82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

감액등기와 근저당권 등기 말소의 다른 점이 궁금합니다.

융자 조회수 : 1,483
작성일 : 2014-10-11 04:53:33

요 며칠 동안 제가 제일 헷갈리는 것이 감액등기와 근저당권 등기 말소네요.

 

같은 점과 다른 점을 아시는 분 설명 부탁드립니다.

검색해서 많은 것들을 알았는데...끝까지 모르는 것이 감액등기와 근저당권 말소네요~~

 

 

IP : 118.139.xxx.113
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '14.10.11 5:53 AM (183.101.xxx.252)

    예를 들어 드릴께요..

    은행에 1억을 대출할 경우 근저당 설정 금액은 120%가 잡혀서 1억2천으로 등기부에 표시가 됩니다
    근데 그 중에 오천만원을 갚았다고 쳐 봅니다..

    갚더라도 감액등기를 하지 않으면 등기부상에는 원금1억을 받은것으로 표시가 되는거죠..

    그럼 감액등기는 뭐냐 하면요
    갚고 난 다음에 실질적으로 얼마나 남았느냐를 표시해 준다고 보시면 됩니다
    즉 오천만원이 남았으니 등기부상에는 120% 잡혀서 6천만원으로 표시가 되겠죠..


    이때는 설정을 줄이는 비용(감액등기 비용)이 조금 들어갑니다..(이것을 감액등기 한다라고 합니다)

    말소는 말 그대로 전액(1억)을 상환하고 말소를 하는것이며 반드시 말소등기라는 절차를 밟아야 등기부상에 말소가 됩니다(융자를 다 갚았다는 상황으로...)

    도움이 되셨기를~~~

  • 2.
    '14.10.11 5:59 AM (182.225.xxx.168)

    1.감액등기는 현재있는 근저당권 즉 채권최고액을 줄이는
    등기(예, 융자금액이 1억이었는데 5천을갚으면서 등기부에변경하여 공시함)
    2.근저당권말소는 말 그대로 그 내용이 소멸 한다는 뜻
    제가 알고 있는 상식이니 참고.

  • 3. 융자
    '14.10.12 4:30 AM (118.139.xxx.45)

    감사드립니다.
    어제 부동산 가서 궁금한 것을 하나하나..모두 짚어보았어요.

    다시금 감사드립니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
435031 NYT, 논쟁 끝에 세월호 참사 조사 착수 light7.. 2014/11/08 819
435030 코스트코 프로폴리스 어떤가요? 4 코막힘 2014/11/08 6,226
435029 독도밀약.. 이제 국민에게 진실을 말해야한다. 6 독도는우리땅.. 2014/11/08 1,094
435028 북한의 후진, 생생한 모습. 진실 2014/11/08 988
435027 서울 회전초밥집 추천해 주세요. 3 .. 2014/11/08 1,268
435026 신해철이라는 사람을 파헤칠수록 강원장 진짜 밉다는 생각 7 ... 2014/11/08 2,377
435025 요즘 모기는 참 지능도 좋은듯. 5 .. 2014/11/08 2,253
435024 호스피스 병동 의사선생님의 인터뷰에요. 3 나나 2014/11/08 2,701
435023 김구 띄우다 이승만으로 갈아탔던 조선일보의 '흑역사 2 샬랄라 2014/11/08 810
435022 지금 이런 날씨.. 강아지 산책시켜도 될까요? 6 dfdf45.. 2014/11/08 1,167
435021 브레라 가방 어떤가요? 3 뮤즈백? 2014/11/08 3,123
435020 소트니코바, 국제대회는 무서워서 불참하네요 16 2014/11/08 5,130
435019 저출산의 늪'..맬서스의 저주는 이어지나 3 빈곤구제 2014/11/08 1,752
435018 요즘 금 시세가 어때요? 10돈은 얼마쯤 받을 수 있나요? 3 요즘 2014/11/08 2,743
435017 소개팅에는 원피스겠죠?? 9 고민고민 2014/11/08 6,374
435016 낫또. 낫토의 효능 1 밝아요 2014/11/08 4,265
435015 mbc queen 채널에서 신해철 특집해요 1 크롬 2014/11/08 919
435014 임산부 장례식장 가도될까요? 20 미미 2014/11/08 6,863
435013 대구갓바위 20 가을날 2014/11/08 2,160
435012 타로가 사람판단 하는데는 정확한거 같아요 15 2014/11/08 15,681
435011 양복 바짓단 수선비용 오천원? 11 동네 2014/11/08 5,354
435010 갤럭시s2 밧데리 4 핸폰 2014/11/08 1,351
435009 송가연 생활고 충격 파이트머니, 50만원 2 프로 2014/11/08 4,281
435008 멜롱 음악 다운받으러 접속했다가 8 몽몽몽몽 2014/11/08 1,059
435007 성장기에 저녁 계속 굶기면 문제 생기지 않을까요? 24 초2아이 2014/11/08 4,230