월세를 5개월동안 못 받은 경우...집을 빼달라고 요구할 수 있나요??

[호미호미]

작년 6월에 월세를 놓았구요...처음에는 월세가 잘 들어오다가..올해 3월부터..지금까지 월세를 못 받고 있어요..

처음에는 문자하다가 전화도 드렸었는데...주겠다..하고서는 안주시더라구요..그리고 월세날짜가 25일인데..다음달 15일에

주면 안되겠냐고 해서 알겠다고 했는데..여전히 월세는 안주시네요.. 월세 입금해달라는 문자는 가지고 있구요..

내년 6월이 만기인데..그냥 지금 집을 빼달라고 요구하면 이사비용,복비등을 드려야 하나요??...

큰 금액의 월세는 아니지만..제가 실직을 해서 남편 외벌이로 생활 하려니 빠듯해서 그냥 집을 팔고 싶거든요..ㅠㅠ

[제비]

월세 계약서 조항을 잘 읽어보세요..저희 계약서 같은 경우에는 2개월 이상 연체시 계약을 해지할수 있도록 되어 있습니다.

[호미호미]

아..그런가요..지금 바로 확인 해 봐야겠어요..감사합니다~~

[....]

계약서에 따로 명시하지 않았다 하더라도
2기 이상의 임료가 연체되면 (5월분이 통째로 밀렸으면 당연히 해당)
임대인이 해지할 수 있습니다.
지금 해지 통지 바로 하시면 돼요. 당연히 복비 같은 건 안 주셔도 되는 정당한 해지통지이구요..

[호미호미]

....님 감사해요~~근데..남편이 사람이 그렇게 매몰차면 안된다고..살고 있는 사람에게 어떻게 나가라고 하냐고
하네요...그럼 고생하고 있는..부인은 생각을 안하는지...ㅠㅠ 제가 인정없게 생각하는 건가요??

[....]

원래 법이랑 인정은 별개라^^;;
보증금 얼마 받으셨어요?
전 이런거 법대로 하자고 못하는 스타일이라 이런상황 대비해서 항상 최소 계약기간*월세 이상으로 보증금 받거든요. 만약 전기간동안 다 밀려도 월세 떼일 걱정은 없도록이요.
보증금 넉넉히 받으셨으면 그냥 연체이자만큼은 손해본다 생각하시고 보증금에서 공제해 나가시는 것도 한 방법이구요.
보증금 얕게 받으셨으면 뭐 방법없죠. 나가시라고 할 수밖에^^;

[미적미적]

빨리 내용증명을 보내세요
사실 관계..언제 계약하고 언제까지 돈이 들어왔고 언제부터 입금이 안된것과 언제까지 방을 비워라...그런것들을 써서 보증금 다 까지기 전에 처리하셔도 최악의 경우 주인이 돈들여서 내보내야합니다.

[호미호미]

보증금은 넉넉해서 떼일 걱정은 없구요..다만..세입자 분들이 월세입금해달라고 전화드렸더니..왜 그런 일로 전화하냐고..안좋게 받으셔서 제가 기분이 나빴고, 일일히 월세들어왔나..하고 신경쓰기도 싫어서 집을 팔고 싶어서 남편에게 얘기했지요..만약 제가 월세를 빼달라고 통보를 했을 때 이분들이 바로 그동안 밀린 돈을 입금해주면 제가 이사비용을 주고 월세빼라고 해야하나요??..

[...]

근데 법은 그렇지만 버티면 참 곤란해요
나중엔 보증금 다 까이면 또 난리치니 주면서 내보내야 하고요
닥달해서 매달 받아내는게 젛죠

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저도 그심정 이해됩니다.월세받는게 정말 서서 받아야할정도로 머리가아파요.아에 자동이체를 해달라고 계약서쓸때 처리해야지 참~ 힘들어요