월세입자 계약해지

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월세를 놓고 사람이 들어오는데
계약금은 받은 상태거든요
집주인이 해지하면 계약금하고 뭘 더 줘야하는건가요?

계약서쓸땐 별말없다가
자긴 아침에들어와서 자니 조용히 해줘야하고 (윗층에 애가살아서 어린이집 가기전까지는 아무래도 조심시킨다해도 소음은 있을테고)
변기랑 타일 상태가 안좋아서 새로 해주려니 자긴 흰색이 좋으니 그걸로 해주시고 주방타일도 맞춰주시라고
문틀은 검정색으로 칠해주시라고 혼자 하시다 힘들면 자기가 도와줄수도 있다고 (문틀상태는 양호)
이랬다고 전해들으니 그분을 과연 받아야하나 싶어서요

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상대편에서 해약을 먼저 할수 있도록 유도를 해야될것 같은데요.

예들어
우리는 이집을 계속 월세로 내놔야하니까 변기랑 타일이 흰색이면
관리가 잘 안돼 들어오는 사람마다 지저분하다고 새로 해달라고 하면
안되니까 우린 타일을 검정색으로 할 예정이며, 윗층에는 꼬맹이가 많이 뛰어
다니기 때문에 조용히 시키기도 힘드니까
계약을 취소하고 싶으면 서로 합의하에 계약금 돌려주고 없었든일로 하자

이렇게 잘 유도 해 보시지요

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// 님 의견처럼 해봐야겠네요
감사합니다

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계약전에 해야 할 말을 왜 계약하고 하는지...
ㅠㅠ

[계약 후]

계약서에 세입자가 요구한 사항이 특약으로 써 있지않으면 아무 것도 해주시지 않아도 됩니다.
즉, 쓸데없이 복비등등이 손해나는 해약 하시지 마세요

[하이고]

세놓을려면 별마귀같은세입자도 부지기수예요 그렇게요구사항 많으면
집사서살면되지 왜세사냐고 물어보세요 그리고 우리는 여기까지밖에 안해줘요
분명히 말하세요 집주인이 끌려다니면 살면서도 자꾸요구해요
즈네가 망가뜨려놓고 별미친 도라이 많아요30년 세놔보앗어요