지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?
전세 재계약 조회수 : 860
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 부동산전문가
'14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요
2. 윗님
'14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)그런가요?
그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
도장 찍음 될까요?3. ㅇㅇ
'14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.
4. ㅇㅇ
'14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.
5. 집주인이
'14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)매매가 6억에 융자가 1억2천인데
안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
은행이자가 싸서 그런건지...6. 부동산전문가
'14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다7. 네~
'14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)댓글주신 분들 감사합니다^^
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 445326 | 아이들델꼬 오크벨리가는데 스키강습질문이요 4 | 스키초보 | 2014/12/12 | 1,268 |
| 445325 | 만낭포(원주) 만두 드셔보셨나요?? 1 | 만낭포 | 2014/12/12 | 1,582 |
| 445324 | 눈썰매장이 벌써 오픈했나봐요~ | 보글이 | 2014/12/12 | 842 |
| 445323 | 핫케이크, 이렇게 먹어도 맛있어요~ 4 | 냠냠 | 2014/12/12 | 3,246 |
| 445322 | 학부모 진로 책 추천 , 왜만날 9급일까 2 | pp | 2014/12/12 | 1,104 |
| 445321 | 할거 다하며 앓는 소리 1 | 음 | 2014/12/12 | 1,523 |
| 445320 | 정시 지원할때 유료모의지원 다 하시나요 6 | 입시 | 2014/12/12 | 1,445 |
| 445319 | 조현아 전 부사장..‘항공보안법 위반 혐의에 무게..최소 집행유.. 7 | 세우실 | 2014/12/12 | 3,418 |
| 445318 | 둘째 돌잔치 초대 부담 4 | 싫어 | 2014/12/12 | 1,972 |
| 445317 | 구스는 털빠짐이 없나요 1 | 패딩 | 2014/12/12 | 1,222 |
| 445316 | 삼성가 외모 이야기 나온건데 옛날에 인기 있었던 쁘띠거니 시리즈.. 17 | 서울 | 2014/12/12 | 7,745 |
| 445315 | 중학 과정 인강 추천해 주세요,,,,, | 인강 | 2014/12/12 | 1,292 |
| 445314 | 고시생 사라진 신림동 슬럼화 가속... 2 | 관악산 | 2014/12/12 | 3,862 |
| 445313 | 순두부 슴슴하게 끓이는 방법 없을까요? 6 | 순두부 | 2014/12/12 | 1,490 |
| 445312 | 울산사시는 분들 알려주세요 1 | ^^ | 2014/12/12 | 991 |
| 445311 | 생크림 유통기한 다 된거 뭐에 써야 될까요 8 | .. | 2014/12/12 | 2,405 |
| 445310 | 조땅콩 사건은 어떻게 밝혀진건가요? 8 | 궁금 | 2014/12/12 | 3,543 |
| 445309 | 숙변제거법 6 | 장건강 | 2014/12/12 | 3,285 |
| 445308 | 병원을 가봐도 원인이 부정확한 치통 13 | 아이고오~ | 2014/12/12 | 5,737 |
| 445307 | 김치가 너무 빨리 익는이유 5 | 굼금 | 2014/12/12 | 2,978 |
| 445306 | 아이폰6 16G 430000원 어떤가요? 7 | 폰이 필요해.. | 2014/12/12 | 1,937 |
| 445305 | 진짜 무릎 꿇는 규정이 있나요? 1 | 궁금 | 2014/12/12 | 1,024 |
| 445304 | 전화태도 1 | 음 | 2014/12/12 | 671 |
| 445303 | 친청아빠가 추위를 많이 타시는데요... 14 | 들들맘 | 2014/12/12 | 2,559 |
| 445302 | 얘가 태어나서 이렇게 허리숙여 본적이 있을까? 9 | 자업자득 | 2014/12/12 | 2,631 |