증여세 아시는분 계신가요
작성일 : 2015-01-03 10:57:01
1934874
최근에 소형아파트 증여받을 일이 생겼는데
이게 공시지가 아니면 실거래 기준인가요
세무사무소에 알아봤는데 각각 다다르네요
이거에따라 세금액이 많이 차이나서
혹시 최근에 경험해보신분 계신가요
IP : 175.122.xxx.114
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 혹시
'15.1.3 11:00 AM
(110.10.xxx.35)
기존 아파트를 증여했다면 공시지가일 것 같고
새로 사서 증여했다면 실거래가 기준일 것 같고 그렇네요
국세청 민원상담에 물어보니 상세답변 신속하게 해주더군요
2. !!
'15.1.3 11:04 AM
(175.122.xxx.114)
답변 고맙습니다^^
3. 시아버님
'15.1.3 11:38 AM
(1.254.xxx.66)
돌아가시고 사시던 아파트 명의 시엄니앞으로 옮길때 법무사에 증여세 실거래가로 줬어요
4. ???
'15.1.3 12:23 PM
(110.8.xxx.118)
세무사들 얘기가 제각각이라 하시니 이상하네요. 무슨 특별한 상황이라도 있는지..?
저흰 몇 년 전 여러 군데 문의해도 한결같이 실거래가 기준이라 했었고, 그래서 실거래가로 신고했었는데요. 아파트 공시가격으로 증여세 산정되던 때는 십여년 전 쯤?
5. 그냥
'15.1.3 12:32 PM
(118.222.xxx.177)
국세청 안내번호로 문의 해보면 답 나와요. 아니면 해당 세무서 상속/중여세과에 문의 해 본던지요.
6. 실거래기준
'15.1.3 12:32 PM
(221.138.xxx.164)
본인증여기준일3개월 전후로 유사아파트 매매사례있음 매매 사례가액이구요.그거 아님 국토부 공시지가로 신고하심 되요.매매사례가액은 국민은행 부동산 사이트 들어가심 같은 아파트 매매 내역 확인해보세요.
7. ???
'15.1.3 12:54 PM
(110.8.xxx.118)
실제로 아파트의 경우에는 증여 기준일 3개월 전후 (미래 예측까지 해야하는 기묘한 상황) 매매 사례가 없기가 불가능에 가까워요. 왜냐면 해당 단지 사례가 없으면 같은 동 인근 아파트 단지 거래 정보를 참고하라고 하니...
거의 주변 거래없는 단독 주택이라면 모를까... 이 경우에도 공시가격으로 바로 신고 가능한 것이 아니라 감정평가사의 실가격 평가가 필요하다고 들은 것 같아요.
몇 년 전 아파트 증여 문제로 세무 담당자들과 상담했을 때 얘깁니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
453059 |
저도 심리상담 받고 있는데 3 |
다들힘들군요.. |
2015/01/07 |
1,570 |
453058 |
1가구 2주택자도 3년이상 보유하면 비과세 되나요? 2 |
... |
2015/01/07 |
2,679 |
453057 |
저도 뭍어가기로 시어머니 자랑해요.. 1 |
감사합니다 |
2015/01/07 |
1,902 |
453056 |
미네스트로니 토마토소스로 가능한가요? |
ㅇㅇ |
2015/01/07 |
374 |
453055 |
이건 몇살 정도가 쓴 글일까요.. 42 |
안쿨한 여자.. |
2015/01/07 |
5,647 |
453054 |
정신과 상담 비용..어느정도일까요? 16 |
.. |
2015/01/07 |
13,765 |
453053 |
아이 연초생으로 낳는거 의미없나요? 3 |
고민 |
2015/01/07 |
1,299 |
453052 |
미드 the affair ep10만 1 |
showti.. |
2015/01/07 |
2,144 |
453051 |
도무지 고쳐지지않는 생체시계.. 5 |
... |
2015/01/07 |
1,221 |
453050 |
대학생 아이가 거주할 오피스텔 구입해야할지 고민이예요. 6 |
뚱이맘 |
2015/01/07 |
3,939 |
453049 |
맞춤법.띄어쓰기 검사해주는 사이트 좀 알려주세요 15 |
. |
2015/01/07 |
1,287 |
453048 |
만나자마자 자기아들 의대 다닌다고 하는 엄마 6 |
.... |
2015/01/07 |
2,941 |
453047 |
예전 집단 심리상담 받을 때 어이없었던 기억 7 |
심리상담ㅎ |
2015/01/07 |
2,019 |
453046 |
빨간 종이 주까~ 하얀 종이 주까~ 22 |
건너 마을 .. |
2015/01/07 |
1,678 |
453045 |
코타키나발루 리조트 추천 좀 해주세요.. 12 |
여행.. |
2015/01/07 |
3,694 |
453044 |
백합향이 원래 이런가요 ㅠㅠ 3 |
꽃한송이 |
2015/01/07 |
1,354 |
453043 |
대한민국은 경쟁 때문에 불행하다는데 해결방법은 없는거에요? 5 |
... |
2015/01/07 |
1,292 |
453042 |
종종 그리운 전남친의 미국인부모님 15 |
ㅇㅇ |
2015/01/07 |
5,636 |
453041 |
서울대 병원 공사현장 유골 108구 해부용 3 |
섬뜩허네요 |
2015/01/07 |
2,344 |
453040 |
왜 이리 비싼가요? 한달에 몇십만원인데 계속해야 효과 있는거 .. 2 |
필라테스 |
2015/01/07 |
1,726 |
453039 |
교정전문의 연세대 vs. 경희대 2 |
교정 |
2015/01/07 |
1,424 |
453038 |
다시는 찾지않습니다 8 |
종교 |
2015/01/07 |
1,895 |
453037 |
스타벅스 그럼 내일은 음료먹어도 스티커는 안주고 그냥 다이어리 .. 5 |
스벅 |
2015/01/07 |
1,431 |
453036 |
삶에 대한 심한 회의가 들어요.. 5 |
궁금이 |
2015/01/07 |
1,788 |
453035 |
필경재 가보신 분, 음식 어떤가요? 8 |
장소고민 |
2015/01/06 |
2,482 |