82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

엄마, 우리 또 이사가?…세입자의 눈물

째깍째깍 조회수 : 1,078
작성일 : 2014-12-30 08:52:00
 http://media.daum.net/economic/estate/newsview?newsid=20141230043205469&RIGHT...


서울 강남권 재건축시장이 내년 상반기 예고되는 전·월세난의 ‘태풍의 핵’으로 떠오르고 있다. 올해 관리처분계획인가를 마치고 내년 상반기 이주하는 단지가 많기 때문이다. 새 전셋집을 구해야 하는 세입자들의 걱정이 나날이 커지는 이유다. 특히 자녀를 둔 가정은 학군까지 바뀔 처지에 놓여 학부모들의 잠 못 이루는 밤이 이어지고 있다.


◇ 연이은 재건축 마침표…‘째깍째깍’ 다가오는 이삿날
고덕주공 4단지 아파트 재건축 정비사업 조합은 지난 8일 열린 조합원 총회에서 재건축 관리처분계획인가를 통과시켰다. 관리처분계획은 조합원이 가진 각 가구의 가치와 분양가, 추가 분담금 등을 결정하는 마지막 절차다.


◇ 인근 단지 전셋값 최고 1억5000만원↑…월세도 덩달아 올라
문제는 재건축 아파트 단지 인근의 전셋집 구하기가 ‘하늘의 별따기’라는 점이다. 더구나 재건축 단지 주변 아파트에 대한 수요가 늘면서 전셋값이 급등했다. 서초동 삼풍 아파트 전용면적 79.47㎡형은 2주 새 전셋값이 1억~1억5000만원 가량 뛰었다. 유재환 잠원 한신 부동산 대표는 “서초·잠원동에 신규 물량이 없는 상황에서 전셋값이 많이 올랐지만 이마저도 빠르게 소진되고 있다”고 말했다.

월셋값의 상승세도 가파르다. 서초동 삼성 래미안 아파트 전용면적 84.97㎡형은 보증금 5000만원-월세 230만원 선에서 최근 월세가 20만원 가량 올랐다. 강동구 고덕동 고덕주공 3단지는 인근 4단지의 이주 여파로 전용면적 52㎡의 월세 가격이 1000-50 만원에서 65만원으로 올랐다. 인근 L공인중개사 대표는 “고덕주공 5~6단지, 둔촌 주공의 전세매물이 부족하자 월셋값까지 오르고 있다”고 전했다.

특히 초등·중학생 자녀를 둔 가정의 불안감이 커지고 있다. 서초구 잠원동 잠원한신5차 아파트에 세 들어 살고 있는 김진연(여·42)씨는 “아이가 올해 중학교에 입학했는데 집을 못 구해 학군을 벗어나면 어쩌나 고민”이라며 “이주시기가 내년 초라는데 벌써 전·월세값이 너무 올라 걱정이 이만저만 아니다”고 하소연했다.

◇유명무실한 전세난 대응책…내년초가 ‘고비’
서울시는 지난 9월 25일 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 재건축 이주 시기를 골자로 한 강남권 전세난 대응책을 발표했지만 뚜렷한 움직임이 없는 상황이다. 시 주택정책실 관계자는 “구청과 매달 상황을 파악하고 주변 매물에 대한 정보를 제공하고 있다”면서도 “학군 이동과 인근 단지의 전셋값 상승에 대한 방안은 없다”고 말했다.

전문가들은 부동산 경기의 침체로 미뤄뒀던 재건축 단지 사업 인가가 몰리면서 과부하가 걸렸다고 진단했다. 이남수 신한은행 부동산 팀장은 “과거 잠실 재건축 단지 전세난을 경험했음에도 서울시가 이주시기 분산에 실패한 듯 하다”며 “앞으로 2년간 한강 이남지역의 전세 대란을 피하기 힘들다”고 지적했다.

김현아 한국건설산업연구원 실장은 “내년 초 이주하는 재건축 단지를 중심으로 전셋값이 상승곡선을 그릴 것”이라며 “새 전셋집을 구하는 가정은 내년 상반기가 고비가 될 것”이라고 말했다.





있으나마나 전세난 정부대책!
 있으나마나 정부!
있으나마나 정부관계부처! 
IP : 37.58.xxx.115
1 개의 댓글이 있습니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
459947 발바닥이 뜨끈뜨끈 4 40대아짐 2015/06/30 2,247
459946 어금니쪽에 힘주다가 뭔가 쏙 들어갔는데 3 치킨먹다가 2015/06/30 1,581
459945 너무 이상한일이 생겼어요 12 ㅇㅇ 2015/06/30 17,223
459944 예전 드라마 가문의 영광 보셨어요? 7 좋은 작가 .. 2015/06/30 1,959
459943 하열을 10일 째 4 병원상담 2015/06/30 1,744
459942 다음에 임시 82쿡 카페 있습니다!!! 7 82 2015/06/30 2,065
459941 미국 여행가서 로밍안하고 현지 심카드 사서 써보신 분? 8 hum 2015/06/30 5,402
459940 고맙다고 자주 말하는 것도 별로죠? 3 .... 2015/06/30 1,340
459939 우와 82되네요~~ 5 2015/06/30 1,044
459938 이 시간에 베란다에서 담배냄새... 3 어휴 2015/06/30 1,183
459937 실비보험은 100세까지가 좋을까요? 5 보험 2015/06/30 1,474
459936 평창생태마을다녀오신분 1 강원도 2015/06/30 1,529
459935 수학동화 필요한가요? 8 수학 2015/06/30 1,329
459934 딸과 아들내외의 차이 33 엄니 2015/06/30 14,808
459933 세월호441일)아홉분외 미수습자님 ..당신들을 기다립니다.! 11 bluebe.. 2015/06/30 497
459932 월급 실수령 180은 어떤 조건에서 받을 수 있는 금액일까요? 7 2015/06/30 3,868
459931 네떼루마니 써보신 분~ 1 만성피로 2015/06/30 3,791
459930 휴가 5 우울.. 2015/06/30 1,364
459929 일주일굶긴애견에게 막걸리먹인여자 16 온유엄마 2015/06/30 4,557
459928 흰색 노말한 앞치마 10장정도 구매할려고 하는데요 1 햇님 2015/06/30 1,153
459927 미혼시절 밝고 건강한 내 모습이 그립네요 5 ㅇㅇ 2015/06/30 2,429
459926 오늘 안 더우세요? 5 혹시 2015/06/30 1,636
459925 내아들이지만 참 공부하기 힘드네요 9 기말고사 2015/06/30 2,912
459924 정말 촉촉한 패티만드는 법이나 레서피 추천해주세요~ 2 요리초보 2015/06/30 679
459923 교자상은 버리는 수밖에 없나요 5 이사 2015/06/30 4,674