최근 주택을 매매하게 되었는데 잔금 관련하여 조언 부탁드립니다

[여름]

최근 주택을 매매하게 되었어요. 그런데 매수인이 인테리어 공사를 한다고 잔금 전에 집을 구할 수 있으면 잔금일보다 먼저 들어와 공사를 하신다고 하는데 주변에서 들어보면 잔금일에 깔끔하게 잔금 받은 후 집을 넘겨 주어야 한다고 하고 매수인은 보관이사 어려움이 있고 하니 가능하면 잔금 전에 들어와 공사를 하고 싶다고 하는데 어떻게 하는 것일 좋을지 조언 부탁드립니다. 현재 중도금은 받은 상태 입니다.

[여름]

그렇겠지요? 매수인께서 계속 부탁하시지만 요즘 세상이 좀 그렇기도 하고 불안하기도 해서요.

[중도금]

금액이 집값의 30%이상이면 저같음 공사하게 허락 해 줄 것 같아요.
공사 하다 문제 생겨도 이미 건너 간 돈도 있고 공사비 계약금도 있으니
어지간해서는 집 매수 포기 안합니다.
진짜 그런 경우는 100건에 한건 나오기도 힘들어요.

[..]

중도금까지 받으셨고 마지막 잔금 남았으면
저라면 공사하라고 하겠어요
입주이사하면서 날짜 맞추고 집등기랑 할건데

전 이전 집주인이 집이 비워져 있어서 계약금만 건 상태인데도
공사할려면 하라고 해서 중간에 중도금 마지막 잔금 치루면서
공사 마쳤어요.

[만약]

매수 포기하면 님은 이미 받은 돈으로 집수리 해서 다시 되팔아도 되니 주인은 손해가 없는데
굳이 허락 못할 이유가 없지 않나요?

[...]

그게 계약포기때문이 아니에요
공사한다 하고 들어와 살면 골치아파 그런거죠
가끔 그런 일이 있어요

[..]

매수인처럼 하려면 등기이전하는날 대출실행 시켜 원글님께 잔금을 지불하는게
맞죠.
자기는 이자 아깝고 인테리어는 하고 싶으면서 잔금도 안 치르고 공사한다는건 말이 안됩니다.
무엇이든 순리대로 하시는게 좋습니다. 다른 사람 아무일 없었다고 나한테도 아무일 없으리라
누가 장담하나요.

[여름]

나가라고 하신 건 아닌데 되도록 집을 구해서 일정을 좀 더 당겨 공사를 했음 좋겠다고 하셔서요. 중도금은 30% 못 되게 받았고요.

[...]

중도금 받으면 문제 생겨도 해약도 안돼요.
그냥 이사 못간다 하시고잔금 받으면서
집비우세요..

[..]

어찌됐든 원글님께서 이사하시는날 잔금 받으시는게 맞아요.
일정을 당기자 하면 그 날 잔금 치를거냐고 물어 보시고 안된다 하면 거절하세요.

[지갑열라]

소리가 어찌 그렇게만 해석을 하는지..
늙으면 매사에 인심을 넉넉하게 가지라는 뜻입니다.
다른 사람도 좀 배려할 줄 알고 손해를 봐도 눈 감을 줄 알고..
젊을 때야 니꺼 내꺼 따지길 좋아하지 늙어서까지 그리 살면 얼마나 인생이 추하겠냐구요.
늙어서도 이러니 세상이 요모양 요꼴들이죠.
젊은 사람들이 뭘 보고 배우겠냐구요.
주변에 욕심 많은 노인네들 보세요.
인상들이 어떤가..

[원리원칙대로]

중도금도 30% 밖에 못 받으셨네요.
만약에 이삿짐 들여놔 버리고 배째라하는 상황이 발생하면
저 위에 공사 하게 하라는 분들이
절.대.로. 그 어떠한 책임도 져주지 않습니다.
남의 집 수억원대 재산이 달린 문제에
저렇게 책임 못 질 소리 쉽게 하는거 아니에요.

[여름]

저도 주변이나 82cook 검색하면서 다양한 상황을 듣고 봐서인지 어찌들 생각하시는지 의견 부탁드렸는데 여러 다양한 조언 도움이 되었습니다. 감사합니다..

[진28]

저는매수자입장이였습니다
2층단독주택을계약하고2층을완전뜯고공사해야해서매도인분양해하에계약금10프로내고공사진행하고중간에저희전세빼서중도금지급했습니다 당연히중도금내고이사도했지요
우리는1층에사는상태에서2층은계속공사하고;;;
중도금도공사일정문제로원래계약서상보다13일정도늦게냈습니다 그후17일쯤후마지막잔금지불하고등기이전받았는데 매도인분이걱정을하시면서도저희일정을배려해주셨지요
비록중도금지급몇일전에아무리생각해도이사는안되겠다고한번트셨지만계약서쓸때부동산에서소장님앞에서합의한사항이라부동산에서도중재를해주셨고요
매도인입장에서는잔금지급을미룰까바걱정하는거고저같은매수인입장은계약금과여태들어간공사비가아까워서잘못될까조심스러운거지요 뭐 ~^^;;; 결론은제가좋은매도인을만났지만집값은비싸게샀다는정도랄까요ㅎ

[.....]

이사는 아니고 인테리어 한다고 해서 잔금받기 열흘전쯤에 비밀번호 알려 준적은 있어요. 저희는 비어있는 집이었거든요.

[음]

처음 약정한 잔금일 보다 님이 집을 일찍 구해서 해당 부동산을 빨리 비워줄 수 있으면
매수인이 먼저 공사를 시작하고 싶다는 거자나요~

그럼 아예 잔금일을 앞당기면 되겠네요
매수인이 굳이 공사부터 하고 잔금을 늦게 줘야 할 이유가 있나요?

[음]

부동산 인도와 잔금지급을 같은 날 하기로 한 건데
매수인이 인도를 먼저 받고 싶다면.. 잔금지급을 빨리하는 게 맞는 거죠

[여름]

잔금을 빨리 지급해 주시면 저희도 비워 드릴 수 있는데 인테리어 먼저 시작하시고 잔금은 늦게 지급하신다고 하셔서요. 다들 답변 정말 감사드립니다..

[지나다가]

인심을 넉넉하게는 이럴때 쓰는 말이 아니죠
공사가 분명한 사람은 다른 일에도 무리를 일으키지 않아요
중요한 매매 거래시 인심을 넉넉하게 하라는 말도 안되는 조언입니다
저도 이번에 집구매해 인테리어 할 사람입니다
원칙이 지켜져야 탈이 없어요

[음]

원칙대로 하시는 게 좋을 거 같아요~