자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
십년된 오피스텔 사시겠어요?
재테크에 성공해보지 못해서 참 소심해지네요.
1. 보증금빼면
'15.8.12 7:01 PM (223.62.xxx.11)6천에 40정도 나오는건데 수익율은 괜찮은것 같네요.오피스텔 10년되었다고 고칠게 많지는 않아요.내부에 싱크나 화장실정도일텐데 그거 고치는 비용이야 얼마안될테구요
빌딩들 오래됐다고 값이 떨어지는게 아니니까 저같으면 사겠어요.위치가어디쯤인지 살짝 귀뜸좀...2. ..
'15.8.12 7:05 PM (116.120.xxx.2)오피스텔 취득세 높고 복비도 비싸요. 공실도 고려하셔야하구요. 건강보험도 따로 내야할 걸요?
위치가 공단에서 가까우면 그래도 수익률 높으니 재테크 공부 차원에서 고려해보는 것도 괜찮을 것 같긴 하네요..3. 저라면
'15.8.12 7:13 PM (125.180.xxx.22)안할듯. 윗분 말대로 세금하고 복비문제도 그렇고 월세는 두세달치는 비용으로 들어간다하고
공실에 대한건 누구말인지 모르지만 다 믿으면 안될듯해요.
그리고 전 오피스텔은 아니었지만 다른거 월세 줫었는데 정말 사람들과의 관계가 너무 피곤했어요.
좋은 사람 걸리면 좋지만 이상한 사람도 많은지라 자신이 그런 관계 잘 해나갈수 있는지도 생각해보세요.
저희도 처음에는 부동산에서 다 알아서 해준다하더니 일 생기면 이리저리 피하더라구요.4. cross
'15.8.12 7:17 PM (122.36.xxx.80)저도 오피스텔 하나가지고 있는데
정말 월세는 참 힘들어요
그리고 노후된 오피스텔는 부동산이 갑이에요
월세가 잘안나가기도 해서요5. 역세권이면..
'15.8.13 8:21 AM (218.234.xxx.133)오피스텔 나중에 오를 거 기대하지 않고 임대 수익만 생각하고 사셔야 해요.
저도 15년 전에 서울 지하철역 근처 오래된 오피스텔 하나 갖고 있었는데
매매가가 4000이 안되는데 월세를 300에 30받았어요. 그때는 1000만원=10만원꼴.
은행에 혹시 담보대출 가능한지 알아보러 갔는데 은행 직원이 놀라더라고요.
매매가 4000이 안되는데 월세를 30만원씩이나 받는 게 가능하냐며.. 그게 시세라 그렇게 준 건데.
오래된 오피스텔이라 이것저것 고쳐달라는 게 많고,
세입자가 자주 바뀌면서 하도 손해를 많이 끼쳐서 - 나름 고급 벽지/장판했더니 그걸 다 째먹고 갔네요
집도 멀어지고 해서 팔아버렸어요. 샀던 가격 그대로..
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