직장인입니다. (미혼)
연봉 3200만원(세전)
일단 현재는 2주택 모두 5년이내 양도할 생각은 없으나..
주택1 - 아파트, 2008년 매입, 14평, 실거주, 5천만원 시세차익
주택2 - 도시형생활주택, 2014년 최근 매입, 10월 입주, 10평, 보증금 1천/월 68만원 월세
취득세 150만원 정도
이런 상황에서 주택2에 대한 임대사업자등록을 하는것이 유리한지 안하는것이 유리한지 모르겠어요.
월세를 받게되면 직장소득+임대소득을 합산해서 소득신고하고 세금내는것인지도 모르겠구요.
부동산에서는 주택임대사업자 신청하는것이 1가구 2주택 적용도 안받고
취득세, 재산세등 감면 받는등 유리하다 하는데
건너건너 아는 사람이(맞벌이부부) 오피스텔 임대사업자 내서 월세받다가 세금 많이 나온다고 전세로 돌렸다는 얘기를 들었거든요.
세금문제 어렵네요.
분양받으셨나요?
분양받았을 때만 취득세 감면되고 일반 매매로 샀을 때는 그런 세금 혜택 없는 거 아시죠.
재산세는 감면 받고요.
월세 받고 임대사업자등록하면 종합소득세 신고하셔야 하고요.
두 채 가지고는 사업자등록 안하는 사람이 많더라고요.
양도세도 일반 과세로 바뀌어서 큰 불이익이 없다 해요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 417882 | 갑자기 발뒷꿈치가 아픈건... 9 | 걱정맘 | 2014/09/12 | 11,094 |
| 417881 | 소변에 거품이 많으면.. 5 | ... | 2014/09/12 | 3,229 |
| 417880 | 커피 생두를 볶기 어떤가요? 14 | 커피 | 2014/09/12 | 3,070 |
| 417879 | 쌀이 상하기도 하나요? 3 | 수리수리마 | 2014/09/12 | 1,152 |
| 417878 | 향수 찾습니다 1 | 차자요 | 2014/09/12 | 1,129 |
| 417877 | 부산에서 택시 운전하시는 아저씨 보세요 10 | 자업자득 | 2014/09/12 | 2,859 |
| 417876 | 볼만한 영화 추천해주세욤 심야 갈꺼예요 12 | 요즈음 | 2014/09/12 | 1,648 |
| 417875 | 역귀성은 되도록이면 안하는게 좋은거 같애요 5 | pigpig.. | 2014/09/12 | 3,809 |
| 417874 | 런던 여행 뮤지컬 추천해주세요 8 | 고민 | 2014/09/12 | 1,527 |
| 417873 | 녹내장 말기라는데요 5 | 가을 | 2014/09/12 | 5,502 |
| 417872 | 원세훈을 선거법 86조로 공소장 변경해 항소하면 유죄나올것 1 | 원세훈유죄 | 2014/09/12 | 858 |
| 417871 | 중학생 되는 녀석이 2층침대 사달라는데.. 7 | . | 2014/09/12 | 2,111 |
| 417870 | 자식은 몇살까지 이쁜가요 58 | ㅇㅇ | 2014/09/12 | 14,254 |
| 417869 | 홍가혜가 김용호랑 변희재를 고소한대요. 8 | 흐음.. | 2014/09/12 | 3,106 |
| 417868 | 세탁기호스로 물이 역류해요 뭐가 문제일까요? 3 | ^^ | 2014/09/12 | 3,600 |
| 417867 | 외장하드와 usb로 동영상 듣기(컴 관련) 1 | 컴맹이 | 2014/09/12 | 972 |
| 417866 | 분당에 맛사지샵 추천 부탁드려요.. (결혼맛사지) 4 | 여유 | 2014/09/12 | 1,520 |
| 417865 | 제사 관련해서요 10 | 궁금 | 2014/09/12 | 2,837 |
| 417864 | 서울날씨 하늘에서 갑자기 천둥번개 치는 까닭? 2 | 호박덩쿨 | 2014/09/12 | 2,050 |
| 417863 | 요가바지 같은거 긴~~거 어디서 살까요? 5 | 옷 찾아요 | 2014/09/12 | 2,542 |
| 417862 | 엄청 까칠한 성격이 최악의 10년을 보내고 나니까 정말 둥글?둥.. 2 | ..... | 2014/09/12 | 2,043 |
| 417861 | 극장에서 영화 볼 때 어떤 기준으로 선택하세요..? 11 | 허리 | 2014/09/12 | 1,303 |
| 417860 | 예단으로 보낼 식기세트? 25 | 추천바랍니다.. | 2014/09/12 | 4,689 |
| 417859 | 믹스커피 어떻게 끊으셨나요 23 | 커피 | 2014/09/12 | 6,657 |
| 417858 | 결혼할남자와 연애할 남자는 다른가요? 5 | 고민고민 | 2014/09/12 | 4,118 |