82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

감액등기와 근저당권 등기 말소의 다른 점이 궁금합니다.

융자 조회수 : 1,231
작성일 : 2014-10-11 04:53:33

요 며칠 동안 제가 제일 헷갈리는 것이 감액등기와 근저당권 등기 말소네요.

 

같은 점과 다른 점을 아시는 분 설명 부탁드립니다.

검색해서 많은 것들을 알았는데...끝까지 모르는 것이 감액등기와 근저당권 말소네요~~

 

 

IP : 118.139.xxx.113
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '14.10.11 5:53 AM (183.101.xxx.252)

    예를 들어 드릴께요..

    은행에 1억을 대출할 경우 근저당 설정 금액은 120%가 잡혀서 1억2천으로 등기부에 표시가 됩니다
    근데 그 중에 오천만원을 갚았다고 쳐 봅니다..

    갚더라도 감액등기를 하지 않으면 등기부상에는 원금1억을 받은것으로 표시가 되는거죠..

    그럼 감액등기는 뭐냐 하면요
    갚고 난 다음에 실질적으로 얼마나 남았느냐를 표시해 준다고 보시면 됩니다
    즉 오천만원이 남았으니 등기부상에는 120% 잡혀서 6천만원으로 표시가 되겠죠..


    이때는 설정을 줄이는 비용(감액등기 비용)이 조금 들어갑니다..(이것을 감액등기 한다라고 합니다)

    말소는 말 그대로 전액(1억)을 상환하고 말소를 하는것이며 반드시 말소등기라는 절차를 밟아야 등기부상에 말소가 됩니다(융자를 다 갚았다는 상황으로...)

    도움이 되셨기를~~~

  • 2. ᆢ
    '14.10.11 5:59 AM (182.225.xxx.168)

    1.감액등기는 현재있는 근저당권 즉 채권최고액을 줄이는
    등기(예, 융자금액이 1억이었는데 5천을갚으면서 등기부에변경하여 공시함)
    2.근저당권말소는 말 그대로 그 내용이 소멸 한다는 뜻
    제가 알고 있는 상식이니 참고.

  • 3. 융자
    '14.10.12 4:30 AM (118.139.xxx.45)

    감사드립니다.
    어제 부동산 가서 궁금한 것을 하나하나..모두 짚어보았어요.

    다시금 감사드립니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
424926 제평(제일평화시장)이요-제가 주로 가는 곳들 60 dd 2014/10/12 22,449
424925 급질.. 녹말이 없는데 대신 밀가루 쓰면요? 5 ,, 2014/10/12 2,090
424924 1박2일 조인성으로 3주분을 뽑네요 11 ㅎㅎ 2014/10/12 4,709
424923 겨울옷 준비하려합니다.사이즈 문의.. 1 음 2014/10/12 578
424922 삼익피아노 연식 좀 봐주세요 1 파프리카 2014/10/12 1,767
424921 예금 2 예금 2014/10/12 1,049
424920 우리나라 IT강국아니에요 14 ㅇㅇ 2014/10/12 2,830
424919 모유수유 언제 까지 하는게 좋을지요 6 .. 2014/10/12 1,057
424918 내일 20도인데 직장 다니시는 분들 상의 뭐 입어요? 18 카라 2014/10/12 2,684
424917 82는 나의 생활백과사전! 82님들 고마워요^^ 미임니다 2014/10/12 496
424916 불륜커플 때문에 퇴사한지 벌써 8년... 27 후후 2014/10/12 22,600
424915 야노시호 인터뷰컷 보셨어요?ㄷㄷ 28 ㅇㅇ 2014/10/12 25,654
424914 아빠어디가 애들 닭잡는거 1 ..... 2014/10/12 1,676
424913 사랑이는 여전히 너무 귀엽네요 6 ㅡㅡ 2014/10/12 2,227
424912 간만에 빵터진 댓글ㅋㅋ 3 시민 2014/10/12 2,412
424911 내일 장내시경을하는데요 2 모모 2014/10/12 717
424910 요즘 몇시쯤 해가 지던가요.깜깜해지는 정도요 2 , 2014/10/12 591
424909 무화과쨈이 너무 무른것은 어떤방법없을까요 3 ᆢ 2014/10/12 633
424908 코스트코 쿠폰 할인하는거요~~ 1 디저리두 2014/10/12 993
424907 양파썰때 눈물 안나게 하려면.... 1 일요일오후구.. 2014/10/12 804
424906 어떻게해서먹어야되나요? 1 포장된냉동장.. 2014/10/12 340
424905 딸은 공부를 잘하는데 아들이 공부를 못 하면 속상한거 24 인지상정? 2014/10/12 4,219
424904 스마트폰 폐기 어떻게 하나요 궁금 2014/10/12 2,099
424903 시댁에 빌러가셨다는 며느님께... 18 안타까워.... 2014/10/12 4,164
424902 포도잼이 너무 되직하게되었어요ㅠㅠ 구제방법좀 8 초보요리 2014/10/12 2,876
< 48941 48942 48943 48944 48945 48946 48947 48948 48949 48950 >> 이전 자유게시판
게시판 검색