아파트 고를때 어떤걸 보고 결정해야 할까요?

[내집]

아파트 알아보고 있는데요.. 이게 동마다 가격이 다르지만, 층마다도 다르고^^ 어렵네요.

지금 형편엔 대출껴서 25-27평정도 가능한데요. 3억-3억 2천.

27평.큰 도로변(근시간엔 좀 시끄러운듯해요. )  중간층 3억 2천 ,구조가 주방. 거실 분리된건데..거실 좁아보임.

27평, 안쪽 중간층 3억 4천까지 나옴.

32평 안쪽 조용함.학교.유치원.공원근처. 1층 3억 2천. 구조가 주방. 거실 분리된건데..거실 좁아보임.

32평. 안쪽. 중간층 3억 6천, 수리된곳 7천-8천.

 

32평은 도저히 대출 많아서 안될것같은데.. 3억2천으로 간다면 위에 둘중 어떤곳이 나은가요?

20년 넘은 아파트임. 초중고 단지에 있음. 공원많음. 근처 쇼핑몰등 역세권까지 걸어서 20분거리.

용적율 78%임(이건 뭐가 좋은건지 모르겠네요..)

이곳은 학교랑 아이들만 생각하면 좋을것같아요.

 

혹은 다른 아파트인데, 20년넘은 아파트. 25평, 3억 , 거실 주방 붙어있어 ..조금 넓어 보이긴 함.

여긴 32평은 매물이 별로 안나와서 보진 못했어요. 3억8천까지 하는것같아요.

근처 역세권주변이고, 주변에 법원, 시립도서관, 관공서등 큼직한 건물들이 주를 이루고, 쇼핑들은 위에 적은 아파트라인까지 걸어가야해요. 그래도 주변 대형마트 있고, 역주변에 유흥..등은 다 있음. 백화점은 없음.

용적율90%이상. 이건 뭐가 좋은 지 모르지만 ^^

왠지 이쪽 아파트가 더 발전가능성있어 보이긴 함. 상권이 많음. 근처 신규아파트 분양중임.

학교는 좀 떨어져있어요. 2개단지 넘어...도로를 건너야 함.  ㅠㅠ 직접 가보진 않았어요.

 

 

[음...]

보시고 젤 맘에 드시는곳으로 가세요. 이것저것 따져서 가시면 혹 살다가 맘에 않드는게 있으면 두고두고 짜증나더라구요. 저도 그래서 두번 이사했어요. 괜히 세금만 날린거죠. 약간 비싸더라도 꼭 맘에 드는 집을 사세요. 그게 진리에요. 돈 몇푼 아끼려다 나중에 더 짜증나요

[아이들 어리면]

찻길 건너지 않고 다닐 수 있는 아파트가 좋은 것같아요.
그리고 중요한 것이 몇 년 된 아파트인지가 엄청 중요합니다!
층간 소음 등의 이유도 사실은 엘리베이터나 하수관등의 노후에 의한 소음일 수 있구요. 벌레도 많구요.
샷시등의 상태도 보셔야 하구요. 아파트 관리가 자체적으로 어느 정도 잘 되어 있는지도 보셔야 하구요.
햇빛이 어느 정도 어느 방으로 들어오는지, 아파트 전체적으로 습기가 집중되고 있는 곳은 없는지도 알아보시면 좋아요.(곰팡이등은 도배 하면 잘 안보이거든요)

[나무]

큰도로변은 비추.
시끄럽고 먼지 많습니다. 시끄러우면 정신이 없어요.
뭔가에 집중하기도 어렵구요.
먼지도 생활 하면서 나오는 먼지와 차원이 달라요.

[도로변, 저층]

2년만에 팔았어요. 도로변 소음 땜에 몸살날 지경이었어요. 새벽에 버스 지나가는 소리에 푹 자본적도 없구요. 상가까지 앞쪽에 있었어요. 사람들 떠드는 소리 @@ . 저희집 산 사람들보니 신혼이던데 아마 후회하고 있을듯해요. 도로변, 저층, 상가, 놀이터, 먼지 ....

[...]

딴 건 몰라도 도로변 아파트는 절대 비추.
2년 동안 문 한 번을 못 열어요.

[원글]

네~도로변, 저층은 일단 제외하고 봐야 겠어요.
평촌인데. 여기지역은 거의 20년된 아파트에요. 10년정도 된 아파트들은.. 주변에 아파트들만 대단지로 좀 있는편이고, 주변은 공장이 있거나 아직 개발이 안된 지역들이라.. 가격은 지금 20년된 아파트들이랑 비슷하고요. 아파트도 새거고.. 조금만 버스갈아타면 역세권으로 나갈수도 있고, 주변에 간단한 상가나 그런건 있고..
대신 큰 마트나 그런 큼직한것들은 대부분 차로 이동해야 하구요. 부동산, 재테크 까페에서 보면
입지가 좋은곳으로 사야 한다고~ 앞으로 집값이 떨어진다고 해도 ..그런곳은 안떨어진다고..
그래서 새아파트 보다는.. 주변 환경. 입지 그런걸 보게 되네ㅐ요.