소형아파트 구입 어떨까요

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제가 현재 전세로 살고있는 소형평수 원룸 아파트에요

2년 살았고 이제 만기가 되어 가는데, 집주인이 2년전부터 집을 부동산에 내어놓은 상태구요

그런데 지난 2년간 매매가 안되었어요.

 

2년전에 집주인이 내놓은 가격이 3억3천인데 현재 시세는 3억이라네요

그런데 전세가격은 그동안 몇천만원이 올라서 시세가 2억..

원룸치고 비싸긴 한데 위치는 좋고 전세나 월세는 인기 많은 곳이에요

 

집 가격과 전세가 1억 차이인데, 어찌어찌하면 3억 마련은 할 수 있고,

아니면 전세끼고 사서 그 2억으로 제가 다른집 전세로 가는거 어떨까요?

이래저래 부수적인 비용이 너무 많이 들까봐 그것도 마음에 걸리네요

 

그냥 이대로 전세비 올려주고 살까요?

전 미혼 여성이에요

 

지난 2년간 집값이 3천정도 내린건데, 앞으로 더 내릴까 싶기도 하고..

어떤것 같으세요?

 

위치는 서울 중심지, 교통 편리한 곳입니다. 주변에 회사 많구요.

 

 

[수국]

지난 2년간 매매가안됐다는건 샀다 팔려고해도 매매가 힘들지않을까요?
강남쪽인가봐요 3억에 원룸 아파트면.

[10평대?]

평수가 얼마인지 궁금하네요.
적어도 17평에 거실 따로 방 따로는 있어야 나중에 매매하기가 좀 수월할텐데
달랑 그냥 원룸은 세나 받기 좋지 가족들 실거주는 힘들어서
신혼부부들도 첨 몇년만 살다 결국 옮기거든요.
여긴 지방인데 17평 복도식 아파트 임대용으로나 사지 실거주용으론 거의 구입 안해서 잘 안팔려요.
집은 적어도 방 2칸에 거실 주방 따로 있어야 오래 살기가 좋아요.
님이 결혼도 안하고 장기간 독신으로 거주할 것 같으면 몰라도 나중에 매매 생각한다면 신중히요.

[ㅇㅇ]

국토부 실거래가 홈피가서 최근 몇년간 실거래량 보세요.
거래가 활발하지 않으면 사지 마세요.
님도 처분 못 할겁니다..
지금 전반적으로 부동산이 다 올랐는데
혼자 떨어진 아파트면 계속 떨어질 거에요..
매수 후 월세 돌릴 생각이시면 월세 수익률 보시고
공실률 보시고, 주요 세입자들이 월세 척척 내는 사람들인지 보시고요