82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

감액등기와 근저당권 등기 말소의 다른 점이 궁금합니다.

융자 조회수 : 1,295
작성일 : 2014-10-11 04:53:33

요 며칠 동안 제가 제일 헷갈리는 것이 감액등기와 근저당권 등기 말소네요.

 

같은 점과 다른 점을 아시는 분 설명 부탁드립니다.

검색해서 많은 것들을 알았는데...끝까지 모르는 것이 감액등기와 근저당권 말소네요~~

 

 

IP : 118.139.xxx.113
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '14.10.11 5:53 AM (183.101.xxx.252)

    예를 들어 드릴께요..

    은행에 1억을 대출할 경우 근저당 설정 금액은 120%가 잡혀서 1억2천으로 등기부에 표시가 됩니다
    근데 그 중에 오천만원을 갚았다고 쳐 봅니다..

    갚더라도 감액등기를 하지 않으면 등기부상에는 원금1억을 받은것으로 표시가 되는거죠..

    그럼 감액등기는 뭐냐 하면요
    갚고 난 다음에 실질적으로 얼마나 남았느냐를 표시해 준다고 보시면 됩니다
    즉 오천만원이 남았으니 등기부상에는 120% 잡혀서 6천만원으로 표시가 되겠죠..


    이때는 설정을 줄이는 비용(감액등기 비용)이 조금 들어갑니다..(이것을 감액등기 한다라고 합니다)

    말소는 말 그대로 전액(1억)을 상환하고 말소를 하는것이며 반드시 말소등기라는 절차를 밟아야 등기부상에 말소가 됩니다(융자를 다 갚았다는 상황으로...)

    도움이 되셨기를~~~

  • 2.
    '14.10.11 5:59 AM (182.225.xxx.168)

    1.감액등기는 현재있는 근저당권 즉 채권최고액을 줄이는
    등기(예, 융자금액이 1억이었는데 5천을갚으면서 등기부에변경하여 공시함)
    2.근저당권말소는 말 그대로 그 내용이 소멸 한다는 뜻
    제가 알고 있는 상식이니 참고.

  • 3. 융자
    '14.10.12 4:30 AM (118.139.xxx.45)

    감사드립니다.
    어제 부동산 가서 궁금한 것을 하나하나..모두 짚어보았어요.

    다시금 감사드립니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
432955 투투 황혜영 뇌종양이라는데 이게 왜 생기는거에요? 10 일과이분의일.. 2014/11/05 6,255
432954 불행한 우리 아이들 'OECD' 꼴찌 4 Immanu.. 2014/11/05 754
432953 인생이 허무합니다. 3 가끔은 하늘.. 2014/11/05 1,687
432952 르쿠르제 접시 색상 추천 9 ^^ 2014/11/05 2,193
432951 알뜰한 아들... 8 ... 2014/11/05 2,040
432950 자취생이 쓸 믹서기 추천해주세요 6 ... 2014/11/05 3,122
432949 네 살 아이 노끈으로 묶은 어린이집 교사, "왜 안 되.. 2 샬랄라 2014/11/05 1,452
432948 반포에 믿을만한 피부과 추천 해주세요... 19 ... 2014/11/05 9,839
432947 홈쇼핑에 의사 나와서 여전히 약파네요.. 11 신뢰제로 2014/11/05 2,889
432946 울산역 근처 가족숙박 추천 좀 해주세요 5 서울에서 2014/11/05 2,446
432945 레시피 3 어린이밥상 2014/11/05 551
432944 아우디나 렉서스 중 7 /// 2014/11/05 2,976
432943 출구 안 보이는 공무원 연금 논란, 양측 논리는? 세우실 2014/11/05 572
432942 5세 유치원 원내캠프보내얄까요? 8 ... 2014/11/05 943
432941 극세사 이불이 따뜻하지 않은 이유는 뭘까요 16 ... 2014/11/05 4,838
432940 좋은것도 나쁜것도 먹자마자 효과가 있을린없죠? 4 ㄱㄴㄷ 2014/11/05 646
432939 백내장과 고혈압에 좋은 음식 좀 추천해주세요.평상시 꾸준히 먹.. 12 .. 2014/11/05 1,874
432938 전기렌지와 인덕션중에 갈등입니다. 19 요리초보맘 2014/11/05 7,573
432937 소소한 행복 뭐있으세요? 38 소소 2014/11/05 5,467
432936 미생에 나온 김대리가 더 테러라이브에~ 7 아그래 2014/11/05 1,921
432935 '일본쓰레기'로 지은 국내 아파트, 이렇게 많아? 5 샬랄라 2014/11/05 2,596
432934 라디오 퀴즈 문자보내는것도 방송국 이득이 있나요 3 궁금 2014/11/05 804
432933 강릉 사시는 분계신가요? 3 여행 2014/11/05 1,139
432932 맞나요? 신용카드 없앨려고 했더니 신용도가 떨어진다네요 11 신용도 2014/11/05 3,513
432931 샤넬 향수 사려구요. no5 오리지널과 재해석한 오프리미에르 중.. 4 soss 2014/11/05 2,221