전재산의 3분의2를 들여서
작성일 : 2014-08-06 09:33:22
1848547
오피스텔 상가를 구입하려고 합니다 고수분들께 몇가지만 여쭐께요
1. 재산세는 공시지가로 한다하는데 그 상가 공시지가를 세무사에 물어보면 쉽게 알려주나요?
2. 오피스텔이 입주한지 11년 정도 됐어요 주위가 다 오피스텔 대단지들이구요 겉 건물은 괜찮아보여도 오피스텔 안은 별로일수 있겠죠 이럴경우 상가에도 영향을 줄까요?
3. 더 노후될수록 상가 값어치는 떨어지겠지만 월세는 안그렇지 않을까요? 물가상승하면 월세도 같이 올라가지 않을까도 싶은데요.. (공상가가 안될경우를 가정하고요 저희는 노후 준비를 위해서 구입하는 거거든요 )
IP : 223.62.xxx.26
4 개의 댓글이 있습니다.
1. ^^
'14.8.6 9:51 AM
(110.70.xxx.166)
구분상가는 감가상각이랄게 없어요. 내부리모델링은 임차인들이 들어올때마다 새로하고 나갈때 원상복구하는거구요. 임대료는 전적으로 상권에 의해 영향받지요. 부자들 혹은 재테크 관심 있는 사람들은 다들 아파트 정리하고 상가로 옮겼지요. 초보시라면 권리금 있는 기존상권쪽으로 접근하세요
2. 지금은
'14.8.6 11:11 AM
(59.27.xxx.47)
-
삭제된댓글
재산을 지키는 것도 힘든 세상이에요
게다가 삼분에 이를 오피스텔에 넣는거...너무 무모해 보이네요
올해들어 100대 건설업체중 17개가 망했어요
그만큼 아파트로 대표되는 주거상품이 팔리지 않는다는 거에요
그런데 오피스텔은 부동산에서 주도적 상품도 아니에요
1인가구 늘어나도 비정규직 1인가구 수가 늘어난 경우가 많아요
올해 4월에도 kt에서 8천명 명예퇴직자 만들어냈어요
그분들 퇴직하면 비정규직이 자리 채워요
지금 정부이 일자리는 정규직 빼서 비정규직 수를 늘리는 거에요
당연히 양질의 주거는 힘들어요
게다가 너무 많아요 지방에서 오피스텔 차고 넘쳐요
수요도 늘지 않고 공실률은 높은 오피스텔 ... 그돈은 우체국이나 산업은행에 안전하게 묻어 두세요
3. ㅠㅠㅠ
'14.8.6 11:48 AM
(223.62.xxx.96)
오피스텔이 아니고 오피스텔1층 상가를 말하는 거에요
4. 오피스텔 위치와..
'14.8.6 12:33 PM
(203.226.xxx.19)
오피스텔 위치와 거주자 성향, 공실률 등이 중요할 것 같은데요??
사무실 많은 오피스텔이라면 식당 같은 건 상시 수요가 있을 거고,
거주자가 많은 오피스텔이라면 글쎄요...
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
434580 |
이번엔 전직 검찰총장, '성추행' 혐의 피소 3 |
샬랄라 |
2014/11/12 |
1,134 |
434579 |
sbs 에서 지금방송하고 있는 프로그램에서 세월호 중심 2 |
샐리 |
2014/11/12 |
1,049 |
434578 |
콩나물콩이 싹이 안터요. 3 |
알아야겠다 |
2014/11/12 |
949 |
434577 |
살면서 기적을 보신 적 있으신가요? 4 |
... |
2014/11/12 |
1,701 |
434576 |
예비초등아이 영어유치원 남은 3개월 다 보낼지 끊을지 고민입니다.. 7 |
예비초등 |
2014/11/12 |
1,132 |
434575 |
오리털을 입고나와도 춥네요 (서울) 5 |
헐 |
2014/11/12 |
2,037 |
434574 |
수능 예비소집 9 |
궁금 |
2014/11/12 |
1,457 |
434573 |
이혼해야할까요(2세를 원치않는 남편문제) 42 |
음.. |
2014/11/12 |
13,793 |
434572 |
케일먹고 졸린분 계신가요 1 |
청국장 |
2014/11/12 |
736 |
434571 |
아침마다 차가 공회전해서 발암물질 내뿜내요 8 |
. . |
2014/11/12 |
1,032 |
434570 |
신해철 고스 110512중 (딸 아들얘기 4 |
따뜻해 |
2014/11/12 |
1,818 |
434569 |
'우리집 주방은 기름때 하나 없이 깨끗하다' 하시는 분 계신가요.. 50 |
주방 |
2014/11/12 |
20,220 |
434568 |
경주여행 4 |
.. |
2014/11/12 |
928 |
434567 |
제가 본 사람들이 이상한거 맞겠죠? 1 |
... |
2014/11/12 |
992 |
434566 |
2014년 11월 12일 경향신문, 한겨레 만평 |
세우실 |
2014/11/12 |
588 |
434565 |
고혈압은어떻게치료하나요 11 |
부자살림 |
2014/11/12 |
2,327 |
434564 |
강세훈 계명대에요?서울대에요? 28 |
마왕팬 |
2014/11/12 |
12,850 |
434563 |
미국, 유럽에선 러블리한 옷들? 좀 큐트한 스타일로 꾸미면 우스.. 20 |
ㅁㅁㅁ |
2014/11/12 |
4,758 |
434562 |
남의집 인테리어 하는데 주인허락없이 막 오가는거..ㅡ 24 |
에휴 |
2014/11/12 |
4,027 |
434561 |
세월호 유가족 어머니 말씀 중에... 5 |
... |
2014/11/12 |
1,590 |
434560 |
쓸땐 쓰지만... 정말 돈아까운것들 있으세요? 21 |
... |
2014/11/12 |
5,829 |
434559 |
친한 사람들이 멀어지고있어요. 11 |
... |
2014/11/12 |
3,668 |
434558 |
머릿결 좋아지는 수제 헤어팩 레시피 공유할게요~ 58 |
반짝반짝 |
2014/11/12 |
37,636 |
434557 |
남편이 승진에서 누락되었네요 92 |
am |
2014/11/12 |
22,386 |
434556 |
강원도에 추천해주실만한 5일장이나 재래시장 있나요??? 4 |
혼자 당일치.. |
2014/11/12 |
1,305 |