2년 만기가 다가오고
집주인이 전세로 1년만 더 살으라고 합니다.
(월세로 돌릴예정이었는데 여의치 않나 봅니다)
집주인은 둘이 만나서 계약서에 싸인하자고 하는데
꼭 부동산가서 계약서를 쓰는 이유가 있나요 ?
전세금 인상없고, 등기부등본은 오늘 확인해 보니깨끗했습니다.
전세권 설정은 안했고, 전입신고만 했는데, 이경우 은행권에서 주인이 저희모르게 담보대출이 가능한가요 ?
그리고 그냥 마음이 불안하여 전세권설정을 할까 하는데 ... 이거 하려면 부동산 끼고 하는게 편한가..
참고로 전세금은 1억 3천입니다.
전세금인상액이 없으면 기존의 계약서에 1년연장 날짜 꼭 적고 도장찍으면됩니다...
나중에 말 바꿀까봐 그러는 거겠죠. 1년 계약인데 2년이라고 세입자가 우길 수도 있고 하니.
- 원래는 양쪽 도장만 각각 찍히면 되는데, 안전을 더하기 위해서 제3자(중개인) 도장까지 찍는 거.
부동산에는 한 5만원 정도 주고요(양쪽에서)
그리고 전세권 설정은 주인이 허락해야 할 수 있는 거에요.
1억3천 살면서 주인이 전세권설정 해줄리 만무해요.
주인들은 등기부 더럽히는거 싫어하죠.
아마 1년연장에 명토를 박고 싶어서 계약서 따로 쓰자고 한듯.
첫 계약에서 2년을 보장받을 수 있다는 것이고
(원글님하고는 다른 경우지만) 간혹 나쁜 맘 먹은 세입자가
어영부영 계약 만료일 쯤에 집 안 보여주고 버티다가 기한 넘긴 후에
2년 더 살 수 있다고 큰소리 치는 경우에는 해당 안 된다고 하던데요?
금액 변동 없으면 기존계약서에 날짜만 바꾸면된다고
부동산에서 그러더군요..
날짜바꾸고 두분도장..꾹
이사왔을때 주소이전해놓고 주민센터가서 확정일자 받아놨으면
전세권 설정은 의미없어요.
이사왔을때 주소이전해놓고
주민센터가서 확정일자 받아놨으면
전세권 설정은 의미없어요.
금액변동 없으면 기존계약서 사용하는게
세입자에게 유리합니다
만기 안채우고 중간에 나와도 중개료 부담이
세입자에게 없습니다
님들 답변 너무 감사드립니다 ^^ 주인이랑 둘이 만나서 기존계약서에 도장 찍어야 겠어요!
우리는분당에 월세주었는데 월세도 안올리고 도장도 안찍고 내년2월이면 4년 살아요
자동갱신 햇는데 서로믿고살아요 부동산 가는것도 번고롭고
전세 연장계약