82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?

전세 재계약 조회수 : 811
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 부동산전문가
    '14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)

    재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요

  • 2. 윗님
    '14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)

    그런가요?
    그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
    도장 찍음 될까요?

  • 3. ㅇㅇ
    '14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)

    그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.

  • 4. ㅇㅇ
    '14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)

    그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.

  • 5. 집주인이
    '14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)

    매매가 6억에 융자가 1억2천인데
    안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
    은행이자가 싸서 그런건지...

  • 6. 부동산전문가
    '14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)

    안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
    집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다

  • 7. 네~
    '14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)

    댓글주신 분들 감사합니다^^

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
471685 절기 정한것 정말 대단하지 않나요? 11 음 2015/08/12 3,745
471684 ˝손기정이 키테이 손, 한복이 코리안 기모노?˝ 세우실 2015/08/12 503
471683 신경치료한 이 계속 아파요 7 ㅠㅠ 2015/08/12 2,593
471682 탐폰을 쓰다가 중단한 이유 16 음 2015/08/12 57,582
471681 제발 어디에 쓰는 화장품인지 알려주세요. 6 정녕 2015/08/12 1,282
471680 7살 좀 얄밉지 않나요? 9 ... 2015/08/12 1,418
471679 로이터, 박근혜 정권 경제정책 실패 꼬집어 10 light7.. 2015/08/12 945
471678 미국사는 오빠네 가족 선물추천해주세요 6 핑구 2015/08/12 987
471677 태교 잘해야하는데 최근 좀 우울하네요 2 걱정 2015/08/12 801
471676 유기견 후원하고 싶은데.. 도와주세요^^ 3 멍멍맘 2015/08/12 554
471675 (못다핀 꽃한송이) 노래 애들이 정말 좋아해요~ 3 ㅇㅇㅇ 2015/08/12 620
471674 대전에 주의력결핍증 상담할만한 병원소개해 주세여^^ 상담 2015/08/12 354
471673 mp3 찍찍이 프로그램 좀 추천부탁드립니다 컴퓨터 2015/08/12 727
471672 보국 에어써큘레이터 6 괜찮을까? 2015/08/12 1,994
471671 새누리 유승민, DMZ 지뢰폭발 ˝청와대 NSC 뭐하는 사람들이.. 4 세우실 2015/08/12 1,342
471670 부산 지금 비오나요? 4 Thvkdj.. 2015/08/12 745
471669 동네에 장애인이 많아요 10 이런저런ㅎㅎ.. 2015/08/12 3,037
471668 하이푸 시술이라는 거 해보신 분 계세요? 4 자궁근종 2015/08/12 2,462
471667 건강에 좋다는 감식초에 관해서 궁금해요. 식초 2015/08/12 876
471666 스토킹하는 애들의 심리란 게 지구가 돈다.. 2015/08/12 1,101
471665 실력정석,푸는 게 좋을까요? 3 수학선행학원.. 2015/08/12 1,755
471664 진짜공인인증서만든사람 명치때리고싶네요 80 아오 2015/08/12 18,284
471663 방금...저 애들한테 혼자 ㅈㄹ을 했어요. 8 ... 2015/08/12 2,055
471662 신반포 4차나 2차 사시는 분들께 여쭐게요. 8 머리아파 2015/08/12 2,770
471661 리폼이나 페인팅 잘 하시는 분 궁금해요 3 궁금 2015/08/12 583
< 46541 46542 46543 46544 46545 46546 46547 46548 46549 46550 >> 이전 자유게시판
게시판 검색