지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?
전세 재계약 조회수 : 795
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 부동산전문가
'14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요
2. 윗님
'14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)그런가요?
그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
도장 찍음 될까요?3. ㅇㅇ
'14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.
4. ㅇㅇ
'14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.
5. 집주인이
'14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)매매가 6억에 융자가 1억2천인데
안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
은행이자가 싸서 그런건지...6. 부동산전문가
'14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다7. 네~
'14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)댓글주신 분들 감사합니다^^
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
444735 | 북아트 기초 제대로 배울 수 있는 곳 1 | ..... | 2014/12/12 | 465 |
444734 | 청주대 항공기계공학과어떤지요 4 | 맘 | 2014/12/12 | 1,419 |
444733 | 부하 직원 셋이서 서로 알력이 심해요 2 | 으음... | 2014/12/12 | 836 |
444732 | 음대도 복수전공이 가능한가요 2 | ㅈㄷㅅ | 2014/12/12 | 2,726 |
444731 | 오피스텔도 공급과잉 입니다 2 | 수익형부동산.. | 2014/12/12 | 2,243 |
444730 | 옥수동 교통 좋은거 제외하고 동네 분위기는 어떤가요? 2 | 옥수동 | 2014/12/12 | 2,556 |
444729 | 전시회 초대받아 갈 때 어떤 선물이 좋을까요 3 | 선물 | 2014/12/12 | 8,303 |
444728 | 컴퓨터 코딩수업에 대해 여쭙니다. 7 | 중학생아이 | 2014/12/12 | 1,756 |
444727 | 박지만 대반격에 나섰다 1 | 여행취소하고.. | 2014/12/12 | 1,780 |
444726 | 이상한 사람들 | mm | 2014/12/12 | 521 |
444725 | 비슷한 집안과 결혼시키고 싶어하는 건 속물아닌거 같아요. 13 | ....... | 2014/12/12 | 4,323 |
444724 | 20년 넘은 동창...관계 끊내는거 어려운거죠? 11 | 오로라리 | 2014/12/12 | 4,739 |
444723 | 장애를 가진 아빠가 산책나가신 뒤 연락이 안되고 있어요. 인천사.. 8 | 카이져린 | 2014/12/12 | 2,049 |
444722 | 부산에 왔어요~ 5 | 구월이 | 2014/12/12 | 1,021 |
444721 | 벙커침대 다리 자를 수 있을까요? 3 | ... | 2014/12/12 | 1,187 |
444720 | 핸드블렌더와 믹서기 차이점이 뭔가요? 1 | ?? | 2014/12/12 | 2,409 |
444719 | 한번 개차반은 영원한 개차반 6 | 직장맘 | 2014/12/12 | 1,454 |
444718 | 3천만원 굴리기 7 | 파란하늘 | 2014/12/12 | 3,985 |
444717 | 용인 외대 근처 맛있는 고기집 알려주세요 1 | 만두맘 | 2014/12/12 | 975 |
444716 | 급질!! 시동 끈 차내에서 핸펀충전하면? 6 | 으앙 | 2014/12/12 | 2,352 |
444715 | 충치가 없어도 신경치료에 이빨갈고 씌우나요? 3 | ... | 2014/12/12 | 2,793 |
444714 | 하루에 화장실을 3~4번 가요 2 | 증상 | 2014/12/12 | 1,322 |
444713 | 추우면 심장답답해지나요? 4 | ㅁㅁ | 2014/12/12 | 1,593 |
444712 | 울사장님 보며 드는생각,,, 돈이 다가 아니구나,, ㅋㅋ 6 | ,,,,,,.. | 2014/12/12 | 3,828 |
444711 | 내용 7 | 안녕 | 2014/12/12 | 1,292 |