투자겸 임대용으로 오피스텔 하나 살까하는데요.
40층 건물에 북향 25층과 남향 8층 중 어떤 것이 나을까요?
둘다 앞이 막히지는 않고 북쪽이 조망은 좀더 좋은것 같습니다.
임대나 매매시 어떤것이 더 잘 나갈까요?
부동산에서는 북향쪽을 좀더 권하는 분위기입니다.
글 추가합니다.
주거용 오피스탤입니다.
투자겸 임대용으로 오피스텔 하나 살까하는데요.
40층 건물에 북향 25층과 남향 8층 중 어떤 것이 나을까요?
둘다 앞이 막히지는 않고 북쪽이 조망은 좀더 좋은것 같습니다.
임대나 매매시 어떤것이 더 잘 나갈까요?
부동산에서는 북향쪽을 좀더 권하는 분위기입니다.
글 추가합니다.
주거용 오피스탤입니다.
아파트라면 남향 8층이 좋을것 같은데
오피스텔은 북향 25층이 나을것 같아요.
너무 해가 많이 들어와도 사무실 집기들이 바래고 덥고요
북향은 아예 블라인드가 없어도 되겠네요.
주거용이면 남향 8층... 사무용이면 25층도 괜찮아요..근데 저는 낮은층을 선호해서리... 엘리베이터 타고 시간이 오래 걸리면 싫더라구요... 북향이면 겨울에 엄청 추울꺼예요... 주거용이면 절대 비선호입니다.
무조건 조망입니다.
조망이 나쁘면 값이 뚝뚝 떨어져요.
그리고 아파트는 남향이 좋은데, 그건 베란다도 있고 그렇죠.
오피스텔은 남향은 여름엔 아주 찜통이예요. 에어컨 전기세 장난 아니게 들어요.
오피스텔은 북향이어도 괜찮아요. 특히 조망이 더 좋다면요.
그리고 40층 건물이면 8층은 나중에 값이 잘 안쳐주는 분위기예요.
40층에 25층은 괜찮아요.
실제로 분양할 때 가격은 어땠나요?
분양가격을 챙겨서 보세요.
그 가격이 나중에 팔리는 가격에 반영된다고 보시면 됩니다.
오피스텔 투자는 처음이라 막막했는데 조언 감사합니다.
참고로 해서 신중하게 결정하겠습니다.
42층짜리에서 살았는데ㆍ ㆍ무조건 높고 전망 좋은곳이 좋아요ㆍ아파트도 아닌데 낮은 층은 답답하기만해요ㆍ
특히나 창이 커서 남향은 종일 무지 더워요ㆍ차라리 높은 북향이 백배 나아요ㆍ
오피스텔 같은 동에 북향,남향 다 갖고 있어요.
남향이 훨씬 임대가 잘 나갑니다.
전세가도 층수와는 상관없이 남향이 오백만원 더 비싸고요.
전망은 북향이 더 좋지만 인기가 없네요.
여름에 더운 것보다 겨울 난방비가 절약되는 게 더 장점으로 부각되더라고요.
부동산에서 임대문의올 때 남향인지 북향인지부터 물어봅니다.
전 남향을 추천합니다.
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