이사를 가야하는데 보증금이 천만원 입니다.
혹시나 식구중 한명이 저 모르게 보증세워놨을경우..
제이름으로 계약하고 이사갔는데 저도 모르는 보증때문에 제가 갚아야할 경우 보증금은 가질수 있는건가요?
최소변제금이라고 하는거 같던데 제가 계약기간 다 채우고 나올때라던가 아님 살고있을 때라도
또 아니면 집주인이의 문제로 집이 경매에 넘어갈지라도 제 천만원은 보호할수 있는지요..
그 보증금은 건들수 없는건지...
친척분으로 명의해서 계약하려니 그분이 집에 전입신고 되있어야지 임대차보호법을 받는다고 하더라구요..
그래서 불안하지만(저도 모르게 보증서있을까봐..) 제가 계약을 해야할거 같아요..
그돈이 저희집 전재산이거든요...아시는분 꼭좀 부탁드릴께요..
본인명의로 계약하시면 그 누구에게도 보증금을 내어줄수가 없습니다
그러다가 원글님이 손실을 보게되면 확인하지 않고 내어준 임대인이 책임져야해요
걱정하지 마세요~
이사하시고 전입신고 확정일자 꼭 받으시구요^^
소액임차인 최우선변제를 말씀하시는건가요?
그렇다면 지역에 따라 변제받을 수 있는 소액보증금액이 달라요.
님이 계신 지역의 최우선변제 소액보증금이 1천만원이 넘는다고 가정할 시
님이 이사를 하면서 (전입신고 + 임대차계약서 확정일자)를 했을 경우,
만약 살고 있는 집이 경매로 넘어갈 경우 배당신청을 하면(요건 꼭 해야 받는지는 잘 모르겠어요)
소액보증금은 건질수 있어요.
혹시나 식구중 한명이 저 모르게 보증세워놨을경우---식구중 누군가가 임차보증금을 담보로 저당잡혀서 잘못됐을 경우를 물으시는 거면 그건 잘 모르겠어요. 님 이름으로 계약하고 보증금 냈다면 다른 가족이 담보 잡히기 쉽지 않을테지만 미심쩍다면 인감도장, 신분증 간수 잘 하셔서 불상사를 미연에 막으셔요.
두분 답변 감사합니다.
벌써부터 남의집 설움 시작인가봅니다. 첨과와는 다르게 부동산서도 집주인편에서 그쪽 편의만 생각하네요.
혈압올렸더니 머리가 너무 아파요...,
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 450005 | 집 잘 못 구했어요 ㅠㅠ 7 | pp | 2014/12/27 | 3,697 |
| 450004 | 아직 안주무시는 분들 저랑 함께 해요 36 | 함께 | 2014/12/27 | 3,673 |
| 450003 | 여러분 감사합니다 4 | ... | 2014/12/27 | 876 |
| 450002 | 한자, 컴퓨터 준비해야하나요? 2 | 해피러브 | 2014/12/27 | 774 |
| 450001 | 자상한 남자가 나이 드니 좋으네요 4 | 염장 | 2014/12/27 | 3,100 |
| 450000 | 의료사고 입증 개선법 서명 부탁드립니다. 5 | 힘을내 | 2014/12/27 | 622 |
| 449999 | 무례한 사람들 안 만나고 살려면.... 5 | gogo | 2014/12/27 | 2,703 |
| 449998 | 남자친구한테 공황장애 같다고 말했어요. 2 | .. | 2014/12/27 | 2,304 |
| 449997 | 남편이랑 싸웠는데 좀 봐주세요 9 | a | 2014/12/27 | 1,960 |
| 449996 | 성북 학군 아시는분? 4 | ㅇ | 2014/12/27 | 1,436 |
| 449995 | 남편이 백만원을 주네요... 당황... 28 | 허걱 | 2014/12/27 | 17,772 |
| 449994 | 오잉? 동대문 언냐 글 어디루 가쪄요? 5 | 건너 마을 .. | 2014/12/27 | 2,692 |
| 449993 | 부부가 같이 코 골면 서로 불편한거 못 느끼나요 1 | 병원 | 2014/12/27 | 817 |
| 449992 | 꼭 안아보고 싶은 아이? 18 | 이쁘다. | 2014/12/27 | 3,954 |
| 449991 | 새로 이사온 윗집도 막상막하일듯한 불길한 예감.... | 에휴 | 2014/12/27 | 975 |
| 449990 | 역시 황정민의 연기는 최고에요 7 | 크리스탈 | 2014/12/27 | 2,755 |
| 449989 | 라식 후 라섹으로 재수술하신분 계신가요? 3 | 봉봉엄마 | 2014/12/27 | 5,925 |
| 449988 | 눈물이 나요~난 왜이리 사는지 3 | 열심히 살았.. | 2014/12/27 | 1,868 |
| 449987 | 초딩 아이 또 맞아 죽었네요 3 | 초딩 아이 .. | 2014/12/27 | 3,029 |
| 449986 | 아이가 너무 귀찮아요 35 | 나 | 2014/12/27 | 9,288 |
| 449985 | 피아노, 바둑 언제부터 가르치면 좋을까요? 9 | 돌돌엄마 | 2014/12/27 | 2,130 |
| 449984 | 저도 보습력좋은 크림외 세 가지 추천 227 | 강추 | 2014/12/27 | 20,901 |
| 449983 | 궁금해요 1 | 치과 | 2014/12/27 | 453 |
| 449982 | 강아지(8살)가 요즘 들어 자꾸 물어서 훈련소로 보내려고 해요 15 | 고민 | 2014/12/27 | 2,191 |
| 449981 | 남편들 나이 든 표 나는 증상 있나요? 2 | 기름빠져? | 2014/12/26 | 1,465 |