재건축 추진중인 단독매매 어떨까요?

[..]

검색해보니 재건축은 거의 아파트 얘기들이네요

이번에 사업인가 됐고 재건축 시공사 롯데캐슬로 정해졌어요.
바로 옆에 10년 된 롯데캐슬이 지금 오억 중반에 시세가 형성되어 있구요.

이번에 35평 단독을 4억 중반에 매입하려하는데
재건축하면 34평 부담금 거의 없이 받을 수 있을거라고 하고
2~3년 후에 롯데캐슬 신축하면 6억 초반대로 일반분양도 한다고 하더라구요

이럴경우 매매 어떨까요?
400세대정도 될꺼구요

재건축시 추가 분담금이나 다른 경비발생부분은 모가있나요?

주의점 아시면 부탁드립니다 ㅠㅠ
고민되는데 사는게 날까요?