가을 부터 집값 폭등할거라고 예측하는 이유는?

[질문]

미국이 금리 인상해도 우리나라는 안하거나 미비할거라고도 하고..
아래 부동산 관련 질문 댓글에 가을부터 아파트값이 폭등할거라고 보시는 분 그 이유가 궁금합니다. 제가 지금 매매 문제로 고민이 많아서요..한번 크게 실수한 경험이 있어서 걱정이 많습니다.

[. ...]

전세값이 집값의 80퍼센트에 이르면 실구매자가 아파트를 구매하기 시작한다고 해요...
몇년전부터 전세값이 오르기 시작했어요...곧 실구매자 위주로 집을 사기 시작할꺼예요..

[이미]

그런 이유로 오르지 않았나요?

[121]

서울은 극심한 수급불균형 상태입니다. 6,7월은 부동산의 최비수기임에도 상승하고 있습니다. 올 가을성수기부터 내년 새학기시즌까지 상승세 볼만 할겁니다. 6개월 뒤에 제 댓글 다시 봐주세요!

[...]

네 빚내서 많이들 사세요

[ㅇㅇ]

부동산 관련글 지워졌나보네요. 아까비...
수도권에 있는 큰 집을 팔고 서울 강남권에 작은 집을 사고 싶어서 지도 쳐다 보는데요.
상반기동안 집들이 많이 올랐더군요.
반면 역세권임에도 불구하고 평수가 큰 제 집은 매매도 잘 안될 뿐더러 가격도 변동이 없어요.
그나마... 네이버에 많던 매물이 다 사라진 걸 보니. 낮은 가격에 안팔겠다고 버티고 있는 저희 집이 남아 있는 것 같기도 해요.
몇 백 더 받겠다고 하다가 서울에 매수 타이밍을 놓친 것 같습니다.
어렵네요. 오른 걸 보고 사려면 용기? 저지름? 이 필요할 듯.

[ㅇ]

미국 금리 오르면 우리도 올라요

[재개발 이주]

어디어디 이루어지나요?

[찬웃음]

http://m.news.naver.com/hotissue/read.nhn?sid1=101&cid=957181&iid=1262402&oid...

[. .]

지금 전세가 없어 난리더군요. 이건 집.값을 밀어올리게 되어 있어요.

[경제 원리가]

돈이 돈을 벌게 한다
살아갈수록 실감하는 말이예요
여유있는 사람은 이미 자가를 가졌기에
저절로 집값이오르면 더욱 부자가 되겠지요
그러나
빚내서 집 사는 사람은 예상하는 삶이
순조로울때 현상유지를 하겠지만 어긋나면
부작용이 생기겠지요
상황에 휘둘리기보다 일어날수 있는일에도
잘 넘어 갈 수 있는 대비가 되어 있느냐가
중요한 것같아요
저도 매매의 시기를 갈등하면서....

[강남에]

재건축이 줄줄이 기다리고 있긴 하더라구요.박그네가 자기 남아있는 동안 다 재건축시켜줄모양입니다.그러니 향후 2-4년 주변 수요가 엄청나긴 할것 같은데 문제는 그다음인거죠.일단 전세값은 더 오를것이고 전세가 더 못오를 정도로 올라있다면 이제부턴 비싼 보증금에 월세내는 시대가 오는겁니다.그러니 대출 많이 안내는 수준에서 내가 살집 하나 장만하는게 최선이라는거죠.

[2017년부터]

짒값이 떨어진다는 예측도 있어요.
하지만 실거주 한채만 보유하는 사람들은 집값의 오르 내림에 신경 안써도 되죠
2012년도에 집값 바닥이라고 외칠때 집을 샀어야죠,
지금은 집값이 이미 오르고 더 오를지 폭락할지는 아무도 모르죠.
집을 구매하실 예정이라면 다시 무작정 기다리세요다시 한번 폭락할때를 기다리세요.
대한민국 아파트는 주식도 아닌데 오르락 내리락 합니다.
타이밍을 잘~ 잡으세요.

[...]

저희집이 내놔도 보러 오는 사람하나 없는
그런 집이에요.
대신 전세는 진짜 잘 나가고.
지은지 30년 되가는 복도식에 강북 교통만 좋은곳.
그런데 4월에 내 놓으니 보러 오는 사람이 진짜 많고
결국은 두달만에 팔렸습니다.
저희집 팔리는 거 보고 당분간 집값 계속 오르겠구나란
생각이 들었어요.
IMF때 다들 폭락해도 천만원 떨어지고
폭등할 때도 혼자 독야청청 안오르던 집인데...

[...]

서울만이 아니라 지방도 다들 폭등세네요. 특히 대구는 엄청 빠른 속도로 오르네요.
한국 집값 월세 솔직히 싸긴 해요.. 다른 나라에 비해서..

[***]

오를거예요.
미국이 금리를 올려도 쪼금 올릴테니
내년에 총선도 있어요.
그러나 저는 이게 마지막 불꽃이라고 생각해요.
파실 분은 얼른 파시고 집 사실 분은 천천히 여유를 가지고 기다리세요.

2016년부터 위례 제2동탄 재건축완성되어서 입주 줄줄이 줄줄이 대기하고 있습니다.
저는 강남 살고 같은 지역에 재건축하고 있는 아파트도 있습니다만 무척 불안합니다.
2017년 재건축 입주 전에 살던 집을 팔려고 하는데 제가 살면서 집을 파는게 어렵네요.

마지막 불꽃은 길게 커질 거 같지만 결국은 사그러들면서 꺼진다는 거 잊지마세요

[근데]

그 글 어디에요? 가을 폭등이요

[새옹]

정부에서 내년부터 지금처럼 담보대출이.아닌 대출자의 상환능력에 따라 대출을 내주겠다고 하네요
이제는 담보물건의 가치를 보장할 수 없르니 집값이 떨어져도 대출금 갚을수 있는 사람만 빚내주겠가는거에요

이제 집값은 정부도 몰라....

[....]

121님, 6개월후에 다시 확인해볼께요.

[집값이 내려갔다]

올라갔다 하는거에요.
자주 사고 파는 물건도 아니고,
형편에 맞게 적당한 때(저마다 사정이 다르니...)
매도 매입하면 되죠.
올라도 폭등이란 말 쓸 만큼은 아니죠.
지금도 집값이 비싼데.....
제가 거주하는 서초구는 집 자체가 씨가 말랐어요.
반포~서초까지 죄다 이주나가고,부수고...
3~4년안에 왠만한 재건축 다 할듯하네요.

[ㅡㅡ]

저장해놨다가 다시봐야겠네요

[...]

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