세입자가 나간다고 해서 주택대출 신청하려는데,,,(이상한 세입자 )

[궁금이]

현재 집주인이여요.

세입자가 자꾸 나간다고 하는데 자꾸 집을 보려하면 일부러 집은 보여주지 않고

있어요. 그리고 어럽사리 부동산에서 들어올 분들과 집 구경을 가게 되면

집안에 물이 잘 안나온다는 둥 자꾸 훼방을 논다고 하더라구요.

그러면서 이상하게 자꾸 자기네들 빨리 나간다고 하네요.

이게 무슨 경우인지 . . .

여유가 세입자 보증금 전체를 줄 형편은 안되어서 

은행 대출 알아보는데요.

주택 대출 아시는 분 계시면 설명 조금 부탁 드릴께요.

[세입자가]

실은 나가기 싫어하는 것 같네요.
나가기 싫다고 말 하기 싫고 집주인이 그냥 살아주세요 하고 부탁하는 상황 만들려고 하는 것 같아요
전세금 안 올리고 그냥 살려고 하는 거 같아요

[ㅇㅇ]

아파트인지 주택인지 설명이 안 되어 있긴 한데요.
세입자 전세금 빼 줄 몫이라면, 아파트일 경우, 은행에서 매매기준시가의 70%-전세금(임차보증금)
거기에다 방이 몇 개 인지에 따라 그 것도 환산해서 뺀다고 하더군요.
그나마도, 현 세입자의 동의가 없으면 안된다고 하고요. 계산해 보면 별로 나올 게 없습니다.
만약에 이미 은행에 선순위 담보금액이 있으면 거의 나올 게 없을 수도 있겠죠. 현재 워낙 집 값이
전세금에 육박하고 있는 실정에 미뤄 보면요.