이제 한 5-6년 침체기를 겪었기 때문에 에너지가 축적되어 있습니다.
대구도 2008년도에 공급과잉과 인구감소 우려등으로 침체기를 겪었습니다.
다들 대구 부동산은 끝났다고 했고요.
유명한 부동산 전문가도 이제 부동산은 투자의 대상이 아니라 거주일 뿐이라고 말하기고 했고요.
그 암울함을 견디는 와중에... 신혼 부부들을 저렴한 가격이라 평생 살집 마련한다 생각하고
집을 구입하기 시작했습니다. 그래고 집값이 오르지는 않았죠.
모두들 월세,전세 떠돌아다니기 싫어서 그냥 싼값이 살사람은 샀었죠.
그런데 그 사이에 무슨 일이 있었는지 아십니까?
그렇게 실 수요자들이 집을 사고 4-5년이 지났습니다.
그러면 맞벌이는 년 5000만원, 외벌이는 년 2-3000만원 모으잖아요.
4-5년 지났으니 집집마다 몇억씩 여유자금이 생겼습니다. 걍 통장에 넣어뒀죠.
근데 집값은 그대로인 겁니다.
어라... 부동산이 더 떨어지지는 않네. 그럼 모은돈 합쳐서 더 나은 동네에 평수도 늘릴까?
좋아... 그렇게 4-5년간 축적된 돈은 부동산으로 흘러 들어왔고...
슬금 슬금 부동산이 움직이기 시작합니다.
이때 이런 움직임을 간파한 외지인들이 대구 부동산에 선투자 하기 시작합니다.
아마도 좀더 일찍 이런 변화를 겪은 부산투자자, 서울 투자자 등이 눈치를 채고 몰려왔죠.
몇천만원 가지고 전세깔고 저렴한 변두리 아파트를 매입하기 시작합니다.
이렇게 시작된 대구 부동산은 그동안 축적된 에너지가 한풀이 하듯이 상승하기 시작합니다.
여러군데서 진행중인 개발사업도 큰힘이 되었죠.
외지인 투자자가 없던 상승장을 만든건 아닙니다. 먼저 눈치를 챘을 뿐입니다.
지방에서 지역별로 시차를 두고 상승장이 펼쳐지자 외지투자자들은 학습효과와 인터넷 부동산 시세 실시간 공유...
이제 지방 부동산 투자자들은 과실을 만끽하고 있습니다.
이 분들이 지금 수도권 부동산을 예의 주시하고 있습니다.
외지인들이 수도권 부동산을 끌어올리는게 아닙니다. 똑같은 원리로 그동안 수도권에 장기침체로 누적된 에너지가
표출될 시점이라는 것을 예감한 듯합니다.
지방 부동산 투자자들이 지방부동산을 매도하고 서울 부동산에 투자하려는 움직임이 여럿 감지되고 있습니다.
딴게 아니고 텐인텐 등 재테크 카페에 지방모임에 가보면 돈 좀 벌은 사람은 서울을 주목하고 있어요.
삼성이 어렵다 현대중공업이 어렵다... 2008년도때는 지금보다 더 충격이 컸었죠?
그런 절망뒤로 슬금슬금 오르는게 부동산입니다.
일본식 폭락은 없어요.
인구는 줄어드는데 부동산 상승하는 나라도 많습니다.
서울에 축적된 에너지에 주목하세요.
집값은 그대로인데 몇억씩 현금 모아놨을 겁니다.
서울주민분들 이제 아시겠죠?