서울에 소형아파트 월세받기 좋은곳은 어디일까요

[dlfjs]

이억 남짓으로... 소형아파트 새거 사서 월세 놓을까 싶어서요 

전재산이라 조심 스러워요 

강서구는 어떤가 싶은데... 

[아.저도..같은 고민]

정보 좀 주심 좋겠어요^^;

[ㅇㅇ]

저도 한차례 알아봤는데 좀 비싸요. 무슨 소리인가 하면 월세높기로 유명한 홍콩 동경 미국에 비해서 제곱미터당 매매 가격이 비싸요. 대신 서울 월세는 싸더라구요. 그럼 월세부동산 사는 의미가 없으니까 안하기로 했어요.

[일단]

역세권위주로 한정지어야하고, 보통 보증금 1억당 40~45만원 정도로 월세가 책정이 되더라구요.
저는 숭실대입구역 엠코센트럴파크 25평형을 갖고 있는데 2년전 입주때 전세3억이었던게
올해 제계약시즌이 되니 보증금 4억으로 오르더라구요. 그래서 나머지 차액을 3억에 40으로 재계약하기로 세입자와 이야기가 되었어요. 부동산에서도 3억에 40만원이나 45만원이 적정하다고 이야기해주시더군요.

[??]

강남역 원룸 아파트 샀는데, 공실 없이 월세 오육십 계속 받고 있어요.

[??]

가급적 역세권에 기업체 많이 있는 곳, 위에 강남역원룸 매가는 2억 안 돼요.

[지방]

광역시인데요 오래된 아파트 25~29평대 매매가 1억 조금 넘지만 보증금 천에 40~50만원해요.