82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세금 반환 절차 어떻게 할까요??

도와주세요 조회수 : 1,788
작성일 : 2014-08-13 11:45:34
집주인분이 전세금 올려서 재계약 한다고 했다가
일방 파기로 판다고 했다가 다시 월세를 돌리신다고 해서

그 와중에 집주인이 욕설과 폭언도 하고요.

궁금해서 등기부 등본 떼어보니 계약했던 사람과 집주인은 바뀌어 있는 상태고 현재 연락하는 사람은 대리인.
대리인이 실소유자인데 세금관계로 명의를 이리저리 바꾸는 듯 하고요.

세금 체납으로 압류되었다가 풀린 내용도 나오고..

도저히 믿을수 없는 사람이라 다른집 계약하고
집 만기일에 전세금 반환 내용증명 실소유자 주소로 보냈고..
저희는 현재 그 집 전입신고와 확정일자 처리 해둔 상태예요.

곧 이사하는데 터무니 없는 금액의 반전세로 내어놓고
집이 나가야 돈을 주겠다며
부동산 통해서 저희에게 계속 나중에 돈 준다는 입장을 전하고 있는 상태인데요..

전세금 반환 절차를 어떻게 해야 할까요?
이 상황에서 미리 더 준비해둘 법적인 부분이 있을까요??
IP : 223.62.xxx.87
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅠㅠ
    '14.8.13 12:27 PM (165.246.xxx.30)

    왜 그리 서두르셨는지...
    내용증명은 보냈다고 하셨지요.
    내용증명에 보증금에 대한 지연이자 (20%)및 소송 비용등에 대한 언급도 하셨는지요.

    이미 전세 계약 만기가 지나셨고 이사를 하셔야 하는 상황이신거라면 일단 임차권 등기 명령 신청을 하세요.
    임차권 등기가 지금 사시는 집 등기부 등본에 올라가면 주소를 옮기셔도 됩니다. 한 2주일 정도 걸려요.
    (원글님 글에 그집 전입신고와 확정일자 처리..가 무슨 말씀인지...)
    그 다음엔 '전세금반환청구소송'을 하셔야죠. 전 단계로 '전세금 지급 명령'이라는 게 있는데 이건 임대인이 서류를 반송하거나 하면 바로 소송으로 진행된다고 하더라구요.
    소송을 하면 임차인이 승소하는 경우가 대부분이구요. 승소한 이후에도 지급이 미뤄지면 경매로 진행하시면 됩니다.

  • 2. //
    '14.8.13 12:31 PM (121.140.xxx.215)

    임차권 등기는 원글님이 집을 빼시면서 할 수 있는 절차예요. 다시 말하면 지금 살고 있는 상황이면 만기가 지났더라도 해당이 안 됩니다.
    최근에 올라온 전세금 반환과 관련된 글 몇 개 읽어보시고 살펴보세요.
    그리고 거주 지역이 서울이면, '서울시 전월세보증상담센타'에 전화해서 한 번 상담받아 보세요. 상세하고 전문적인 답변을 얻을 수 있습니다.

  • 3.
    '14.8.13 12:36 PM (223.62.xxx.87)

    임차권 등기명령 신청은 이사후 할수 있더라고요

    새로 이사갈 집에 들어갈 돈은 준비 할 수 있고
    집주인의 횡포가 심해 이사갈 마음을 굳혔습니더

    임차권등기명령 신청하고
    남편의 전입신고 되어 있는것은 안빼고
    이사갈 집은 제 명의로 계약해서 제 명의로만 확정일자 받으려고요

  • 4.
    '14.8.13 12:36 PM (223.62.xxx.87)

    정확한건 법무사 상담도 해봐야겠네요

  • 5. ...
    '14.8.13 1:40 PM (210.115.xxx.220)

    되도록 빠른 시일내에 돈을 꼭 받아야하고 전세금액이 크다면 그냥 법무사한테 의뢰하세요. 저도 비슷한 경험 있는데 법무사비용 한 60~70만원 듭니다. 법무사 통해서 바로 임대인 재산 가압류 신청 들어가면 바로 전세금 토해냅니다.

  • 6. ...
    '14.8.13 3:40 PM (210.115.xxx.220)

    전세금 반환 소송은 혼자서도 할 수 있는데 재산가압류는 좀 까다로워요. 그래서 법무사 통하는게 좋습니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
407511 능력도 안되고, 남편꼴도 죽도록싫으면 11 ,,, 2014/08/15 2,928
407510 밑에 외국인 남편의 여자친구 글 보고 3 나도 한마디.. 2014/08/15 2,091
407509 옥수수 껍질 곰팡이 3 sylvan.. 2014/08/15 1,881
407508 시댁에서 결혼반지 도로 가져 가셨어요 . ㅎㅎㅎ 34 겨울새 2014/08/15 17,193
407507 '정토회의 힘', 세월호특별법 서명 무려 130만명 52 브낰 2014/08/15 3,872
407506 남편의 자격지심 날이 갈수록 심해지네요 3 자격지심 싫.. 2014/08/15 2,967
407505 유민이 아버지를 생각하며... 2 절대 잊지 .. 2014/08/15 812
407504 세월호 샌드아트- 잊지않겠습니다..... 아이들아.... 2014/08/15 1,001
407503 노희경 드라마 괜찮아 사랑이야가 주는 위로 11 드라마 2014/08/15 4,424
407502 제네시스 어떤가요? 17 ..... 2014/08/15 4,636
407501 중국의 남녀성비도 심각하네요. 2 남아선호 2014/08/15 1,973
407500 주차중 살짝 박았는데 어쩌죠? 7 어떻게하죠 2014/08/15 3,624
407499 교황님만 나오시는 사진 보고싶은데 1 프란체스코 2014/08/15 788
407498 전미선 주연의 연애라는 영화 보신 분.. 12 ㅇㅇ 2014/08/15 6,042
407497 펌)이율곡과 정파를 말하다 1 rafale.. 2014/08/15 498
407496 페경기 맞으신 분들께 여쭈어요 12 걱정 2014/08/15 6,689
407495 특별한 하자 없으면 이혼 안하고 사는거겠죠? 31 휴~ 2014/08/15 6,060
407494 50대가 30대보고 오빠라고 부르라는데 6 2014/08/15 1,822
407493 교육부, EBS 수능교재에서 박정희 독재 "빼라&quo.. 4 브낰 2014/08/15 957
407492 이 곡 제목이 뭐죠? 3 재즈 2014/08/15 883
407491 이남자랑 인연이라서 그런걸까요? 2 ... 2014/08/15 2,412
407490 cc로 결혼하는분들 부럽네요. 13 ... 2014/08/15 6,788
407489 북향 음지에 둬도 잘 자라는 식물이 있나요? 1 2014/08/15 2,173
407488 울컥~ 짧은 동영상이 교황님이 어떤분인지 말해주네요. 강추요. 1 교황님 2014/08/15 1,300
407487 GX 하는데 너무 무리였는지 속이 미식거리는 경험. 2 운동 2014/08/15 1,223