82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세금 인상분만큼을 월세로 전환한다면 금액은 얼마정도? 계약서를 다시 써야 하나요?

전세 조회수 : 3,990
작성일 : 2014-11-24 17:28:19

전세금을 4000만원 정도 인상할 경우에 전세금 인상분을 월세로 돌려 반전세를 한다면, 월세는 얼마를 받아야 맞나요?
그리고 기존 전세 세입자와 계약 연장시 반전세로 전환한다면 계약서를 다시 써야 하나요?
이 경우 부동산 수수료는 어떻게 되는지 궁금합니다.

반전세로 전환할 경우 월세처럼 주인이 일일이 고쳐줘야 하나요?
거리가 멀어서 월세처럼 신경 많이 써야 하면 그냥 전세로 두려고요.

처음 세준 집이라 모르는 것이 많습니다.
저도 기왕이면 현 세입자와 계약 연장 하고 싶어서 이리저리 방법 모색 중입니다.
그래도 시세와 너무 동떨어지게 세를 주면 그것도 나중에는 서로 안 좋다고 그러네요.




IP : 180.224.xxx.207
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 보통
    '14.11.24 5:34 PM (203.226.xxx.146)

    저 같으면 부동산 안끼고 만나서 계약서 수정후 도장을 그 위에 찍고 , 4000만원이면 20만원에서 좀 깎아줄것 같네요.

    근데 월세는 밀리기 시작하면 골치아프다는 얘기를 많이 들어서요.

  • 2. ..
    '14.11.24 5:35 PM (39.113.xxx.122)

    계약서는 필히 다시 쓰셔야할것같구요.
    지역마다 월세계산이 좀 다를것 같아서 뭐라 얘기하긴 어렵지만 4천이면 40만원 안밖으로 받으면 되지 싶네요.

  • 3.
    '14.11.24 5:37 PM (211.42.xxx.225)

    요즘 천만원당 오만원으로 전환합니다.

  • 4. 서울은
    '14.11.24 5:37 PM (121.166.xxx.250)

    1억이 50만원 4천만원이면 20만원이예요

  • 5. ...
    '14.11.24 5:40 PM (218.49.xxx.124)

    요즘은 4천에 40만원 주면 호구 되는거예요. 많아야 20만원이면 적당합니다..

  • 6. 전세
    '14.11.24 5:41 PM (180.224.xxx.207)

    천만원당 5만원 정도군요.
    그냥 현 세입자가 오른 전세금을 감당할 수 있었으면 좋겠네요. 여러가지로 서로 복잡하고....
    시세는 오천 인상인데 재계약 감안해서 천 정도는 깎아주려 하는 거라...이정도면 박한 건 아닌거죠? ㅜㅜ;;

  • 7. 박하긴요
    '14.11.24 6:03 PM (61.253.xxx.25)

    전세 올려만 줘도 감지덕자에요. 흑흑. 우린 월세롤 돌린다니 집나갈려고 해도. 집이 없네요
    전세는 아무리 올려줘도 싫다하고

  • 8. 0000
    '14.11.25 10:21 AM (218.232.xxx.10)

    에고,...제가 찾던 답이네요....감사합니다.

    저희도 전세 인상분 월세로 돌리기로 헸어요... 원래 8천 올려야 한는데, 6천만 올리고.5.5% 로 하기로 햇어요...계약서 따로 써야 겠네요...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
448297 손님 몰린 이케아.. 폐점 위기 주변상가 23 위기의자영업.. 2014/12/22 4,930
448296 줄서는 장난감 2 ㅇㅇ 2014/12/22 623
448295 논술로 대학 가는게 비중이 높나요? 5 .... 2014/12/22 1,769
448294 감정노동에 지쳐요 13 미친거 같음.. 2014/12/22 3,784
448293 통진당 소속 지방 비례의원들도 의원직 상실 外 3 세우실 2014/12/22 1,026
448292 미세먼지 안 나오는 써보신 청소기 추천 부탁드립니다. 18 blueey.. 2014/12/22 5,986
448291 집을 잘못 구했네요. 너무 추워서 울고싶어요. 11 엉엉 2014/12/22 5,598
448290 세상은 넓고 이상한 사람은 많다(글 길어요) 음냠 2014/12/22 1,025
448289 스타일하우스 머리커트 1 머리커트 2014/12/22 517
448288 너무나 내성적인데 상대방한테 쉽게 말을 못해요. 3 감자 2014/12/22 1,168
448287 홈쇼핑에서 장윤정 jtt811.. 2014/12/22 2,343
448286 강화마루 알콜로 닦아도 상관없나요>? 3 김효은 2014/12/22 2,186
448285 난방비 잘 아시는 분 계시면 좀 알려주세요... 5 .. 2014/12/22 1,344
448284 더러운 해의 구역질나는 끝자락에서 1 꺾은붓 2014/12/22 852
448283 영어 질문 (수동태 어려워) 12 ... 2014/12/22 1,104
448282 숨겨진 목표가 영어로 뭘까요? 2 수재들아 2014/12/22 1,431
448281 한국이 살기 좋다는 사람들 28 Zz 2014/12/22 4,579
448280 밍크기모레깅스 어디서 사나요? 8 레깅스 2014/12/22 2,086
448279 미생에서 성대리 차는 자기돈으로 산거죠? 12 도도 2014/12/22 4,724
448278 사랑 많이 받고 자란 남친. 천덕꾸러기로 자란 저 힘드네요 23 ㅇㅇ 2014/12/22 5,721
448277 친정에서 매달주시는돈 어떻게 관리해야 할까요? 12 뽀로로맘 2014/12/22 2,991
448276 해운대 센텀 쪽, 맛집 좀 알려주세요. 7 찜질방갑니다.. 2014/12/22 1,817
448275 팥죽 마지막에 소금간 하나요?? 12 동지 팥죽.. 2014/12/22 2,504
448274 직구 초보 도움 부탁드려요. 3 아마존 2014/12/22 686
448273 박현정 서울시향 대표, 네티즌 '명예훼손'으로 고소 4 세우실 2014/12/22 945