주택 사려는데 위치조언 부탁드려요 2

[단독주택]

두군데 주택이 나왔는데 조언부탁드려요.

1. 70평

골목안집인데 골목이 상당히 넓어요. 웬만한 소방도로보다 더 넓은듯해요. 옆집들 모두 주택입니다.

단층이고 남향입니다. 주변에 재개발 진행되고 있어서 향후 집값상승 요인이 될듯하네요.

버스나 지하철 타려면 15~20분정도 걸어가야해요.

평당가격은 높지않아요. 수리비용만 대출받으면 될듯한 가격입니다.

2. 54평

역시 골목안집인데 골목이 안집소유라 골목을 주차장으로 사용중인 집입니다.

단층이고 동향인데 지대가 완만한 경사라 앞집보다 높아요. 양쪽 옆집중 한쪽은 주택인데 한쪽은 빌라에요.

주변에 재개발 계획은 있으나 아직 진행되지는 않고 있어요.(기약없음 )

버스나 지하철 타려면 빠른걸음으로 5분만 걸어가면 되요.

평당가격은 주변보다 낮지만 작은가격은 아니에요.

대출없이 수리까지 가능한 금액이에요.

10년이상 살 계획으로 주택을 알아보는중인데 그래도 사람일은 알수없으니 차후에 잘팔리는 집을 선택하려합니다.

조언 부탁드려요.

[골목안쪽집]

작은소리도 울리고 밖에서 크게 들려요
옆집앞집이 더구나 가까이있다면 신경쓰이구오

여러가지 불편해요
창밖을봐도 옆집 앞집ㅡㅡ

[맹지?]

골목이 안집 소유고, 앞집도 있다면...
대지가 맹지란 얘기인가요?

위치는 2번이 낫지만, 나머지 조건은 1번이 훨씬 낫네요.

하지만...
부동산은 입지가 다른 모든 조건에서 우위에 있으니, 다른 집을 좀 더 알아보심이...

[1번]

무조건 1번요~~ 남향인데다 주택 70평이면 상당히 넓고..양쪽이 다 주택이라도 그리 사생활 침해 안될거 같네요.. 골목이 상당히 넓다니 더 굿이네요~주변에 재개방중이라니 더욱 굿~~
2번은 전번에 글 올리긴거 댓글 달았지만 주택은 동향 안됩니다...무조건 남향~~그리고 재개발 말이 쉽죠.재개발 해도 주택은 땅값만 쳐준다하더군요..그래서 제가 아는동네는 다 반대해서 재개발 못했어요.
저도 현재 주택에 살고 있습니다만 동향인 방에서 자면 에휴...짜증나요..ㅋㅋ 그방이 제일 추워요..
사시면 아시겠지만 보일러 이빠이 돌리는것보다 남쪽창으로 들어오는 햇살이 엄청 따스워요~
여름엔 동향에서 불어오는 바람과 남향에서 불어오는 바람이 다르답니다..남향바람이 아주 시원해요~

[1번]

그리고 걸어서 15~20분은 운동되고 좋아요~~~

[저라면]

1번입니다~
땅크기가 비교할수없을만큼 크잖아요
시세보다 저렴하게 나왔다면 다른생각마시고 그냥 사세요~ ㅎㅎ

[저도1번]

주택 살고 싶어요..

[단독주택]

2번집이 맹지는 아니구요^^; 골목이 입구인집인데 골목안에는 그집뿐 다른 집은 없고 골목을 소유하고 있어서
맹지가 될 확률은 없어요. 다만 가격이..... 현재 가진돈으로 수리까지 가능한거와 대중교통 이용이 쉬운게 메리트에요.
1번집은 대지가 커서 좋은데 대중교통 이용이 좀 멀다는거와 대출을 좀 받아야한다는게 단점이에요.

그리고 두집이 있는 동네는 서로 다른동네에요.
1번집은 소위말해 인식이 좀 안좋은 동네구요, 2번집은 인식이 보통인 동네에요.
1번집은 재개발되면 동네 분위기가 좀 좋아질듯한데 5~6년은지나야 입주가 가능할거고, 2번집은 계획만 잡혀있고
기약이 없는 동네에요.

조언들 많이 주세요~~~^^

[..]

하나 묻고 싶은게 있는데요..건평은 어떻게 되나요?? 주택은 단층이 좋긴 좋아요^^ 2층은 그냥 로망일뿐..짜증나요...ㅋㅋ
이사 가시면 10년은 사신다니 꼭 보조금 받아서 건물위에 태양광 올리세요.. 전기세 걱정 없어요^^
저는 설치한지 반년 됐는데 여름이라 그런지 380이상은 나오네요..

[골목 안쪽이란게]

집과 집사이에 들어가 있는집이죠?
사도라고도 하는......

사도낀 집은 여간하면 안하는게 좋아요
옆집과의 주차문제도 그렇고 나중에 되팔때도 길가집보다 못받아요

[단독주택]

건평은 둘다 20~25평 정도네요.
둘다 6m도로 길가집의 뒷집인데 1번은 골목이 매우크다는거고, 2번집은 골목이 자기소유라는거.....

[둘 다]

둘다 하지.마세요
그런 집을 사도 집이라해요
미신이라 하실수 있지만 옛날부터.....

[옛날부터...]

뭔가요? 진짜 궁금한데 좀 알려주세요.
그냥 호기심으로 알고 싶어요.
믿고 안믿고는 각자 판단에 맡기구요.

[전..]

남향에 단층에 옆집도 주택 이게 함정이예요~~
아마 이골목 집들 팔고 싶어도 안팔리는 집들일거예요
혹 뒷집들 확인 하셨나요? 뒷집이 단독이라면 괜찮겠지만
1층이 단독이 아닌 빌라나 다세새집이라면
팔고 싶어도 사는 작자 없거나, 새로 증축하고 싶어도
뒷집이랑 같이 증축 못했기때문에 조망권 확보 실패로 증축해도
손해보는 집들이 남아서 매매가 안되는 경우일거예요
꼭 뒷집 확인해보세요

님께서 단독 1층으로 사신다면 문제 될게 없겠지만
저같으면 안살래요~

[..]

당연히 뒷집도 보지 않았을까요?? 사방이 1층 단독이면 살만해요...70평이면 나무로도 가려지고 담으로도 가려지고 넓어서 살만해요..더군다나 건평 25평이면 대지가 45평인데 겁나 넓어요..ㅋㅋ 텃밭 10평 가꾸는것도 허리 휘어져요.....화단이 있다면 과실나무로..밑에는 금잔디로 추천~ 건평 25평이면 아주 딱 좋은 평수네요~