전세가나 매매가가 똑같은데 전세만 나가고 매매는 안나가는건 왜 그런걸까요?

[미스테리]

예를 들어 1억이 집값인데 9500에 전세가 나와있으면 그건 부리나케 나가는데

1억이 매매로 나와있으면 안나가요.. 이건 뭔 조화일까요?

[매매]

아파트를 매입하면 세금이 많이 나와요.

취등록세 내야하죠. 매년 재산세에 매달 의료보험비 강제적으로 내는데 의로보험비가 상당해요.
그래서 돈 있는 사람들은 세금내기 싫어서 전세 살죠.

[흠]

제가 그런 케이스인데요...
일단 전세 살고싶은 집이.. 앞으로 계속 쭉 살고싶은 집은 아니에요.. 아이 학군때문이라든지.. 집이 넘 낡았다든지... 4~5년 살고싶은데 세금 등등 매매하고 싶지가 않아서요..
그리고 집 상태(위치 학군 등등)에 비해 너무 비싸서.. 떨어질것 같은 마음도 있기는 해요.. 거기서 10년 이상 살꺼면 떨어져도 그냥 사서 살고싶은데.. 아이 학교 들어가면 지역 옮길 거거든요..

[....]

세금 내기 싫은 사람이거나
장기적으로 봐도 집값이 오를리가 없는 지역???

[원글]

대략 장기적으로 봐도 집값이 오를리가 없는 지역이 맞는 말인것 같네요...
필요에 의해 전세로 들어오긴 해도 집값이 오를것 같지 않으니 안팔리는...
으휴..

[ㅇㅇ]

오래 거주할게 아니고 직장이나 학군, 기타 여러 이유로 잠시 4~5년 이내 거주하다 이주할 생각인 경우

[집값]

떨어질거 같아서..

[잠시]

잠시 머물기 좋은 곳이라 그런가봐요..

[ㄱㅂ]

그러니까요
세금내기싫어 집값 떨어질까 무서워
또 내가 살고싶은데서는 살아야해 하면서
전세값 너무 오른다고 투덜대는게 웃기는거죠
나중에 그돈 고스란히 다 돌려 받으면서요

[그런데]

세입자 입장에서도
집값대비 전세가가 그렇게 높으면
위험해서 안들어가는게 맞는거 아닌가요?

[새옹]

1억짜리 아파트가 무슨 세금이 많이 나와요
그냥 앞으로 더 오를거 같지 않으니까 전세로 살다 나간다는거죠 오래 살 집이 아니니 안 산다

[원글]

새옹님 제가 말한건
딱 1억짜리 아파트가 아니고 예를 든겁니다.
매매가가 100이라면 전세가가95~99 심하게는 100넘는 경우도 있던데
비교하기 좋게 하기위해 1억과 9500의 예를 든거예요.
10억과 9억5천이 될수도 있는거예요.

[직장인은 상관없는데..]

직장인은 집이 십수억이라도 직장의료보험이 커버하니까 자가든 전세든 상관없어요.

매매는 잘 안되고 전세가 잘되는 경우는
역세권인데 아파트가 오래되어 낡거나 구조가 별로일 때.
즉, 지금 살기는 매우 편하지만 앞으로 오를 것 같은 느낌은 없을 때(아파트가 20년 이상 되면 그래요)