단독주택에 전세로 계약을 했습니다.
계약을 해서 계약금은 넣었구요,
다만 10월 20일 준공이 난다는 건물이 아직도 준공 전입니다.
당장 다음주 이사인데 집주인은 무슨일이 있어도 이사전에 준공을 받아준다고는 하는데 불안하네요.
빈집이라 들어가서 사는 건 문제가 없는데 이년뒤 나오게 될지도 모르는데 그것도 문제고, 전입신고가 가능한지도 모르겠고...
인터넷 검색을 해보니 준공이 떨어지지 않아도 전입신고는 가능하다고는 하는데 잘 모르겠어요.
왜 준공이 안떨어지는지 궁금한데 어디서 알아봐야 하나요?
그리고 준공이 안떨어진다면 제가 취할수 있는 조치는 어떤게 있을까요?
느긋하게 기다렸고, 주위 준공이 안떨어진 두채의 집에는 이미 사람들이 살고 있어서 걱정을 그다지 않했는데 답답해져 오네요.
전입신고와 전세권설정이 가능한지도 궁금하구요.
혹시 경험이 있으신 분이나 잘 아시는 분 알려주세요.
이사가기전까진 잔금 주지 마시고요.
전입 신고도 건물이 있어야 전입이되니까. 준공또는 가사용승인이 나야 되니까 아마 안될거에요.
그리고 공사비에 대한 채무가 있을지 모르니까 일반적으로 미준공 건물을 위험이 많이 따릅니다.
계속 주인이랑 연락하고 독촉하면서 진행사항을 보고 받으시고 구청에 확인도 해보시고 하세요.
단독주택면 철저히하고들어가세요. 남들이 살더라가 중요한게아니죠..혹시 단지형 전원주택 이런거 아니세요? 구청 시청에 직접물어보세요 어떻게되가는건지. 제2롯데처럼 사용승인내주면 사용은가능하겠죠.. 하지만 전세권등기는 부동산등기가 되어있어야 가능한거라...돈걸린일은 서로 사정봐주는거아니에요...구청 시청에 먼저 확인해보시고 찜찜하면 계약위반으로 해제를 권합니다.
준공이 사용승인으로 바뀐 지 오래 되었죠
사용승인이 나야 건축물대장이나 등기가 돼요
분양아파트 경우엔 등기 전에 입주하는 경우도 있다지만 주택이라면 좀 더 알아보시고 계약진행여부 결정하세요
준공 안된 건물도 전입신고 가능합니다.
확정일자 받아두시면
혹 문제가 되어 건물이 경매에 넘어가더라도
최우선 변제 가능합니다.
다만 준공이 안된 건물은 누구 소유인지가 명확치 않잖아요
그래서 문제가 될 소지가 있습니다.
나중에 소유권 관련 다툼이 있을때는
지금 전세 계약한 사람이 집 주인이 아니라고 되버리면
큰일나는거죠
건축허가 받아 공사 진행한 건물주가
지금 임대인이 맞는지 확인 가능하다면
(최소한 땅 주인이 그 임대인이 맞는지 확인)
진행하셔도 되구요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 442598 | 아이큐와 삶의 성취는 무관할까요 5 | aeg | 2014/12/01 | 1,141 |
| 442597 | '출소할 처녀 범죄' 보고 3 | 음 | 2014/12/01 | 2,020 |
| 442596 | 분노조절장애 치료할 수 있는 방법 좀 알려주세요~ 9 | 간절히 | 2014/12/01 | 3,439 |
| 442595 | [퍼옴]미생을 보고 느낀 12년차 직장인... | 솔나무1 | 2014/12/01 | 3,110 |
| 442594 | 유산균 먹는 방법 좀 알려주세요. 4 | 동글이 | 2014/12/01 | 1,939 |
| 442593 | 비정상 회담 터키 비정상 29 | 비정상 | 2014/12/01 | 16,743 |
| 442592 | YTN 언론인 대량해고사태 2 | 마음속별 | 2014/12/01 | 1,201 |
| 442591 | 창조갱제를 아시나요? 4 | 갱제 | 2014/12/01 | 737 |
| 442590 | 어린이 샴푸 추천 좀 해주세요~ | 향기좋은 | 2014/12/01 | 3,726 |
| 442589 | 초3 이런경우가 일반적인건지 궁금해요.. 12 | 33 | 2014/12/01 | 3,603 |
| 442588 | 고대 성추행 교수 누군가요? 6 | 한겨례 | 2014/12/01 | 6,413 |
| 442587 | 냉온욕 정말 좋네요 3 | 냉온욕 | 2014/12/01 | 4,712 |
| 442586 | 재직증명서 알바하는 곳에서 발급받을 구실 3 | ㅁ | 2014/12/01 | 2,377 |
| 442585 | 두돌남아 옷사이즈 4 | 반짝반짝수세.. | 2014/12/01 | 8,330 |
| 442584 | 운동할수 있는 날씨인가요? 9 | 봄날 | 2014/12/01 | 1,276 |
| 442583 | 저녁안주면 안될려나 3 | 엄마 | 2014/12/01 | 1,213 |
| 442582 | 와 오늘은 정말 겨울이네요 3 | 크리스마스 | 2014/12/01 | 1,312 |
| 442581 | 빠진 머리 날수도 있나요 2 | 아라 | 2014/12/01 | 1,273 |
| 442580 | 초4 준비물로 검은빵 딸기잼이라는데 검은빵 아시는분 5 | 음 | 2014/12/01 | 2,194 |
| 442579 | 기가 약하다 vs 기가 세다 기준이 뭔가요 6 | 으라차 | 2014/12/01 | 19,521 |
| 442578 | 은행에서 카드대금을 잘못 인출하는 경우도 있나요? 3 | 헉 | 2014/12/01 | 1,266 |
| 442577 | 쓴맛 나는 김장김치 어쩌죠 6 | 흑 | 2014/12/01 | 4,099 |
| 442576 | 똑똑한데 실제 아이큐는 평범한 경우는 3 | tlf | 2014/12/01 | 2,127 |
| 442575 | 중학생 영어 논술형시험 | 학생 | 2014/12/01 | 747 |
| 442574 | 류시원 부인 얘기 나와서 궁금해요 21 | 그냥 | 2014/12/01 | 22,535 |