1~2억 붙었다던 위례신도시 '호가', 두달만에 '반토막'
올 가을 분양시장에서 인기몰이를 하며 '청약 열풍'을 주도한 '위례신도시' 신규아파트의 거품이 빠지고 있다. 최고 수억원을 호가하던 분양권 웃돈이 절반 이상 떨어지고 있는 것이다. 부동산업계는 호가의 추가 하락 가능성에 무게를 둔다.
16일 업계에 따르면 지난 10월 초 청약접수 이후 최고 3억원까지 붙은 '위례자이' 테라스하우스(전용면적 121㎡)의 웃돈 호가가 현재 1억2000만∼1억5000만원으로 50% 이상 낮아졌다.
분양가를 포함해 10억4000만∼12억원에 달하던 호가가 9억6000만∼10억2000만원까지 떨어진 것. 이 아파트 101㎡는 10월 당첨자 발표 당시 1억∼1억5000만원까지 요구되던 웃돈이 5000만원 안팎까지 떨어졌다.
지난해 6월 평균 27.7대1의 경쟁률을 기록하며 최고 1억∼2억원의 웃돈이 붙었던 '래미안위례' 분양권도 전매제한이 풀려 거래가 가능함에도 3000만∼5000만원가량 호가가 빠졌다.
청약 직후 1억∼1억5000만원까지 형성되던 '래미안위례' 101㎡ 웃돈은 현재 7000만∼1억원으로 떨어졌지만 거래가 없다는 게 현지 공인중개사들의 설명이다. 이 아파트 120㎡ 웃돈도 같은 기간 1억5000만∼2억원에서 1억2000만∼1억5000만원으로 낮아졌다.
16일 업계에 따르면 지난 10월 초 청약접수 이후 최고 3억원까지 붙은 '위례자이' 테라스하우스(전용면적 121㎡)의 웃돈 호가가 현재 1억2000만∼1억5000만원으로 50% 이상 낮아졌다.
분양가를 포함해 10억4000만∼12억원에 달하던 호가가 9억6000만∼10억2000만원까지 떨어진 것. 이 아파트 101㎡는 10월 당첨자 발표 당시 1억∼1억5000만원까지 요구되던 웃돈이 5000만원 안팎까지 떨어졌다.
지난해 6월 평균 27.7대1의 경쟁률을 기록하며 최고 1억∼2억원의 웃돈이 붙었던 '래미안위례' 분양권도 전매제한이 풀려 거래가 가능함에도 3000만∼5000만원가량 호가가 빠졌다.
청약 직후 1억∼1억5000만원까지 형성되던 '래미안위례' 101㎡ 웃돈은 현재 7000만∼1억원으로 떨어졌지만 거래가 없다는 게 현지 공인중개사들의 설명이다. 이 아파트 120㎡ 웃돈도 같은 기간 1억5000만∼2억원에서 1억2000만∼1억5000만원으로 낮아졌다.
국토교통부에 따르면 지난 11월 한 달간 위례신도시 분양권 거래량(최초 계약 포함)은 232건으로, 전월(380건)보다 39% 줄었다. 660건이 거래된 지난 8월에 비해선 65% 급감한 셈이다.
위례24단지 인근 J공인중개소 관계자는 "전반적으로 분양권 호가가 지나치게 많이 뛰었다는 분위기"라며 "최초 분양가 선까지는 내려가지 않겠지만 앞으로도 추가 하락이 불가피할 것으로 보이는 만큼 지금은 매수 타이밍이 아니라고 판단한다"고 말했다.
위례24단지 인근 J공인중개소 관계자는 "전반적으로 분양권 호가가 지나치게 많이 뛰었다는 분위기"라며 "최초 분양가 선까지는 내려가지 않겠지만 앞으로도 추가 하락이 불가피할 것으로 보이는 만큼 지금은 매수 타이밍이 아니라고 판단한다"고 말했다.
위례신도시 너무 외지지 않나요?