집주인과 저의 전세 계약은 내후년 3월까지에요.
주인이 집을 팔고 싶어하고 저희도 이사 계획이 있어 제가 나가겠다고 해서
집 주인이 다른 사람에게 집을 팔았어요. 10월 28일날 잔금 주는 조건으로
문제는 새롭게 집을 산 사람이 전세금을 엄청 높여서 내놔서
집이 안나갑니다. 저희는 10월 28일 다른곳으로 이사가기로 정해졌구요.
이 경우 10월 28일까지 집이 안나갈경우.. 저한테 누가 돈을 줘야 하는건가요?
돈을 못주게 되면 법적으로 어떻게 되는 건지요.
이전 집주인과 저의 전세계약은 내후년 3월까지 유효한거지요.
저는 집을 못빼면 분쟁까지 가려고 하거든요. 그런데 이전 주인이랑 해야 하는건지
집을 산 새 주인이랑 해야 하는건지 모르겠네요.
일단 이전 집주인하고 하는거죠.
이전 집주인은 집값을 다 받지 못하면 명의이전 안해줄테니깐요.
이전 집주인하고 계약서 작성 안하신거면 꼼짝없이 묶일 수 있어요.
아직 명의 이전 안된거면 이전 집주인하고 잘 얘기해보세요.
가 원글님입니다. 정신 똑바로 차리시고...
전 주인이 새 주인에게 집문서를 넘기는 순간 원글님과의 계약의무까지 넘기는 거예요. 원글님 동의없이 넘기면 안되는거니까 당당히 물어보고 요구하고 그러십시오.
전 주인과 계약한거고 내 전세권 승계하지마라, 명의이전 하는 시점 전에 내 돈 돌려달라고 하셔야해요. 원글님이 버티면 그 계약이 깨질 가능성이 제일 높습니다. 그러면 아쉬운 사람이 움직이겠죠.
원글님은 대신 계약기간동안 거기 사시는 것, 계약만료시점에 소유주로부터 돈 돌려받는 것이 최후 권리겠지요.
지금은 원글님도 계약의 해소를 원하는 거니까, 계약맺은 현 주인과 얘기하셔야지요.
새 주인은 계약이 깨지면 안되겠다는 위험을 감지해야 적극적으로 돈도 내리고 행동을 하겠죠.
님이 계약해소를 원하기때문에 전 주인을 통해 새 주인을 움직여야하고, 무엇보다 전주인(엄밀히는 현주인)과 매일 통화라도
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 485364 | 제사,차례..이해 안되는 심각한 모순이 있어요 30 | ... | 2015/09/25 | 5,462 |
| 485363 | 추석때 부모님 보여드릴 영화 뭐가 좋을까요? | dd | 2015/09/25 | 576 |
| 485362 | 신현준 결혼 스토리 보니까 4 | 이차로 | 2015/09/25 | 7,357 |
| 485361 | 살려주세요. 절박하게 부탁 드립니다. 49 | 살려주세요... | 2015/09/25 | 5,694 |
| 485360 | 애터미 자차(썬크림) 사용해보신분들 어때요? 3 | .. | 2015/09/25 | 2,672 |
| 485359 | 2 | 숲 | 2015/09/25 | 681 |
| 485358 | 선생님과의 관계,도가 지나친지 묻는 원글님 49 | 기가막힘.... | 2015/09/25 | 11,610 |
| 485357 | 피임약 먹다 끊으면 여드름 더 나나요? 1 | ㄴㄴ | 2015/09/25 | 1,632 |
| 485356 | 별이되어빛나리 드라마 5 | 궁금 | 2015/09/25 | 1,861 |
| 485355 | 몇년 동안 동네 도서관 이용을 안했는데... 4 | ㅇㅇ | 2015/09/25 | 1,374 |
| 485354 | 아들녀석 왈.."사람들이 다 나는 분명 누나가 있을 거.. 12 | zzz | 2015/09/25 | 6,081 |
| 485353 | 요즘은 설현이 인기인가보네요 8 | ... | 2015/09/25 | 3,401 |
| 485352 | 휴지 파는 장애우들.. 5 | ..... | 2015/09/25 | 1,174 |
| 485351 | 경비원 폭행 '갑질' 강남 성형외과 원장 입건 6 | 누구 일까요.. | 2015/09/25 | 3,071 |
| 485350 | 상 당한 해는 차례나 제사 안지내는건가요? 48 | ... | 2015/09/25 | 3,474 |
| 485349 | 번데기가 변비에 좋나요? 49 | 번데기 | 2015/09/25 | 2,033 |
| 485348 | 부산 날씨 어떤가요? 1 | 여기서울 | 2015/09/25 | 599 |
| 485347 | 주택청약저축 한두달 못넣으면 2 | ........ | 2015/09/25 | 2,449 |
| 485346 | 역사를 거스른 국정 교과서.. 태정태세문단세~외워야 | 유신시대 | 2015/09/25 | 831 |
| 485345 | 닭개장에 고사리 2 | 모름 | 2015/09/25 | 1,231 |
| 485344 | 김장김치 담그는 갓이요 10 | 왕초보 | 2015/09/25 | 1,329 |
| 485343 | 국회에서 고위공무원들과 국회의원들을 싸잡아 호통치는 여자의원! | 참맛 | 2015/09/25 | 716 |
| 485342 | 북향 오피스텔 7 | 북향 | 2015/09/25 | 2,757 |
| 485341 | 지금시점에서 서판교 매매 어떨까요? 2 | 사과 | 2015/09/25 | 2,782 |
| 485340 | 다들 주식이나 펀드 하시나요 | 노중산 | 2015/09/25 | 1,247 |