집주인이 대출을 갈아탄다는데 왜 세입자 확인 싸인이 필요한 건가요?

[세입자]

집주인이 대출을 받는다는데 왜 세입자 확인 싸인이 필요한 건가요?

괜히 이상한건 아닌가 해서요.

 

대출을 갈아탄다고 하는것 같은데 (대출금리가 내려서)

왜 세입자인 제 싸인이 필요한 걸까요?

 

은행이 먼저고 세입자인 저희가 후순위 입니다.

시가9억 재개발 앞둔 아파트이고

대출금은 2억, 저희 전세금은 3억 이예요.

 

은행에서 계약한 신용정보회사 직원이 서류를 들고와서

제 싸인을 받아간다고 하는데 겁이 납니다.

 

전세 계약자는 저인데 세대주가 남편이라

저희꺼 주민등록등본도 필요하다고 하는데

 

주민등록 등본은 왜 꼭 필요한건지...

혹시 아시는분 계신가요?

 

남편도 장기간 외국에 나가 있어서 괜히 겁부터 나네요.

[...]

정확하게 어떤 서류인지 모르겠지만
은행에서 담보대출을 할때 세입자보다 후순위인 경우 꺼려한다고 들었어요. 혹시 그와 관련한 서류가 아닌지 알아보세요

[ㅇㅇ]

원래 확인해요. 보증금이 얼마인지 정확히 알아야 대출을 해주죠

[발생할 수 있는 문제]

전제. 원글님이 전세사는 집을 담보로 대출받으니 님 동의가 필요하죠.
설마 이걸 몰라서는 아닐테고요.

문제의 소지. 1. 현재 원글님은 선순위이나 전세를 내 놓으면 다음 세입자는 후순위가 됩니다. 곧 세입자 구하기 어렵다는 의미.
2. 후순위여도 빚 못갚으면 경매 신청 가능합니다.
집주인이 변제하지 못 할경우 경매에 넘겨 질 수도 있슴.
집주인이 상환하지 못 할 확률은 알 수 없으나 원칙은 그러함.
이때도 원글님이 선순위이긴하나 선순위라고 위험성0%는 아님.

금액보고 알아서 판단하세요.