혹시 자산관리 해주실분 계실까요?

[자산관리]

참고로 저 혼자 살고 아이들은 셋이지만 남편이 모든 양육권 다 부담 합니다.
아무에게도 물어볼 사람이 없어 혹시 도와주실분 계실까 싶어
여쭤봅니다.
현재 송도에 분양가 7억 아파트 48평 소유. 대출 2억5천 전세 2억6천. 매월 이자는 나라에서 안심대출로 30년 고정 2.65로 원리금 124만원 정도 납입.
신도시 49평 아파트, 은행감정가 4억3천- 대출 8천, 보증금2천 월세 110만원씩. 매월 2.6으로 20만원대(?)
신도시 시청옆 37평 오피스텔, 은행감정가 2억9천, 보증금 5500, 월세 75만원 받고 있고 대출은 8천, 매월 이자 20만원대.
대줄이자로 매월 총 170만원 나가고있고 월세수입은 185입니다.
내년 5월 이내에 1가구 2주택으로 신도시 아파트 49평을 팔 예정인데 이돈으로 송도아파트의 현재 전세를 없애고 월세로 갈아타기를 하면 매월 150 은 받을수있을것같고 팔게되는 아파트 대출이자로 나가는 돈도 없어지니 훨씬 조건이 나아질것 같아요.
그밖에 연금이 매달 250, 현직장 월급이 매달 3백, 친정원조가 매달 100~200(일정치 않음) 인데 내년 신도시아파트를 팔게되면 4억 5천정도는 예상하는데 어떻게 그돈을 사용하는게 좋을까요?
무조건 빚을 다 갚는데 쓸까요?

[자취남]

모호하네요...

주변보니 2.3프로 선에서는

대출 놔두고 돈을 굴리던데

2.6프로는 대출을 갚는게 이득일지 돈을 굴리는게 이득일지...

전문가 만나셔야 할 듯요...

[...]

마땅치 않으면 일단 빚 갚아버리세요. 속 편한 부분도 있으니까요

[요즘]

같은 저금리에 빚 갚을 필요는 없고
역세권 땅에 투자하세요!
더 자세히 알고 싶으시면 제 메일
pearlbright@hanmail.net로 메일 주세요~

[땅투자는 긴호흡으로..]

땅은 사놓는 즉시 묶여서 오랫동안 못 움직일 수도 있어요. 그러니 환금성이나 월세 바란다면 비싼 소형 역세권 아파트를 사는 편이 낫겠어요. 현금은 저축으로......바로바로 안 갈아타도 되려 현금 가진 쪽이 더 여유있으니까 전체 시장 관망하면서 움직이세요. 서두를 필요없고 미리 정할 필요없어요. 변화가 심할 때는 기다리는 쪽이 손해를 안 봐요.

[모든분들]

감사드립니다.
총 나가는 이자가 송도아파트는 원리금으로 나가는거라 좀 많지만 전에 비하면 이자가 정말 많이 빠졌습니다.
우선 신도시아파트 팔면 그돈으로 송도전세 내보내고 월세로 돌리고 나머지돈은 오피스텔 대출 다 갚아버리고 오피스텔은 보증금을 2천정도로 줄이고 월세는 100만원으로 조정해 받으려구요.

모두 좋은 위치라 월세가 잘 나오니 그걸로 만족하렵니다.
고맙습니다.