강남이구요...
다른 아파트들에 비해 저렴한 편인데..
저는 왠지 이번에 30년으로 재건축 연한이 바뀌면서 가능성이 있지 않을까 싶은데
어떨까요?
강남이구요...
다른 아파트들에 비해 저렴한 편인데..
저는 왠지 이번에 30년으로 재건축 연한이 바뀌면서 가능성이 있지 않을까 싶은데
어떨까요?
재건축은 연차보다 주민 동의율이 더 중요한 거 같더라구요~ 오래된 아파트 순으로 재건축 되는게 아니예요...
서초구의 무지개, 신동아...기타 잠원동의 고층 아파트들은 어떻게 재건축을 하는거죠?
다 고층인데...대단지고...
전 비강남권에 22년된 15층 아파트 갖고 있는데요. 같이 질문 좀..^^;
중층 재건축 답 없다고들 하긴 해서 거의 기대도 안하긴 하지만,그래도 혹시나..
이 아파트는 중대형평형만 있고 동간격 아주 넓어서 세대수에 비해 아파트 전체대지가 널찍하거든요.
중소형평형 섞어서 재건축하면....그래도 답 없을까요..?
주민의 동의가 관건.
그래서 대단지가 더 어렵기도 하대요.
중층 재건축 아파트 한채의 땅 지분이 몇평인가 등기부등본에서 확인해보세요.
대개 15층 이상 아파트는 30평대 이상이어도 땅지분이 5평이상인 경우가 거의 없을거예요.
그래서 부담금이 엄청 많이 나오는 거구, 그 돈 있으면 지금 새 아파트를 그냥 사도 될 정도라는거죠.
그래서 답이 없다는 겁니다.
잠깐 계산해보시면 금방 답 나옵니다.
서울시에서 재건축 연한 단축없다고 발표했어요
재건축 하려면 서울시 승인을 받아야하는데 종전대로 40년이라구요
http://www.wowtv.co.kr/newscenter/news/view.asp?bcode=T30001000&artid=A201409...
삼호가든1,2차가 생각보다 빨리진행되어 4년전 입주했잖아요.
예전 한층에 8가구씩있는 타워식구조로 12층짜리였는데 현재 35층으로 재건축..그런데 분당금이 장난아니었어요..
그리고 옛날 재건축말이 있었을때도 빨리 안될거라며 올수리하고 오시는분들도 있었는데 후다닥 주민들동의에 의해 가장 빨리 된 케이스가 아닌가싶어요.
부동산에서 듣길 재건축 마지노선이 12층까지고 15층은 리모델링밖에 방법이 없다했는데 요즘은 어떤지 모르겠네요....
용적률 알아보세요. 200프로 이하면 그나마 괜찮아요.. 등기부에 대지지분 떼 보면 계산 가능해요..평수 나누기 대지지분 하면 용적률 나오죠..
보통들 강남은 300프로 정도 받는다치고, 일반분양하면 분담금 좀 내도 새 아파트 받는 거에요. 그런데 분양가 상한제로 일반분양 분양가를 3300이상 못 받을 거에요.. 그러니 재건축이 쉽지 않을 거죠..
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