요 며칠 동안 제가 제일 헷갈리는 것이 감액등기와 근저당권 등기 말소네요.
같은 점과 다른 점을 아시는 분 설명 부탁드립니다.
검색해서 많은 것들을 알았는데...끝까지 모르는 것이 감액등기와 근저당권 말소네요~~
요 며칠 동안 제가 제일 헷갈리는 것이 감액등기와 근저당권 등기 말소네요.
같은 점과 다른 점을 아시는 분 설명 부탁드립니다.
검색해서 많은 것들을 알았는데...끝까지 모르는 것이 감액등기와 근저당권 말소네요~~
예를 들어 드릴께요..
은행에 1억을 대출할 경우 근저당 설정 금액은 120%가 잡혀서 1억2천으로 등기부에 표시가 됩니다
근데 그 중에 오천만원을 갚았다고 쳐 봅니다..
갚더라도 감액등기를 하지 않으면 등기부상에는 원금1억을 받은것으로 표시가 되는거죠..
그럼 감액등기는 뭐냐 하면요
갚고 난 다음에 실질적으로 얼마나 남았느냐를 표시해 준다고 보시면 됩니다
즉 오천만원이 남았으니 등기부상에는 120% 잡혀서 6천만원으로 표시가 되겠죠..
이때는 설정을 줄이는 비용(감액등기 비용)이 조금 들어갑니다..(이것을 감액등기 한다라고 합니다)
말소는 말 그대로 전액(1억)을 상환하고 말소를 하는것이며 반드시 말소등기라는 절차를 밟아야 등기부상에 말소가 됩니다(융자를 다 갚았다는 상황으로...)
도움이 되셨기를~~~
1.감액등기는 현재있는 근저당권 즉 채권최고액을 줄이는
등기(예, 융자금액이 1억이었는데 5천을갚으면서 등기부에변경하여 공시함)
2.근저당권말소는 말 그대로 그 내용이 소멸 한다는 뜻
제가 알고 있는 상식이니 참고.
감사드립니다.
어제 부동산 가서 궁금한 것을 하나하나..모두 짚어보았어요.
다시금 감사드립니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
436351 | 금융공기업이랑 7급공무원이랑 생애소득차이많이날까요 34 | 비라 | 2014/11/17 | 13,055 |
436350 | 좌골신경통에 효과적인 치료는 어떤게 좋을까요?? 2 | 좌골신경통 | 2014/11/17 | 1,993 |
436349 | 우리 집 보디가드 이야기(고양이) 13 | 집사라행복해.. | 2014/11/17 | 2,169 |
436348 | 대전 학원을 등록하기 전 시험수강 가능한가요? | 중딩맘 | 2014/11/17 | 308 |
436347 | 온라인보다 싸게 사니 기분이 좋네요. | 아꼈나? | 2014/11/17 | 842 |
436346 | 조언 절실해요.. 2 | ㅠㅠ | 2014/11/17 | 546 |
436345 | 갈비탕용 갈비 어디서 구입하세요? 4 | 궁금 | 2014/11/17 | 4,213 |
436344 | 드라마 불꽃 유투브 링크 5 | 여기가천국 | 2014/11/17 | 1,464 |
436343 | 전문대와 지방4년제 중 어딜 보내야할까요? 7 | ... | 2014/11/17 | 4,122 |
436342 | 마테오 리치 천주실의 읽으신분 계신가요? 2 | ;;;;;;.. | 2014/11/17 | 496 |
436341 | 벼락부자하니까 친척 생각나네요. 질투 많이 했었는데 5 | ........ | 2014/11/17 | 4,762 |
436340 | 승진하고 싶습니다 3 | 777 | 2014/11/17 | 964 |
436339 | 털몸빼 샀어요 35 | 털몸빼 | 2014/11/17 | 5,220 |
436338 | 다들 결혼전에 1억은 그냥 모으나봐요? 23 | 이름 | 2014/11/17 | 10,122 |
436337 | 40대가 혼자 콘서트 가면 이상할까요? 14 | 41살 아줌.. | 2014/11/17 | 1,925 |
436336 | 서강대 자연계는 학부입학인가요? | ‥ | 2014/11/17 | 920 |
436335 | 신대철, "신해철과의 추억 언급…기타를 껴안고 .. 16 | 벌써 | 2014/11/17 | 2,598 |
436334 | 홍콩과 대만 중 어디가 더 먹거리가 괜찮은가요? 4 | 먹거리 여행.. | 2014/11/17 | 2,076 |
436333 | 결정장애.. 김치냉장고 스탠드 엘쥐? 삼성? 6 | 기다림..... | 2014/11/17 | 2,017 |
436332 | 20년만에 60억넘게 벌었다는데 10 | 친구가 | 2014/11/17 | 6,314 |
436331 | 크리스마스 계획 세우셨나요? 1 | 콩이맘 | 2014/11/17 | 703 |
436330 | 지역난방에서 온수써도 적산열량계에 숫자가 올라가나요? 1 | ... | 2014/11/17 | 1,583 |
436329 | 표고버섯 방사능 관련해서 좋지 않나요? 8 | 표고버섯 | 2014/11/17 | 3,237 |
436328 | 시댁 김장 20 | 겨울 | 2014/11/17 | 4,729 |
436327 | 82분들 김장하셨나요? 아직이라면 언제 하세요? 7 | 김장 | 2014/11/17 | 1,263 |