82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?

전세 재계약 조회수 : 788
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 부동산전문가
    '14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)

    재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요

  • 2. 윗님
    '14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)

    그런가요?
    그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
    도장 찍음 될까요?

  • 3. ㅇㅇ
    '14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)

    그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.

  • 4. ㅇㅇ
    '14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)

    그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.

  • 5. 집주인이
    '14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)

    매매가 6억에 융자가 1억2천인데
    안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
    은행이자가 싸서 그런건지...

  • 6. 부동산전문가
    '14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)

    안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
    집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다

  • 7. 네~
    '14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)

    댓글주신 분들 감사합니다^^

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
445348 많이 늦게 결혼하신 분들은 어떻게 만나셨어요? 4 은근 2014/12/14 2,289
445347 쉬운영문법 좀 봐주세요 1 조이 2014/12/14 384
445346 마케팅인지 아닌지 어떻게 구분하시나요 ? 1 bab 2014/12/14 441
445345 정윤회 문건이 도대체 뭔 내용이예요 10 모야모야 2014/12/14 4,065
445344 발아현미로 밥함 찰현미 안 섞어도 될까요? 4 .. 2014/12/14 2,145
445343 30살 호주 유학가고싶은데...부모님원망이되네요 58 유학 2014/12/14 10,132
445342 쨈에 영양소가있나요? 7 퓨러티 2014/12/14 1,718
445341 꼴찌수준이면 학원 과외 다들 어떻게 키우시나요? 17 꼴찌 2014/12/14 2,838
445340 동국대 와 서울과기대 기계과 어떤 선택할까요? 16 간절합니다... 2014/12/14 8,467
445339 김장김치 4 모닥불 2014/12/14 1,310
445338 유방암환자, 체중 2∼3kg 줄이면 생존율 최대 70%↑ 3 ........ 2014/12/14 3,247
445337 샘표 진간장 금F3 그냥 먹을까요? 9 사오긴 했는.. 2014/12/14 8,582
445336 조현아 전 부사장, 사무장에 사과쪽지 13 땅콩싫어해 2014/12/14 9,374
445335 기간제 교사 vs 전문 과외 15 잠시 익명 .. 2014/12/14 4,340
445334 휴대폰 노트4 구입했는데...음악을 즐기고 싶어요 3 56년생 2014/12/14 1,056
445333 예전에 비행기 리턴한적 있었어요 9 비행 2014/12/14 3,053
445332 강동, 송파쪽 교회 추천부탁드려요~ 18 음 2014/12/14 3,071
445331 (급질)깍두기국물이 넘많아요 ㅠㅠ 12 궁물걱정 2014/12/14 1,926
445330 늘 아픈 친정어머니 38 삶의고통 2014/12/14 7,289
445329 외국에도 대중교통에서 나이많은분들에게 자리양보하는 문화 있나요?.. 18 ㅇㅇ 2014/12/14 4,209
445328 69인치면 몇 센치인가요? 6 인치 센치로.. 2014/12/14 3,362
445327 유쾌한 연예인, 왕까칠 블로거 2 ㅎㅎㅎ 2014/12/14 5,033
445326 친구란.... 12 일요일 2014/12/14 2,355
445325 스타벅스 다이어리 받으신분? 9 스벅 2014/12/14 1,812
445324 英 명문대女, 뚱뚱하다고 놀렸던 남학생 8년만에 퇴짜로 복수 참맛 2014/12/14 2,516
< 46451 46452 46453 46454 46455 46456 46457 46458 46459 46460 >> 이전 자유게시판
게시판 검색