집주인과 저의 전세 계약은 내후년 3월까지에요.
주인이 집을 팔고 싶어하고 저희도 이사 계획이 있어 제가 나가겠다고 해서
집 주인이 다른 사람에게 집을 팔았어요. 10월 28일날 잔금 주는 조건으로
문제는 새롭게 집을 산 사람이 전세금을 엄청 높여서 내놔서
집이 안나갑니다. 저희는 10월 28일 다른곳으로 이사가기로 정해졌구요.
이 경우 10월 28일까지 집이 안나갈경우.. 저한테 누가 돈을 줘야 하는건가요?
돈을 못주게 되면 법적으로 어떻게 되는 건지요.
이전 집주인과 저의 전세계약은 내후년 3월까지 유효한거지요.
저는 집을 못빼면 분쟁까지 가려고 하거든요. 그런데 이전 주인이랑 해야 하는건지
집을 산 새 주인이랑 해야 하는건지 모르겠네요.
일단 이전 집주인하고 하는거죠.
이전 집주인은 집값을 다 받지 못하면 명의이전 안해줄테니깐요.
이전 집주인하고 계약서 작성 안하신거면 꼼짝없이 묶일 수 있어요.
아직 명의 이전 안된거면 이전 집주인하고 잘 얘기해보세요.
가 원글님입니다. 정신 똑바로 차리시고...
전 주인이 새 주인에게 집문서를 넘기는 순간 원글님과의 계약의무까지 넘기는 거예요. 원글님 동의없이 넘기면 안되는거니까 당당히 물어보고 요구하고 그러십시오.
전 주인과 계약한거고 내 전세권 승계하지마라, 명의이전 하는 시점 전에 내 돈 돌려달라고 하셔야해요. 원글님이 버티면 그 계약이 깨질 가능성이 제일 높습니다. 그러면 아쉬운 사람이 움직이겠죠.
원글님은 대신 계약기간동안 거기 사시는 것, 계약만료시점에 소유주로부터 돈 돌려받는 것이 최후 권리겠지요.
지금은 원글님도 계약의 해소를 원하는 거니까, 계약맺은 현 주인과 얘기하셔야지요.
새 주인은 계약이 깨지면 안되겠다는 위험을 감지해야 적극적으로 돈도 내리고 행동을 하겠죠.
님이 계약해소를 원하기때문에 전 주인을 통해 새 주인을 움직여야하고, 무엇보다 전주인(엄밀히는 현주인)과 매일 통화라도
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 478291 | 1억모으기 정말 힘드네요 35 | 누군가에겐 | 2015/08/28 | 16,938 |
| 478290 | 배우 김수현씨는 엄마가 능력이 있으셨나봐요 21 | ........ | 2015/08/28 | 23,596 |
| 478289 | 산부인과의사가 환자 간호사 몰카.. 5 | 어머 | 2015/08/28 | 3,373 |
| 478288 | 지하철 에스컬레이터 옆에서 애 소변 보게하는 엄마 15 | 헐 | 2015/08/28 | 2,531 |
| 478287 | 희귀체형 입니다ㅠ 이대앞이나 옷 정장 맞춤해보신적 있으신분~!!.. 4 | kises | 2015/08/28 | 2,234 |
| 478286 | 한림예고 , 서울공연예고 다니는애들없나요? 3 | 학부모 | 2015/08/28 | 1,950 |
| 478285 | 수시쓰는방법 알려주세요. 4 | 마미 | 2015/08/28 | 2,205 |
| 478284 | '려' 탈모방지샴푸 어떤가요? 10 | ㅗㅗ | 2015/08/28 | 3,359 |
| 478283 | 소고기장조림 1 | 토니맘 | 2015/08/28 | 1,216 |
| 478282 | 40,50대 여성복 어떤 브랜드 좋아하세요? 23 | 여성복 | 2015/08/28 | 8,835 |
| 478281 | 제가 사람 못믿어서 웃기네요 1 | ㅇㅇ | 2015/08/28 | 1,133 |
| 478280 | 아파트 관리비 절감을 위한 내용이 있어 1 | 새벽2 | 2015/08/28 | 2,988 |
| 478279 | 파파이스 올라왔어요!! 6 | ㅇㅇ | 2015/08/28 | 1,660 |
| 478278 | 재벌집 딸들은 시집살이 하나요 12 | ss | 2015/08/28 | 9,198 |
| 478277 | 카스에 친구추천은 어떤경우 뜨는건가요? 1 | 궁금 | 2015/08/28 | 8,469 |
| 478276 | 이번엔 노와이어 브라 인생템 추천할게요!(쓰다보니 장문) 39 | 득템 | 2015/08/28 | 13,148 |
| 478275 | 선배님들, 수시 원서 도와주세요. 4 | 고3엄마 | 2015/08/28 | 1,774 |
| 478274 | 유기그릇 모으고 싶은데, 도움말씀좀. . . 8 | 부탁드립니다.. | 2015/08/28 | 2,461 |
| 478273 | 회사 원서에 부모 직업은 왜 적으라 하는건가요? 8 | ㅇㄴㅇㄴㅇ | 2015/08/28 | 2,046 |
| 478272 | 오늘(28일)은 세월호 참사 500일입니다.(날짜수정) 9 | 레이디 | 2015/08/28 | 625 |
| 478271 | 으아아악.. 결국 직접얘기했네요. 3 | .. | 2015/08/28 | 2,920 |
| 478270 | 폭파범 김현희가 못생겼어도 살려줬을까요? 9 | 별다방 | 2015/08/28 | 2,510 |
| 478269 | 무선물걸레청소기 어떤가요? 10 | 강땡 | 2015/08/28 | 2,509 |
| 478268 | 주방일은 너무나 힘들군요.. 19 | 김효은 | 2015/08/28 | 9,360 |
| 478267 | 결혼 2년재 아직 아이가 없습니다. 17 | 약간 고민중.. | 2015/08/28 | 4,434 |