투자겸 임대용으로 오피스텔 하나 살까하는데요.
40층 건물에 북향 25층과 남향 8층 중 어떤 것이 나을까요?
둘다 앞이 막히지는 않고 북쪽이 조망은 좀더 좋은것 같습니다.
임대나 매매시 어떤것이 더 잘 나갈까요?
부동산에서는 북향쪽을 좀더 권하는 분위기입니다.
글 추가합니다.
주거용 오피스탤입니다.
투자겸 임대용으로 오피스텔 하나 살까하는데요.
40층 건물에 북향 25층과 남향 8층 중 어떤 것이 나을까요?
둘다 앞이 막히지는 않고 북쪽이 조망은 좀더 좋은것 같습니다.
임대나 매매시 어떤것이 더 잘 나갈까요?
부동산에서는 북향쪽을 좀더 권하는 분위기입니다.
글 추가합니다.
주거용 오피스탤입니다.
아파트라면 남향 8층이 좋을것 같은데
오피스텔은 북향 25층이 나을것 같아요.
너무 해가 많이 들어와도 사무실 집기들이 바래고 덥고요
북향은 아예 블라인드가 없어도 되겠네요.
주거용이면 남향 8층... 사무용이면 25층도 괜찮아요..근데 저는 낮은층을 선호해서리... 엘리베이터 타고 시간이 오래 걸리면 싫더라구요... 북향이면 겨울에 엄청 추울꺼예요... 주거용이면 절대 비선호입니다.
무조건 조망입니다.
조망이 나쁘면 값이 뚝뚝 떨어져요.
그리고 아파트는 남향이 좋은데, 그건 베란다도 있고 그렇죠.
오피스텔은 남향은 여름엔 아주 찜통이예요. 에어컨 전기세 장난 아니게 들어요.
오피스텔은 북향이어도 괜찮아요. 특히 조망이 더 좋다면요.
그리고 40층 건물이면 8층은 나중에 값이 잘 안쳐주는 분위기예요.
40층에 25층은 괜찮아요.
실제로 분양할 때 가격은 어땠나요?
분양가격을 챙겨서 보세요.
그 가격이 나중에 팔리는 가격에 반영된다고 보시면 됩니다.
오피스텔 투자는 처음이라 막막했는데 조언 감사합니다.
참고로 해서 신중하게 결정하겠습니다.
42층짜리에서 살았는데ㆍ ㆍ무조건 높고 전망 좋은곳이 좋아요ㆍ아파트도 아닌데 낮은 층은 답답하기만해요ㆍ
특히나 창이 커서 남향은 종일 무지 더워요ㆍ차라리 높은 북향이 백배 나아요ㆍ
오피스텔 같은 동에 북향,남향 다 갖고 있어요.
남향이 훨씬 임대가 잘 나갑니다.
전세가도 층수와는 상관없이 남향이 오백만원 더 비싸고요.
전망은 북향이 더 좋지만 인기가 없네요.
여름에 더운 것보다 겨울 난방비가 절약되는 게 더 장점으로 부각되더라고요.
부동산에서 임대문의올 때 남향인지 북향인지부터 물어봅니다.
전 남향을 추천합니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
422193 | 정말 힘든 밤이네요.. 9 | 123 | 2014/10/01 | 2,671 |
422192 | 옆의 영어 잘했던 비결을 읽고... 6 | ........ | 2014/10/01 | 2,604 |
422191 | 얼굴에 패인 흉터 한의원가서 침 맞으면 채워지나요? 7 | ㄹㅇ | 2014/10/01 | 2,566 |
422190 | 제시카 내년 5월 홍콩서 결혼 16 | d | 2014/10/01 | 14,709 |
422189 | 글 지웁니다. 14 | 하늘 | 2014/10/01 | 1,543 |
422188 | 이 남자들 결혼할수 있을까요? 19 | ... | 2014/10/01 | 3,081 |
422187 | 도와주세용 아이가 비염 축농증 ㅜㅠ 9 | 엄마 | 2014/10/01 | 2,356 |
422186 | 샐러드마스터 시연회 다녀왔어요~ 3 | 컥... | 2014/10/01 | 5,052 |
422185 | 어느 알콜중독자의 항변(?) 19 | ........ | 2014/10/01 | 3,463 |
422184 | 같이 노래나 들읍시다 20 | 건너 마을 .. | 2014/10/01 | 1,334 |
422183 | 김동률 좋아요! 9 | ㅠㅠ | 2014/10/01 | 2,209 |
422182 | 7살아들 공부가르치기... 26 | 엄마라는이름.. | 2014/10/01 | 3,744 |
422181 | 도와주세요. 분당에 있는 정신과 추천요 4 | ... | 2014/10/01 | 1,956 |
422180 | 저희 부모님은 자식을 쓰레기대접하세요.그래서 제가 쓰레기처럼 .. 7 | 자식은 쓰레.. | 2014/10/01 | 3,453 |
422179 | 욕실 창문 한기 무엇으로 막나요? 4 | 춥다! | 2014/09/30 | 2,465 |
422178 | 이렇게 될 바에는 새정연은 아예 빠지는게 좋았어요 4 | ㄷㄷ | 2014/09/30 | 572 |
422177 | 국민정보원 들어보세요 8 | 무서운것들 | 2014/09/30 | 857 |
422176 | 팥 후원 어떻게 하나요 | ㅇㅇ | 2014/09/30 | 623 |
422175 | 피땅콩 쪄서(삶아서) 냉동해 두었다가 2 | ... | 2014/09/30 | 1,110 |
422174 | 미시usa 주도한 분. 대단한 상 받았었네요. 11 | 정말대단. | 2014/09/30 | 3,397 |
422173 | 키158에 45kg인데 21 | 오늘도 | 2014/09/30 | 5,858 |
422172 | 해외 직구로 타미힐피거 옷 살 수 있을까요? 1 | ... | 2014/09/30 | 3,565 |
422171 | 왜 나이들면 얼굴살이 빠지는거죠 6 | 페이스 | 2014/09/30 | 6,199 |
422170 | 연애의 발견 여름이 마지막 대사 뭔가요 4 | 못들었어요 | 2014/09/30 | 2,602 |
422169 | 저도 중2수학문제 좀 풀어 주세요. 5 | 부탁드려요... | 2014/09/30 | 1,150 |