지금 아파트매매는 바보짓일까요?

[ㅜㅜ]

전세만기가 얼마 안남고 첫째아이 내후년에 초등학교 들어가게되어 집을 알아보는 중인데요
전세가 너무 비싸고 물량도 없어서 반전세냐 매매냐 고민하다가
지금사면 최소한 7년이상은 분명히 살것같아 약간 무리하더라도
대출을 좀 껴서 매매하자라고 마음이 많이 기울었어요
신동백쪽에 롯데캐슬에코를 보고왔는데
아파트 주변환경 스포츠센터 도서관 정말 좋더라구요
초등학교도 바로 앞이고 차가 모두 지하로 다녀서 지상에
아이들 마음껏 뛰어놀기도 너무 좋게 되있구요
부동산 사장님말론 한번 입주하면 다른댄 못갈정도로 만족도가 높다고 하네요..
문제는 39평이상 대형평수가 미분양되서 2년 3년동안 이자지원해준다고 당장엔 큰돈없이 바로입주가능. 이런 현수막이 이곳저곳에 붙어있으니 뭔가 찝찝하구요 저희가 매매하려는 34평은 이미 분양이 끝난상태고요 주변 시세에 비해 분양가가 높은것도 맘에 걸리네요
근데 시세는 주변보다 높지만 확실히 살기엔 너무 좋아보이긴해요
혹시 그 동네에 대해 잘아시는분 계실까요?
아파트값 오르는건 꿈도 안꾸고 많이 떨어지지만 않았으면 좋겠고
지금 무리해서 샀다가 금리가 많이 올라서 나중에 감당 못할까봐 걱정도 되구요 전세든 매매든 대출은 어쩔수 없이 해야하고요
아이 초등학교 보내며 살기엔 정말 최고 좋아보였어요 학군은 크게 안따져요..
월세로 살아보고도 싶은대 월세비용도 만만치 않고 물량도 거의 없더라구요 ㅜㅜ 신동백 롯데캐슬에코 어떤가요?
대출이 별로 많치만않다면 금리오르는거에 크게 민감해지지않으니
주변시세보다비싸도 그냥 만족하며 매매해서 살것같아요
그정도로 좋아보이긴하거든요

[. .]

필요할 때 사는겁니다.

[..]

교통이 불편하잖아요.
조심하세요.
그돈이면 기흥역 새로 분양하는 데가
2년뒤면 훨씬 나을거예요.

[dd]

매수하는게 남는겁니다. 실거주라면 더욱이

[기흥역은]

그쪽도 고려을 해보긴했는데..저흰 당장 이사를 가야하는데 거기는 아직 짓기도전이라..그리고 아이가 초등학교 내후년에 가야되서 이번에 옮기면 이사는 힘들고요 기흥역주변 아파트는 초등학교가 좀 멀리있고 주위에 유흥가도 많다고 들어서요
그래서 패쓰했어요..
실거주 목적이면 사도 될까요?? 금리가 많이 오르면 이자 감당하기 힘들어질까봐 좀 겁이나서요 ㅜㅜ

[..]

지금 사실거면 동백 초당역 근처에 사세요.
교통 상관없으시면 백현마을도 좋구요.
롯데보다 1억을 싸고
30평대 많아요.
신분당선 라인도 좋구요.

[ㅇㅇ]

주위 도서관 스포츠센터 학교있으면 30평후반도 괜찮을듯한데 34평은 다 팔린거보면 대출이 감당가능하면 미분양 일때 좀 깎아서 실거주 하는것도 괜찮겠죠