자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
대출 있는데 셀프등기 해보신분!
3억아파트에 8천정도 대출 예정이에요..
대출있음 셀프등기 은행에서 허락안해준다하지만
은행법무사분께 양해구하고 하셨단분 글이 예전에 있어서요.
3년전에 별도로 소형아파트 구입하면서 셀프등기해본지라
몇십만원 법무사비 넘 아깝네요~~~
그리고 미분양 아파트 구입하는거라 등기안돼있는데 상관없나요??
보존등기 뭐뭐 있던데 이것까진 잘 몰라서요.
부동산에 물어보긴 하려구요
도움 좀 주시겠어요??
1. 대출있으면
'15.9.4 11:03 PM (221.151.xxx.158)잔금날 절차가 좀 복잡해서 셀프가 쉽지 않을 거예요.
셀프 후기 많이 들어봤지만
대출 있는 상태에서의 셀프등기는 거의 없었던 것 같아요.
대출있으면 그냥 법무사에게 맡기심이 안전할 거예요.2. ....
'15.9.4 11:24 PM (49.175.xxx.144)셀프등기 가능해요. 다만 등기시 필요 서류 중 계약서원본이 필요한뎌 대출은행에 계약서 원본을 내셨기때문에 은행과 쇼부 먼저 보세요~
3. ....
'15.9.4 11:25 PM (49.175.xxx.144)폰이라 오타가.. "필요한데'
4. ...
'15.9.4 11:34 PM (147.46.xxx.92)저 그렇게 대출 끼고 셀프 등기 했어요.
시스템 불안정 때문에 글이 날아가서 없는데, 일단 블로그 정독하여, 셀프 등기에 필요한 서류 다 준비해두고, 미리 은행 대출 담당에게 말을 해둡니다. 처음에는 안 된다고 할거에요. 등기 잘못하면 자기네 담보 잡은 건물이 날아갈 수도 있으므로.
그래서 당일 부동산에 대출 때문에 나오는 법무사에게 제 서류 검토 한 번 부탁드리겠다고 말했더니 오케이. 서류는 미리 다 준비해 가시고, 요즘 등시소 가면 양식 올라와 있으므로 거기서 미리 출력을 해 두면 편리합니다. 가장 중요한 건 매도인 위임장에 인감 받아 여분으로 두 장 정도 더 준비하는 겁니다. 서류가 잘못 된 건 나중에 대부분 등기소나 주변 동사무소 같은 데서 보완이 가능한데, 매도인 위임장에 뭔가 틀리면 이건 다시 매도인 찾아가서 인감 받아와야 하는 거라서요. 저도 당일 위임장이 두 장으로 출력된 되었는데 간인을 안 찍었다길래 (이런 정보는 블로그에 없었음) 여분 위임장에 빽빽하게 손으로 한 장으로 써서 위기 넘겼네요.5. ...
'15.9.4 11:35 PM (147.46.xxx.92)아 그 은행 법무사 분에게 밥 값 정도 드리고 서류 검토 부탁드렸더니 잘 봐주셨어요. 대출 담당자가 미리 법무사에게 말 전해 주셔서 흔쾌히 도와주시길래 밥 값 봉투 드렸네요.
6. ...
'15.9.4 11:38 PM (147.46.xxx.92)글을 다시 보니 분양 아파트라 매도인 위임장은 상관 없겠네요.
7. 저도
'15.9.5 1:37 AM (210.97.xxx.49)은행 대출받고
남편과 공동명의로 제가 셀프등기했어요.
다를것없어요. 똑같아요.
은행대출은 계약하자마자 미리 신청해두었었고
셀프등기하겠다는건 잔금 일주일전에 대출상담했던 은행직원에게 말했어요. 부동산에도 통보했고요.
은행측에선 새아파트를 담보로 대출해주는건데 혹시나 잘못되면
사고니까 오히려 조금 더 신경써서 은행법무사가 등기서류검토정도는 하루전에 한번더 봐줍니다
평일 오전에 잔금치르고 당일 등기접수하시는게 안전합니다.8. 도움
'15.9.5 5:25 AM (223.33.xxx.169)세번째님 전에 님 댓글이었나봐요 다른분들도 감사드려요~은행에 잘 부탁해볼게요~~
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
479775 | 고딩아들과의 대화에 빵 터져요. 15 | 고딩맘 | 2015/09/07 | 6,115 |
479774 | 연애중 상대방 마음이 식는다는거.... 4 | .. | 2015/09/07 | 2,695 |
479773 | 부모님과 단양에 갑니다 4 | 선샤인 | 2015/09/07 | 1,105 |
479772 | 부추 한단사서... 4 | 부추 | 2015/09/07 | 1,368 |
479771 | 졸업증명서는 아무 학교에서나 발급해주는거죠? 2 | 재수생 | 2015/09/07 | 1,959 |
479770 | 하와이 가는 항공편 문의드려요 7 | 궁금걱정 | 2015/09/07 | 1,416 |
479769 | 매일쓰는 애들 교재 문제집 어디놔두시나요 3 | 좀 알려주세.. | 2015/09/07 | 798 |
479768 | 새로오신 산후도우미.. 4 | ㅠ | 2015/09/07 | 2,130 |
479767 | 편식하는 강아지 많은가요? 9 | 편식쟁이 | 2015/09/07 | 1,540 |
479766 | 중견기업 운영하면 잘사는건가요?? 6 | 흠 | 2015/09/07 | 1,743 |
479765 | i 발음이 어려워요 3 | 영어초보 | 2015/09/07 | 724 |
479764 | “해상 1시간 내 구조”는 헛말…세월호 후 달라진 건 없었다 4 | 세우실 | 2015/09/07 | 824 |
479763 | 마음에 맞지 않는 사람과 잘 지내려면... 2 | 평화 | 2015/09/07 | 1,537 |
479762 | 단독 주택 리모델링 조언좀 주세요 8 | 방울어뭉 | 2015/09/07 | 3,222 |
479761 | 스팸등록하면 전화도 안울리나요? 2 | 접근금지 | 2015/09/07 | 1,227 |
479760 | 미국 MBA다녀오신분들 질문드립니다 7 | 오호라81 | 2015/09/07 | 2,682 |
479759 | 유럽난민 궁금해서 파파이스 들어봤는데 6 | 어젯밤 | 2015/09/07 | 2,384 |
479758 | 통영 아파트 알려주세요 4 | 궁금 | 2015/09/07 | 1,729 |
479757 | 스타벅스 사이렌오더로 주문하면 별 안주나요?? 3 | ^^ | 2015/09/07 | 3,758 |
479756 | 마늘까기의 신세계^^-저스트 쉐킷 쉐킷~ 7 | 마사 | 2015/09/07 | 3,507 |
479755 | 보이는거하고 참 많이 다른 제 사이즈요... 3 | 궁금궁금3 | 2015/09/07 | 864 |
479754 | 햇빛을 포기한 집 얼마면... 21 | 이정도 | 2015/09/07 | 4,098 |
479753 | 전자랜지 제일 작은 거 써보신 분... 2 | 혹시 | 2015/09/07 | 876 |
479752 | 우쿨렐레 배워보신 분께 질문 드려요~ 4 | 아기엄마 | 2015/09/07 | 1,278 |
479751 | 50대 초반 남편 스파크 사자네요.어쩔까요? 14 | 0 | 2015/09/07 | 4,258 |