어떡할까요 (재테크고민)

[08]

현재 1억정도 4%복리 방카슈랑스
상품에 들어둔상태인데요 (5년전 가입)
현재 대출때문에 저축률이 낮아서 단기적으론
빚먼저 갚고싶은 맘이 굴뚝인데 워킹맘님들은
어떤걸 택하시려나요
너무 당연한질문인가요;;


1. 빚을 일부 갚는다
(현재는 2.78프로 이율로 원금 이자갚을수있는재정상태
이나 변동금리라 앞으로 오를것으로 예상됨)

2. 예전들어둔 최저이율 4%짜리 상품에 6년간 그대로둔다
(만기가 6년이상 더 두어야 비과세라 그동안
내는 이자생각하면 빨리 갚고 싶기도하고
6년동안 그냥둘수있을지 미지수임)

3. 더 장기적으로 전세끼고 소형아파트를 구입한다

장기적으로보면 안정적으로 2번이 낫긴한데
빚 빨리 먼저 갚고 매달 돈더 모으거나
다른데 투자하는게 낫지않을까 가만히 못놔두고
이러네요 ;

고견부탁드립니다~