서울 보증금 천만원에 월세 90안쪽으론 어느동네가 가능한가요? 아파트관리비?

[learntocook]

안녕하세요.

미국에서 귀국준비중인데요.

서울에서 보증금 천만원에 월세 90만원 안쪽으로 집을 구하려면 (아이들 남여 셋이라 방 두칸이상) 어느 동네가 가능한가요?   이런 가격으로 신도시에는 아파트 22평 정도 가능한데 서울과의 교통이 문제여서 서울은 어떤지 알아보고 싶어서요.

그리고 아파트의 관리비에 전기세가 포함 된다는데 기본관리비는 각 아파트마다 정하는건가요 ?  거기에 전기세 쓴만큼 더해지는건지요?  보통 25평 짜리 아파트면 관리비 얼마정도 나오나요?  아파트월세도 보면 월 80-90만원인데 관리비가 어느정도 나오는지 알고 싶어요.

감사합니다.

[서울엔]

19평 이상, 그것도 20년 이하는 그 가격에 없지 않을까요?

제가 마포 산꼭대기에 20년된 복도식 아파트 24평 세주고 있는데 여기도 3천에 100이에요.
강북구,노원구 쪽으로 가시면 어찌될 듯도 싶은데 교통이 문제시라면 여기가 교통이 불편한 동네라서요.

[저]

저희는구로구인데도 25평기준 6천에 70만원정도 월세 하던데요.
아주 좋은 번화가 동네 아니여도요.
보증금이 천이면 다세대나 연립주택 빌라 얻기도 빠듯해요. 서울에서..
빌라도 천만원에 월 40, 50 은 되요. 방이 두개던 세개던... 오래된 집은 방이 좁구요.

저희는 25평 관리비.
전기세 이런거 빼고 기본관리비, 경비비 합쳐 45,000정도 되요

[aa]

정릉동, 홍은동쪽 가능해요.
피터팬의 좋은방구하기에서 조건에 맞게 검색해보시면 나올꺼예요.
요샌 블로그에 부동산들도 많이 매물 올려놓으니 검색 열심히 해보시면
감이잡힐꺼예요.

[...]

서울이 무지하게 넓고 복잡해서 서울 내에 있어도 교통이 불편할 수 있어요...

한 예로, 제가 경기도 광주에 잠시 살았는데 회사는 역삼동이었고요,
저보다 강북구, 노원구 사는 직원들이 더 교통 안좋았고 오래 걸렸어요.
전 좌석버스 한번 타고 1시간이면 가는데, 그 직원들은 지하철타고 버스 타고 1시간 20분 정도?

또 저는 막차가 11시 20분이어서 회식 때나 야근 때 11시 정도에만 일어서면 되는데,
강북구 사는 친구는 집 근처에서 마을버스 타고 또 들어가야 하고 마을버스가 11시면 끊긴다고,
아무리 늦어도 10시에는 나가야 했어요. (택시비도 얼추 비슷했어요. 제 경우 거리는 멀어도
논스톱으로 달리고, 그 친구들은 시내 막히는 곳을 통과해서 가야 하니까... )

따라서, 서울 어느 지역에 주로 다니시는지 확인하시고,
그 지역에 바로 가는 좌석/광역버스 있는 경기도가 오히려 더 나을 거에요.

[!!!]

보증금 천에 월세 90... 월세가 적은 게 아닌데 서울에서 아파트 얻기에는 좀 애매한 것 같네요. 월세야 딱 기준가가 정해진 게 아니라 발품을 많이 파서야 할 것 같아요. 혹시 전세자금 대출 가능한 조건이시면 보증금을 좀 올리시고 월세를 최대한 적게 내시는 쪽으로 조절해 보시면 좋겠네요. 월세는 너무 아까워요. 10-20만원이라도 월세로 고정 지출이 들어가면 목돈 모으기가 쉽지 않더라구요.

관리비에 전기세가 포함된다는 말은 공동전기세가 들어간다는 이야기이므로 개인 가정에서 쓰는 전기는 별도로 납부해야 합니다. 기본 관리비에는 경비아저씨 인건비 등등 다른 여러 가지 비용들이 포함되어 있구요. 도시가스 비용도 별도입니다. 기본관리비는 아파트 규모에 따라, 아파트마다 다르니 집 구할 때 확인하셔야 하구요. 저희 25평 살 때 2인 가족 가정용 전기비 포함 12만원 내외로 나왔구요. 여름에 에어컨 쓸 때나 겨울에 전열기 쓸 때 최대 3-4만원 정도 더 나왔습니다. 저희 말고는 노인분들이 많이 사시는 곳이었는데 다른 세대에 비해 적게 나온 편이었어요. 도시가스는 한 겨울을 제외하곤 1만원 안팎으로 나왔구요. 한 겨울엔 난방비 포함 12-3만원 나왔습니다.