노후자금으로 오피스텍을 구입하여 세를 놓을 생각입니다.
괜찮을까요?
고려해야 할 점은 뭐가 있을까요?
오래된 오피스텔은 도배며 a/s며 재계약 할때마다 신경쓸게 많다고 하더라구요
자기집이 아니니까 깨끗하게 쓰지도 않고...
오래된 곳은 매년 a/s비용도 만만치 않구요
오피스텔 월세 받는 분들 어떠신가요?
재산세는 얼마정도 나오며 이런저런 세금 따졌을 때 어떠신지요?
오피스텔이 괜찮은지 여유가 있다면 아파트 상가가 괜찮은지도 여쭤봅니다.
노후자금으로 오피스텍을 구입하여 세를 놓을 생각입니다.
괜찮을까요?
고려해야 할 점은 뭐가 있을까요?
오래된 오피스텔은 도배며 a/s며 재계약 할때마다 신경쓸게 많다고 하더라구요
자기집이 아니니까 깨끗하게 쓰지도 않고...
오래된 곳은 매년 a/s비용도 만만치 않구요
오피스텔 월세 받는 분들 어떠신가요?
재산세는 얼마정도 나오며 이런저런 세금 따졌을 때 어떠신지요?
오피스텔이 괜찮은지 여유가 있다면 아파트 상가가 괜찮은지도 여쭤봅니다.
제가 하는 일이 오피스텔및 상가 분양하는 일이다보니
댓글 달기가 영 어색하기는 합니다만
리플이 없으니 ..
오피스텔을 구입할시 주의점은 그 근처지역이 수요에 비해 공급이 많은 지역인지
년수가 어찌 되었는지
오피스텔의 구입가에만 치중하는것이 아니라
그 지역의 그 평수대 임대가격을 알아보셔야 하고
오피스텔에 세 들어오는 사람들의 특성
그지역의 오피스 건물들의 수.
유동인구 .
평당 관리비
주민 편의시설
그리고 제일 중요한 그 건물에 대한 앞으로의 투자가치를 보셔야 합니다.
요새는 부동산 경기의 활성화를 위해서
신규 분양물건에 대해 소형평수 60m2(육십제곱미터)
이하에 한해 취득세 4.6%면제 혜택이 한시적으로
이루어지고 있습니다
기존 물건은 해당 안되구요
40-60m2이하 두채이상 보유시 그 물건에 대해 재산세 면제도 되구요
주택수에 포함도 안되구요.
분리과세 적용이고 일년 임대수익 이천만원 이하일때는 기준경비율 60%제하고 세금이 나옴으로 큰 금액은 아닙니다
더 궁금하신것 있으시면 쪽지 줘보셔요
염두에 두신 지역의 오피스텔 이름도 주시면
알아봐드릴께요
사무실용으로 10년되었는데 여태 as 두번 해줬어요.
공실되어서 몇개월간 임시세입자구했는데 보증금을 적게 받아서인지
막썼더라구요. 에어컨이랑 가스렌지 교체해줬고, 또 하나는 보일러 교체.
그 외엔 없네요.
재산세는 28평짜리가 30만원대, 33평짜리가 40만원대 나오고
교통유발부담금, 환경개선부담금 일년에 두번씩 나오고 은근 세금내요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
403276 | 중1여학생. 8 | .. | 2014/08/02 | 2,141 |
403275 | TOEFL IBT Speaking 26점 이상 받아보신 분 계실.. 3 | TOEFL | 2014/08/02 | 1,501 |
403274 | 핸드폰고장 새폰으로 바꾸는게 날까요 4 | 아이거 | 2014/08/02 | 903 |
403273 | 불의 해라더니... 화재, 폭발 사고... | 역학 | 2014/08/02 | 1,398 |
403272 | 비어있는집에 이사가면 안되나요? 12 | 집구하기 | 2014/08/02 | 6,624 |
403271 | 운동 싫어하는 아이는 키 안 클까요? 6 | 아들키걱정 | 2014/08/02 | 1,418 |
403270 | 덕성여대행사에 아프리카사람들이 | 화이트스카이.. | 2014/08/02 | 1,546 |
403269 | 무한도전 지금 너무 재미있어요 11 | 옛날사람 | 2014/08/02 | 4,598 |
403268 | 할 일이 있는데도 외로워요. 1 | ㅇㅇ | 2014/08/02 | 1,448 |
403267 | 나이가 드니 예쁘다고 느끼는 체형이 완전 달라졌어요. 43 | ddd | 2014/08/02 | 23,800 |
403266 | 세결녀 슬기 8 | 주부 | 2014/08/02 | 2,575 |
403265 | 판교역설빙오픈했나요? | 포리너 | 2014/08/02 | 1,412 |
403264 | 명량과 함께하는 임진왜란 얘기 | rafale.. | 2014/08/02 | 1,248 |
403263 | 맘 단단히 먹고 | 우울한 시.. | 2014/08/02 | 896 |
403262 | 중고피아노 한번만 더 봐주세요. 7 | 플리즈~ | 2014/08/02 | 1,501 |
403261 | 아빠가 아들 성적같고 투명인간취급한다는데 3 | s | 2014/08/02 | 1,582 |
403260 | 매미소리 | 여긴분당 | 2014/08/02 | 670 |
403259 | 아이폰5s랑 LG G2랑 고민하시는 회원님 8 | 잭해머 | 2014/08/02 | 1,948 |
403258 | 거제 82쿡 회원님 나와주세요~~ 2 | .. | 2014/08/02 | 1,036 |
403257 | 커피숍 1 | 추워요 | 2014/08/02 | 828 |
403256 | SK T 멤버십 카드 핸드폰으로 발급(모바일카드?) 가능한가요?.. 4 | 오늘은선물 | 2014/08/02 | 1,132 |
403255 | 이연희 19 | ㄱㄱ | 2014/08/02 | 5,017 |
403254 | [급질] 건강 때문에 다이어트를 해야 하는데 좀 봐주세요 3 | // | 2014/08/02 | 1,164 |
403253 | 남양주 별내면 청학동 주공아파트에서 잠실가기 5 | 11 | 2014/08/02 | 2,807 |
403252 | 명량 영화 꼭 보셔요~~~ 15 | 동그라미 | 2014/08/02 | 3,949 |