전세 재계약(연장)을 6개월 ~1년만 할 수 있을까요?

[전세 재계약]

전세 수요가  많은 지역입니다.

지금 사는 집이 맘에 드는데 불편한 점이 일부 있어서요.

2월중순이 만기인데 집 구하기(이사 업체 선정) 너무 어려워요.

집주인분이 재계약 여부를 물으시는데  6개월~1년만 재계약하자고 해도 될까요.

근처에 초등,중학교가 있어서 다음 세입자 구하려면 방학때가 좋을 것 같아서요.

시세는 현재 7천만원 이상 올랐고요.

2년을 못 채웠지만 부동산 수수료는 집주인분이 부담하시는 거지요.

제가 집에 늘 있어 관리도 잘 하고 깨끗해요.

 

 

 

[..]

주인이 오케이하면 가능해요... 그냥 간이재계약서 쓰면 되더라구요..한 5만원 정도 들었나해요..

[...]

우리나라 부동산법이 세입자에게 유리하게 되어 있어요. 자동연장하면 2년이에요. 님이 지금이야 말로 6~1년 얘기하지만 말을 바꿀지 어찌 아나요? 제기 집주인이라면 저렇게 애매한 계약은 안해요 요즘 전세가 없어서 난리인데 뭐가 아쉬워서요.

[.......]

역지사지 해보세요...
지금이 세 받기 제일 좋은 시기인데 원글님이 집주인이면 오케이 하시겠는지요??
그리고 6개월만 더 살겠다고 했다가 안나가면요??
더구나 복비도 주인이 내야한다면....
저같음 안해요.

[주인이 안할듯]

전세수요가 많다면 주인이 아쉬울것 없는데 할까요?

[..]

저도 주인이라면 1년 계약 안해줘요.
수수료 까지 물어가며 세입자 조건 맞출 필요없죠.

그리고 1년 해줘도 세입자가 우기면 그만인데, 특별한 이유없이 안해주죠.
만기때 나가던지 아니면 중간에 나갈꺼면 복비 물고 나가셔야죠.

[아뇨]

자동갱신 경우에는 3개월전에만 나가겠다고 얘기하면 주인이 복비물어야 하지만 계약서를 새로 따로 썼을경우에는 기간 못채우고 나가면 세입자 부담이죠.

[...]

그냥 연장하시고 중간에 빼서 나가셔요...
미리 말하면 안해줘요 주인입장에서도 피곤해 하더라구요

[원글이]

원글이입니다. 댓글 달아 주신 분들 감사드립니다.
전세 인상분은 당연히 시세대로 내야지요. (전세 상한가에 준하거나 월세 환산 집주인 원하는 대로)
아...집주인입장에서는 다르겠네요.

[아마]

6개월은 안해줄거 같은데요 아무래도 겨울방학때 수요가 제일 많고 전세금 올려받기도 좋아 주인이 2월로 맞춰놓은걸 수도 있어요 1년은 가능할거같은데 시세대로 올려준다고 하고 1년만 더 산다고 해보세요

[주인만]

오케이 한다면 괜찮지만 대신 나중에 이사갈 때 복비랑 이사비 주인이 줘야하는 경우도 있더라구요.
제가 산 우리집이 그런 경우..
세입자에 맞춰서 3년 계약했다가 계약 시점 그 얘기는 빼고 나서 나중에 주인이 2년 넘고 3년 다 되갈 때
집 매매한다니깐 복비랑 이사비 달라고 배째라로 나와서 아주 애 먹더라구요.
전 세입자가 아주 대놓고 알뜰하게 돈 받아갔어요.-_-
연장 1년도 어중간한 조건이긴해요.