자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
증여세 아시는분 계신가요
이게 공시지가 아니면 실거래 기준인가요
세무사무소에 알아봤는데 각각 다다르네요
이거에따라 세금액이 많이 차이나서
혹시 최근에 경험해보신분 계신가요
1. 혹시
'15.1.3 11:00 AM (110.10.xxx.35)기존 아파트를 증여했다면 공시지가일 것 같고
새로 사서 증여했다면 실거래가 기준일 것 같고 그렇네요
국세청 민원상담에 물어보니 상세답변 신속하게 해주더군요2. !!
'15.1.3 11:04 AM (175.122.xxx.114)답변 고맙습니다^^
3. 시아버님
'15.1.3 11:38 AM (1.254.xxx.66)돌아가시고 사시던 아파트 명의 시엄니앞으로 옮길때 법무사에 증여세 실거래가로 줬어요
4. ???
'15.1.3 12:23 PM (110.8.xxx.118)세무사들 얘기가 제각각이라 하시니 이상하네요. 무슨 특별한 상황이라도 있는지..?
저흰 몇 년 전 여러 군데 문의해도 한결같이 실거래가 기준이라 했었고, 그래서 실거래가로 신고했었는데요. 아파트 공시가격으로 증여세 산정되던 때는 십여년 전 쯤?5. 그냥
'15.1.3 12:32 PM (118.222.xxx.177)국세청 안내번호로 문의 해보면 답 나와요. 아니면 해당 세무서 상속/중여세과에 문의 해 본던지요.
6. 실거래기준
'15.1.3 12:32 PM (221.138.xxx.164)본인증여기준일3개월 전후로 유사아파트 매매사례있음 매매 사례가액이구요.그거 아님 국토부 공시지가로 신고하심 되요.매매사례가액은 국민은행 부동산 사이트 들어가심 같은 아파트 매매 내역 확인해보세요.
7. ???
'15.1.3 12:54 PM (110.8.xxx.118)실제로 아파트의 경우에는 증여 기준일 3개월 전후 (미래 예측까지 해야하는 기묘한 상황) 매매 사례가 없기가 불가능에 가까워요. 왜냐면 해당 단지 사례가 없으면 같은 동 인근 아파트 단지 거래 정보를 참고하라고 하니...
거의 주변 거래없는 단독 주택이라면 모를까... 이 경우에도 공시가격으로 바로 신고 가능한 것이 아니라 감정평가사의 실가격 평가가 필요하다고 들은 것 같아요.
몇 년 전 아파트 증여 문제로 세무 담당자들과 상담했을 때 얘깁니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
464651 | 베스트글에 밍키 말인데요.. 7 | ... | 2015/07/18 | 2,552 |
464650 | 남편밥에 인질 잡힌 나 22 | 지겹다 | 2015/07/18 | 5,219 |
464649 | 조명 설치 출장비 얼마나 하나요?? 1 | 아이루77 | 2015/07/18 | 1,402 |
464648 | 박보영 들이대는게 넘 웃기고 귀엽네요 ^^ 11 | 깜찍 | 2015/07/18 | 3,324 |
464647 | 우리 첫사랑이야기 해봐요~ 3 | ^^ | 2015/07/18 | 1,388 |
464646 | 혹시 남편 코골이 수술 하신 분들요... 4 | 베베 | 2015/07/18 | 1,021 |
464645 | 요즘 애정행각하는 커플들 많이 보이네요 15 | 움.. | 2015/07/18 | 4,817 |
464644 | 집 올수리 몇월이 제일 민폐가 적을까요 13 | 초중고생 | 2015/07/18 | 2,564 |
464643 | 중고등학교때 텝스나 토플을 왜 공부하는 건가요? 3 | .... | 2015/07/18 | 1,395 |
464642 | 커트러리앤모어 직구 하는데 도움이 필요해요 4 | dd | 2015/07/18 | 1,352 |
464641 | 죽고 싶다는 마음..이..이런건지 처음 느꼈어요 2 | .... | 2015/07/18 | 1,800 |
464640 | 목동 파라곤 사시는 분? | 솔솔 | 2015/07/18 | 912 |
464639 | 자영업중 먹는장사요... 16 | oo | 2015/07/18 | 3,814 |
464638 | 저 내일 해운대가요 팁 좀 주세요 3 | 와아~ | 2015/07/18 | 940 |
464637 | 원인 모를 빈혈 9 | 골골 | 2015/07/18 | 2,211 |
464636 | 젊었을 때 한 몸매 하셨던 분들.. 10 | ㅇㅇ | 2015/07/18 | 4,793 |
464635 | 은동이 너무 재밌었어요^^ 35 | ^^ | 2015/07/18 | 7,378 |
464634 | 할머니전용 유모차?의자도 되는것 써보신분 추천해주세요. 1 | .. | 2015/07/18 | 1,545 |
464633 | 동상이몽 딸이 자꾸 우는이유가 25 | 제생각에는 | 2015/07/18 | 12,881 |
464632 | 이제 다시다,미원 좀 쓸랍니다 23 | 겨울 | 2015/07/18 | 7,545 |
464631 | 거울속의 나. 1 | 5학년1반 | 2015/07/18 | 535 |
464630 | 팔과 다리가 없는 사람을 본 꿈해몽 부탁드려요. | jeniff.. | 2015/07/18 | 2,570 |
464629 | 무리하면 몸부위 어디가 먼저 삐거덕 대시나요 4 | 40대아짐 | 2015/07/18 | 974 |
464628 | 오나의귀신님보시는 분요. 쉪이랑 박보영이랑 사귀는거예요? 7 | ㅠㅠ | 2015/07/18 | 3,322 |
464627 | 이런 일이 있을 수 있나요? 5 | ?? | 2015/07/18 | 1,352 |