융자 이정도 있는 반전세 아파트 괜찮을까요?

[궁금이]

경기도 나름 인기지역 20평대 소형아파트입니다.
전세는 나오기가 무섭게 없어지는 곳인데 마침 반전세 1억에 70정도가 나왔어요. 문제는 융자가 1억3천....
보통 전세는 2억 7천선 매매가 3억 조금 넘는데
이집 반전세 안전할까요? (약간의 금액 조정 가능할것도 같아요)

그 인근 융자없는집만 찾고있었는데 이집이 주변 상권 학군등 모든게 좋은 아파트라 워낙 인기가 많은데 단지가 작아 물량이 잘 없는데 나왔거든요.
부동산에선 워낙 인기 아파트라 이정도 융자는 괜찮다고 혹시나 일이 생겨도 금방 팔릴집이니 걱정말라는데 정말 괜찮을지...3억짜리 아파트 1억 3천 융자 어떻게 생각하시나요?