1. 전세계약서 확인은 세입자에게 직접 확인하는 게 좋을까요? 매도자것만 확인해도 문제 없을까요?
세입자 소유의 확정일자 날인된 전세계약서가 법적으로 유효한건가요?
2014년 이전 계약된 거라 인터넷열람이 안 됩니다.
2. 소유권이 저희에게 이전된 이후 전세만기시 세입자에게 전세금 반환할때 전세금담보대출 유무를 확인해야 되는지요?
세입자 주민등록번호나 기타 확인하는 방법이 있는지요?
3. 장기수선충당금은 매도자에게 소유권이전등기일까지 부담하는 것이 맞는지요?
다른것은 정확히 몰라도
3번의 경우 세입자가 낸부분 확인 해야될것 같아요.
만약 확인않한경우 세입자 나갈때
명의전의 충당금까지 원글님이 주어야 합니다.
일반적으로 세입자 계약서까지는 확인은 안하는데.
어쨌든 만기일은 중요하니까 세입자와 만기 뭐뭐 날짜가 맞냐 그때 이사하실 계획이냐
이런 것 정도는 확인해주는 것이 좋죠.
전세금 담보대출 여부는 현 집주인한테 확인해도 충분하지 않을까요.
보통 집주인 동의받고 대출이 이뤄지니까요.
그리고 수선충당금은 이전 등기일까지는 현 집주인이 부담하는 것이니
이전하면서 세입자에게 직접 정산을 하든가
아님 매수자에게 주고 세입자 이사갈 때 새 집주인이 주는 것으로 하면 될 것 같네요.
소중한 답변 감사드립니다^^ 많은 도움이 되었어요~
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 449752 | 잠언 중에 이런 말이 있다던데 혹시 성경 잘 아시는 분? 8 | ... | 2014/12/28 | 1,506 |
| 449751 | 호박죽 냉동해도 되나요? 2 | ㅇㅇㅇ | 2014/12/28 | 4,240 |
| 449750 | 외모 비하 개그 6 | 흠흠 | 2014/12/28 | 1,729 |
| 449749 | 치아에 립스틱은 왜 묻는걸까요? 2 | 치아 | 2014/12/28 | 2,908 |
| 449748 | 태아보험(어린이보험) 필요할까요? 20 | 고민 | 2014/12/28 | 3,374 |
| 449747 | 일본음식이 우리나라에서 8 | 화이트스카이.. | 2014/12/28 | 1,847 |
| 449746 | 두유가 먹고싶어 한박스를 샀는데 1 | haha33.. | 2014/12/28 | 1,679 |
| 449745 | 음악쪽으로 잘풀린 케이스는 6 | ts | 2014/12/28 | 1,440 |
| 449744 | 쥬얼리 성형외과 수술방 의사 간호조무사들 무개념 행태 논란 30 | ... | 2014/12/28 | 23,349 |
| 449743 | 인간이 보수화되는 경우는 7 | ㅇㅁ | 2014/12/28 | 982 |
| 449742 | 실종된 에어아시아에 한국인 3명있다네요 ㅠ 8 | aa | 2014/12/28 | 4,213 |
| 449741 | 선 어떻게 검색하세요? 3 | 82 | 2014/12/28 | 837 |
| 449740 | 요즘 유행하는 고가의 프리미엄 패딩들 사셨나요? 45 | 구경만 | 2014/12/28 | 16,030 |
| 449739 | 펌] 대기업 인사팀 18년차의 조언 46 | 조언 | 2014/12/28 | 16,639 |
| 449738 | 최근에 코스트코 가보신분....알려주세요 1 | 급질 | 2014/12/28 | 1,173 |
| 449737 | 피자 알볼로는 할인되는 카드가 없나 봐요 12 | ,,, | 2014/12/28 | 12,148 |
| 449736 | 코엑스에 가는데 주차어디에 하는게 좋을지요? 4 | 날개 | 2014/12/28 | 965 |
| 449735 | 어머니 화장품 추천좀 해주세요^^(비비크림) 9 | 50대후반 | 2014/12/28 | 2,503 |
| 449734 | 뉴욕타임스, 한국 원자력발전소 공사현장에서 3명 사망 보도 1 | light7.. | 2014/12/28 | 759 |
| 449733 | 우리에게 점점 더 철학이 필요할 겁니다 7 | 인간 | 2014/12/28 | 1,759 |
| 449732 | 온,오프가 12만원정도 차이나는데 13 | 옷값이 | 2014/12/28 | 3,122 |
| 449731 | 연수기 쓰시는 분 계세요? 2 | 연수기 | 2014/12/28 | 1,239 |
| 449730 | 초딩6학년 수학문제집 추천 부탁드려요. 3 | 수학 | 2014/12/28 | 1,742 |
| 449729 | 이게 집없는 설움이겠죠? 18 | ... | 2014/12/28 | 9,994 |
| 449728 | 광주랑 전라도는 일자리가 진짜 없네요 44 | ㅁㅁ | 2014/12/28 | 6,600 |