자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
대출 있는데 셀프등기 해보신분!
3억아파트에 8천정도 대출 예정이에요..
대출있음 셀프등기 은행에서 허락안해준다하지만
은행법무사분께 양해구하고 하셨단분 글이 예전에 있어서요.
3년전에 별도로 소형아파트 구입하면서 셀프등기해본지라
몇십만원 법무사비 넘 아깝네요~~~
그리고 미분양 아파트 구입하는거라 등기안돼있는데 상관없나요??
보존등기 뭐뭐 있던데 이것까진 잘 몰라서요.
부동산에 물어보긴 하려구요
도움 좀 주시겠어요??
1. 대출있으면
'15.9.4 11:03 PM (221.151.xxx.158)잔금날 절차가 좀 복잡해서 셀프가 쉽지 않을 거예요.
셀프 후기 많이 들어봤지만
대출 있는 상태에서의 셀프등기는 거의 없었던 것 같아요.
대출있으면 그냥 법무사에게 맡기심이 안전할 거예요.2. ....
'15.9.4 11:24 PM (49.175.xxx.144)셀프등기 가능해요. 다만 등기시 필요 서류 중 계약서원본이 필요한뎌 대출은행에 계약서 원본을 내셨기때문에 은행과 쇼부 먼저 보세요~
3. ....
'15.9.4 11:25 PM (49.175.xxx.144)폰이라 오타가.. "필요한데'
4. ...
'15.9.4 11:34 PM (147.46.xxx.92)저 그렇게 대출 끼고 셀프 등기 했어요.
시스템 불안정 때문에 글이 날아가서 없는데, 일단 블로그 정독하여, 셀프 등기에 필요한 서류 다 준비해두고, 미리 은행 대출 담당에게 말을 해둡니다. 처음에는 안 된다고 할거에요. 등기 잘못하면 자기네 담보 잡은 건물이 날아갈 수도 있으므로.
그래서 당일 부동산에 대출 때문에 나오는 법무사에게 제 서류 검토 한 번 부탁드리겠다고 말했더니 오케이. 서류는 미리 다 준비해 가시고, 요즘 등시소 가면 양식 올라와 있으므로 거기서 미리 출력을 해 두면 편리합니다. 가장 중요한 건 매도인 위임장에 인감 받아 여분으로 두 장 정도 더 준비하는 겁니다. 서류가 잘못 된 건 나중에 대부분 등기소나 주변 동사무소 같은 데서 보완이 가능한데, 매도인 위임장에 뭔가 틀리면 이건 다시 매도인 찾아가서 인감 받아와야 하는 거라서요. 저도 당일 위임장이 두 장으로 출력된 되었는데 간인을 안 찍었다길래 (이런 정보는 블로그에 없었음) 여분 위임장에 빽빽하게 손으로 한 장으로 써서 위기 넘겼네요.5. ...
'15.9.4 11:35 PM (147.46.xxx.92)아 그 은행 법무사 분에게 밥 값 정도 드리고 서류 검토 부탁드렸더니 잘 봐주셨어요. 대출 담당자가 미리 법무사에게 말 전해 주셔서 흔쾌히 도와주시길래 밥 값 봉투 드렸네요.
6. ...
'15.9.4 11:38 PM (147.46.xxx.92)글을 다시 보니 분양 아파트라 매도인 위임장은 상관 없겠네요.
7. 저도
'15.9.5 1:37 AM (210.97.xxx.49)은행 대출받고
남편과 공동명의로 제가 셀프등기했어요.
다를것없어요. 똑같아요.
은행대출은 계약하자마자 미리 신청해두었었고
셀프등기하겠다는건 잔금 일주일전에 대출상담했던 은행직원에게 말했어요. 부동산에도 통보했고요.
은행측에선 새아파트를 담보로 대출해주는건데 혹시나 잘못되면
사고니까 오히려 조금 더 신경써서 은행법무사가 등기서류검토정도는 하루전에 한번더 봐줍니다
평일 오전에 잔금치르고 당일 등기접수하시는게 안전합니다.8. 도움
'15.9.5 5:25 AM (223.33.xxx.169)세번째님 전에 님 댓글이었나봐요 다른분들도 감사드려요~은행에 잘 부탁해볼게요~~
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
506492 | 택아~~니 담배는 봐줄께^^ 5 | 아줌마^^ | 2015/12/07 | 1,936 |
506491 | 국정 역사교과서 편찬기준 최종안 15일 공개 4 | 세우실 | 2015/12/07 | 420 |
506490 | 고입 면접 3 | 학부모 | 2015/12/07 | 682 |
506489 | 무를 냉장고 말고 보관 길게 하는 방법좀 요~~ 4 | 스피로폼은 .. | 2015/12/07 | 1,154 |
506488 | CHI샴푸 쓰시는분.. 질문이요 2 | CHI샴푸 | 2015/12/07 | 2,156 |
506487 | 응답하라 시리즈 중 18 | 핑크팬더 | 2015/12/07 | 3,177 |
506486 | 말린대추가 많은데 뭘해먹을까요 17 | 삼산댁 | 2015/12/07 | 1,963 |
506485 | 샤오미폰.... 5 | 핸드폰 | 2015/12/07 | 1,057 |
506484 | 코피가 자주 나는데.. 7 | ㅇ | 2015/12/07 | 1,635 |
506483 | 아토피에 좋다는 뉴트로지나 바디로션이.. 20 | ㅠㅠ | 2015/12/07 | 4,948 |
506482 | 더블데스크 어떤가요 | 퓨러티 | 2015/12/07 | 1,221 |
506481 | 식기세척기6인용에서12인용으로 바꿔보신분계세요? 2 | 세척기 | 2015/12/07 | 818 |
506480 | 이상한 마트 문자가 계속 와요 4 | .. | 2015/12/07 | 1,169 |
506479 | 문재인이 혁신전대 안받는 변명이 구차 하네요 7 | ........ | 2015/12/07 | 577 |
506478 | 막대걸레로 바닥 청소한후 걸레를 손빨래 하시나요? 16 | ... | 2015/12/07 | 3,443 |
506477 | 작은믹서기 어디꺼 좋은가요? 5 | 믹서기 | 2015/12/07 | 1,133 |
506476 | 문재인은 대체 뭔가요. 이사람 때문에 너무 괴롭습니다 49 | 문재인 대.. | 2015/12/07 | 3,965 |
506475 | 66사이즈를 55로 수선해 입으면 이상할까요? 6 | 어떨까요 | 2015/12/07 | 1,577 |
506474 | 난방안하는 주택안방집 가스난로나 등유난로 괜찮을까요? 11 | 아시는분 계.. | 2015/12/07 | 3,126 |
506473 | [직구]카터스/오시코시 ebates적립이요 2 | ... | 2015/12/07 | 481 |
506472 | 안철수 요구를 전부 들어주면 안될까요? 17 | 문재인지지자.. | 2015/12/07 | 1,781 |
506471 | 장기매매 문제 심각한데요... 언론은 쉬쉬하죠. 4 | .. | 2015/12/07 | 2,879 |
506470 | 터키시 앙고라 미셸이 요즘 잘 지내나요?^^ | 샴냥집사 | 2015/12/07 | 511 |
506469 | 집인데 혼자 점심먹었어요 6 | ㅇㅇ | 2015/12/07 | 2,049 |
506468 | 아이 전집 (거의 60권씩) 몇질을 판매할때 튼튼한 박스가 없는.. 10 | 지역카페 | 2015/12/07 | 1,424 |