인천 청라지구 오피스텔 투자가치 있을까요?

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아이가 근방에 취업이 됐는데
출퇴근 힘들다고 해서 오피스텔 알아보고 있는데요
매매가는 1억인데 세를 알아보니 보증금 2천에 35만원
월세네요.
매월 나가는 월세도 아깝고 요즘 은행 이자도 싸서 대출받아서 사는게 나을지 갈등이 생깁니다
아이가 독립을 하면 1가구 2주택엔 해당이 안되는거죠?

[노노]

오피스텔은 전세가 잘 없어요
매매가는 거의 잘 안오르구요
게다가 세금은 아파트보다 훨 비쌉니다
사려면 취득세도 내야죠
결론적으로 월세35만원 내고 사는 것이 경제적으로
이익이예요

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청라지구 살고 있어요.. 근처 sk석유화학 때문에 말 많은 건 사실인데,
3년 전 이사왔을 때 역한 냄새나던 거 다 없어지고 공기 나쁜 거 잘 모르겠어요.

청라지구 살기는 참 좋아졌는데요(경인고속도로로 논스톱으로 나갈 수 있음. 셔틀 타고 20분 가야 하나 청라역 생김, 청라 전체를 관통하는 수변 공원, 호수공원, 산책로 많음. 자전거/인라인/산책/조깅할 수 있음. - 아파트 광고에서 주로 보여주던 영상처럼. 롯데마트, 홈플러스 대형마트 2개 정중앙에 있고, 근처 이마트 트레이더스가 차량으로 5~10분 거리에 있어 직접 쇼핑 및 인터넷 배달 가능/일반 이마트는 검단점에서 배달..)

다만 주부이거나 학생들한테는 좋은데, 따님이 직장 다니시면 집은 잠만 자는 거잖아요.
직장이 정확히 청라여서 걸어가거나 자전거로 출퇴근하실 거면 청라지구에 집 얻으시는 게 좋지만,
그렇지 않다면 직장 바로 근처에 얻으시거나 대중교통이 좀 편한 곳으로 얻으세요.
(청라지구는 청라역 셔틀 생기고, 서울역/강남역으로 바로 가는 좌석이 있긴 하지만
엄청 멀어요. 청라역까지는 기다리고 걷고 하는 시간 합치면 20분 넘고(30분 잡아야 함)
좌석버스는 서울역, 강남역까지는 1시간 30분 이상 잡아야 해요.
무엇보다 인천 다른 지역으로 갈 수 있는 교통도 많이 불편하고요....)