집을 팔려고 해요.
추석지나고 본격적으로 부동산에 집을 내 놓을 생각인데
전에 단지 안 부동산에 매매관련 문의를 했어요.
우리 아파트에서 정말 전망 좋은 동이고(정남향에 뷰가 좋음),
층수 괜찮아서 인기가 많다고 하는데 비확장 세대라서 매매 성사건이
많지 않다고 해요. (성사율이 확장대 비확장 10 : 1~2건)
당연히 확장 세대에 비해 천만원 정도 가격을 내리고 내 놓을 생각이에요.
질문1)집은 정말 모델하우스 못지않게 무척이나 깨끗해요. 그래서
비확장 세대지만 방향과 층이 좋아서 일반 비확장 세대에 비해 5백만원
더 높게 내 놓아도 될까요?
질문2)매매라서 집의 깨끗함을 무기로 삼고 어필하려고 하는데
정작 구매하려는 매수자에게 얼마나 큰 장점이 되는지 궁금합니다.
참고로 부동산에서는 비확장 세대라서 확장된 집에 비해 천만원 인하된
가격을 희망하시는 것 같은데 제가 위에 쓴 이유로 5백만원 더 인상된
금액을 요구하는 것이 타당하는지 궁금합니다.
저는 확장 안한집이 좋아요.
올확장한 제 친구도 확장한집 별로라 그러구요.(비올때 창 못여는것 땜에..)
저같은 사람 있을거에요.
아파트 따라 다른것 같아요
제가 사는 집은 확장을 안하면 정말 별로더라고요
저희 집(확장함)도 원글님네 집처럼 전망좋고 층수 좋고 진짜 너무 만족하며 살고 있어요.
저희 집이 너무 좋아서 제 시어머님도 옆집으로 이사오신다고 전세 나온걸 보러갔는데 그집은 확장이 안돼있더라고요.
거실 정말 좁고 답답하고 베란다를 한차례 거치니 그 좋은 전망도 잘 안들어오고 그냥 집안이 우중충하고 좁은 느낌이었어요. 그런데 저희 친정엄마집같은 경우는 확장을 안해도 그리 나쁘진 않을것같기도 한 그런 구조거든요.. 아파트 따라서 확장유무와 가격 연관성이 좀 다를 것 같아요
오래된 집이면 어차피 공사해야 하니 확장이든 아니던 중요하지 않을꺼고요
아파트가 새거라 기본 인테리어만 해도 되는 상황이면 확장한 집이 좋죠
24평이면 확장한 집을 선호하긴 할것 같아요.
24평이고 5년이 넘은 집이에요. 시공한 건설사 확장이라서 확장 안 한 집이 적어요.
요즘 이 집 팔고 이사갈 집을 보러 다녔는데 생각보다 집들이 너무 더러워서요.
시공년도와 별 차이도 나지 않는데 ㅠㅠ
저녁시간에 댓글 달아주신 분들 정말 고맙습니다. 고민하다가 글 올렸는데 도움이 되었어요.
확장한집이 10집 팔릴때,비확장집이 1집 팔리는거 보니까 아파트 구조자체가 확장이유가 필요한
아파트 단지는 맞는거 같아요, 비확장이니 팔리려면 시간이 약간 소요되겠죠. 그래도 기다리다보면 비 확장집 찾는 사람도 있으니까 그때 매매하면 될꺼 같아요. 아파트가 깨끗하다는건 가격에 영향줄 정도는 아니예요.
어차피 집 사서 청소업체 부르면 금새 깨끗해지니까요.
시간이 여유가 있다면 비확장이여도 시세보다 500만원 올려 내놓겠다면 불가능한것도 아니구요.
24평이면 실평수 20정도 된다는건데
안한 상태라면 좁아보여서 인기가 없겠죠.
큰 평수라면 안해도 그럭저럭 괜찮은데
20평대면 차이 많이나 보이더라구요. 저두 집 보러다닐때
완전다른평수인줄 알았어요. 저희단지는 비확장집은 매매 이천정도 싸요. 삼십평대는 천만원정도인거 같구요.
분양 당시 확장 거의 다 했을텐데
같은 단지의 다른 집들 둘러보고 님네집 보러 오면
좁아보일 거예요.
여기선 확장된집 싫다고 다들 그러는데
분양하면서 처음부터 확장한 집은 살다가 확장한 집하고는
달라요.
이십평대는 확장 한 집을 선호하죠.
그래도 원글님 자신 있으면 원하는 가격에 일단 내 놓아 보시고..
집 안나가면 천천히 낮추시면 되죠.
원하는 것보다 낮게 내 놓았다가 금방 계약되면 속 쓰려서 어쩌실려구.
50평대도 확장한집 안한집 차이가 있더군요...
더구나 연식이 오년이하에 소형평형이면 당연 확장한 집을 선호해요.
님이 급하지 않으면 오백 더 얹어 내놓으세요....
요즘 집값이 상승무드예요...
댓글 달아주신 분들 모두모두 감사해요 한가지 확실한 것은 매매는 깨끗한 집이 큰 장점이 안된다는 것이군요ㅠㅠ 입주한 지 곧 6년되는데 다들 올해 이사왔냐고 집이 정말 깨끗해서 놀랐거든요 많은 것 배우고 갑니다
시공사 확장이면분양시 적어도 확장비 1000~2000사이정도 추가금 내야해요. 특히 요즘보다.5년전이 더 비쌌구요. 게다가 단순한 확장뿐만 아니라 확장시공시 붙박이나 보조주방이 들어가니 금상첨화죠.
이십평형대는 깔끔함이 중요한게 아니라 집의 용도가 중요해요. 요즘같은때는 소형평형으로 4인가족이 오랫동안 거주할 목적으로 많이 찾으니까요.
40평대면 몰라도 20평대는 다들 확장한 집을 찾죠.
저희도 입주 6년차인데 20평대는 확장 안한 집 못봤어요.
시공사 확장으로 다들 확장했던데요.
저희집은 44평인데 확장을 안해서... 매매하려고 하는데 천만원은 싸게 내놔야한다더군요.
확장 살아보고... 너무 불편해서 다음 집살땐 무조건 비확장으로 보고 다녔어요.
확장해도 단열 잘되고..넓고..괜찮았는데..비올때..참 불편하더라구요..-_-